A quale distanza dalla staccionata puoi costruire una casa, gli annessi: i requisiti per la recinzione

La costruzione di una casa di abitazione è un'attività responsabile, che richiede un notevole investimento di tempo, lavoro e investimenti di capitale. L'ubicazione impropria degli edifici sul sito può portare a difficoltà impreviste, compresa la demolizione di edifici. È possibile commettere un errore in piccoli dettagli: ad esempio, una recinzione in policarbonato tra i vicini del paese può causare controversie legali. Per evitare ciò, è necessario rispettare determinati standard che determinano la distanza tra gli edifici sul sito. Il documento legislativo principale, che ha precisato le regole per la costruzione di qualsiasi oggetto, è chiamato SNiP - Building Regulations and Rules. Contiene raccomandazioni sulla posizione degli edifici sul sito, recinti e strutture esterne secondo i requisiti architettonici, antincendio e sanitari. È in questi standard che è indicato a quale distanza dalla recinzione è possibile costruire una casa e altre strutture, per piantare alberi.

Costruire codici nella pianificazione di recinzioni

Quando si installa una recinzione che separa un terreno da una strada o da una casa vicina, non si può essere guidati unicamente dai propri desideri. Costruire una recinzione tra aree adiacenti - può essere solo in conformità con determinati requisiti. Lo stesso vale per la distanza tra le case.

Esistono numerosi documenti che normalizzano la distanza tra recinzioni e recinzioni. Il principale è SNiP No. 441, sviluppato nel 1972. Il documento indica l'altezza massima consentita della recinzione tra i vicini - 1,5 m e la recinzione esterna - 2,2 m, ma l'autorità amministrativa locale può apportare le proprie correzioni su questo valore. Ciò è dovuto a requisiti architetturali o di altro tipo per una particolare localizzazione. Pertanto, prima della costruzione delle recinzioni, è necessario conoscere i parametri dell'altezza ammissibile, in primo luogo, dalle autorità municipali locali.

I regolamenti antincendio regolano l'installazione della recinzione con punto di vista della sicurezza in caso di incendio. Con edifici affollati, nelle immediate vicinanze di grandi alberi, il fuoco può diffondersi molto rapidamente.

Le raccomandazioni sanitarie e domestiche sono progettate per evitare l'inquinamento dell'aria, del suolo e dell'acqua e la diffusione di odori sgradevoli. Questo è molto importante nella costruzione di pozzi neri, nella costruzione di fienili per il mantenimento di piccoli allevamenti di bestiame e pollame e di recinti per cani. Lo SNiP specifica la distanza minima dalla casa alla recinzione del vicino. La distanza viene misurata dal basamento della struttura o dalla sua parte sporgente, se le sue dimensioni superano i 50 cm.

La violazione delle norme che definiscono la distanza tra gli edifici nelle aree limitrofe può causare gravi conseguenze: incomprensioni con i vicini, procedimenti giudiziari, problemi con la legge .

Pertanto, è necessario leggere attentamente i requisiti dello SNiP per applicarli durante la costruzione.

Distanza consentita tra le case dei vicini

Se il terreno edificabile viene acquistato nel settore privato, dove vivono già i vicini, quando si costruisce una casa, gli edifici esistenti dovrebbero essere presi in considerazione.

In base ai requisiti dello SNiP, la distanza dall'edificio al confine del sito dipende dal materiale da costruzione :

• Più lontano, è necessario ritirarsi dall'edificio in legno esistente: 15 m nella costruzione di una nuova casa in legno e 10 m in pietra, mattoni e cemento.
• Se entrambe le case sono fatte di mattoni o cemento, ma hanno pavimenti in legno, la distanza tra loro non deve essere inferiore a 8 m.
• Il più vicino di tutti può essere fatto di edifici fatti di materiali non combustibili senza elementi di legno - questo una distanza di 6 m.
• Se le case hanno 2-3 piani, la distanza di sicurezza tra loro è superiore a 15 m.

La posizione degli oggetti all'interno della sezione privata non è strettamente regolata dalle norme antincendio.

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Distanze dagli annessi al recinto

I regolamenti edilizi regolano la posizione degli annessi sul sito rispetto alla recinzione:

• Se si prevede di costruire un fienile per riporre attrezzi da giardino o un garage , la distanza minima dalla recinzione dovrebbe essere di 1 m. La pendenza del tetto dovrebbe essere diretta al tuo sito.
• Se si suppone che crescano piccole creature viventi nel fienile, almeno 4 m dovrebbero essere ritirati dai confini del sito.Le serre su fertilizzante organico dovrebbero essere poste alla stessa distanza dal recinto.
• Strutture con pericolo di incendio aumentato, dove viene utilizzato il fuoco aperto, non è consigliabile portare l'edificio più vicino alla recinzione di 5 m In questo elenco, bagni, locali caldaie, saune a combustibile solido.
• La distanza dal garage alla recinzione è di almeno un metro. Ma solo se il resto degli edifici si trova a 6 metri di distanza dalla recinzione.

La disposizione degli edifici sul terreno non deve essere ignorata non solo per evitare problemi di legge, ma anche per il funzionamento comodo e sicuro. questi edifici.

• Una doccia e un WC possono essere collocati in un sito a meno di 2,5 m dalla recinzione. Bagni e saune a gas combustibile ed elettricità possono essere costruiti alla stessa distanza.
• Gli alberi ad alto fusto non devono essere posizionati a una distanza inferiore a 3 m dalla recinzione. La distanza è determinata dal centro del tronco fino al bordo della trama. In questa condizione, l'ombra della corona non interferirà con i vicini.
• Gli alberi di srednerosly possono essere piantati a non più di 2 m., E gli arbusti - a 1 m dai bordi del sito.

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L'altezza della recinzione davanti alle finestre del vicino

La recinzione tra le trame non dovrebbe causare disagi ai vicini che vivono nelle vicinanze. I requisiti per l'altezza dipendono in gran parte dal tipo di recinzione.

Un recinto non può avere un'altezza superiore a 1,5 m nel caso in cui il suo disegno sia a griglia o a maglie.

altezza delle recinzioni non udenti non deve essere superiore a 0,70 m. Se questa dimensione supera il valore consigliato, è necessario fare scorta di autorizzazione scritta dei vicini. Se si verifica un conflitto, potrebbe essere necessario.

È consentito costruire una recinzione vuota con un'altezza di 0,70 m con qualsiasi materiale traslucido fino a un valore massimo di 1,5 m. Senza coordinamento con i vicini.

Aiuto! In alcune regioni, è consentito un aumento della barriera trasparente a 2,2 m, e sordo - a 0,75-1,5 m.

Quando si installa una recinzione con uno spessore superiore a 5 cm, dovrebbe essere posizionata sul territorio del proprio sito. Se è necessario stabilire una costruzione di un grande spessore nella frontiera, è necessario il consenso scritto dei vicini.

Se la recinzione installata nel sito provoca l'allagamento dello scioglimento e dell'acqua piovana di una casa vicina, è necessario eseguire il drenaggio, altrimenti è necessario modificare o demolire la struttura della recinzione.

Nessun reclamo dal punto di vista delle norme e delle regole sarà causato dall'installazione di un reticolo, una rete metallica o una siepe da cespugli ornamentali e da frutto.

Le recinzioni del tabellone dovrebbero presentare spazi dal 50% dell'area totale.

I materiali e le strutture per la scherma devono essere sicuri, fissati saldamente e non avere parti sporgenti affilate.

La recinzione della capitale può essere eretta solo dopo che i confini del sito sono stati registrati nell'ufficio catastale. Prima di ciò, è necessario utilizzare una barriera temporanea, ad esempio, da una rete a catena.

A cosa devi pensare prima dopo aver acquistato un sito, guarda il seguente video:

Come organizzare gli edifici all'interno del sito

Prima della costruzione, è necessario realizzare un piano del sito con l'ubicazione di un edificio residenziale e di edifici residenziali. La legge principale che regola la costruzione di strutture sul sito, SNiP 30-02-97. Qui ci sono raccomandazioni scritte volte alla sicurezza e alla conservazione della salute umana. Il documento indica a quale distanza è possibile costruire oggetti all'interno del sito:

• Un gabinetto con un pozzo nero, un capanno per pollame e bestiame piccolo deve trovarsi a non più di 12 metri da un edificio residenziale e una cantina.
• Una fossa settica, un bagno, un cumulo di compost sono disposti ad una distanza di oltre 8 m dal pozzo.
• Doccia, bagno, sauna - non meno di 8 m dal condominio e dalla cantina.

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Con una posizione adiacente del zappetto con animali e una casa di abitazione - gli ingressi sono disposti separatamente e rimossi l'uno dall'altro a una distanza di almeno 7 m. oggetti con aumentato rischio epidemiologico. Le aree adiacenti sono inoltre soggette a regolamenti.

Come pianificare la costruzione sul proprio terreno, descritto in dettaglio nel video:

Distanza dalla strada per la casa

Durante la costruzione le case usavano il termine "linea rossa". Segna il confine tra un sito privato e una strada o un passaggio.

Se la recinzione si trova direttamente sulla "linea rossa", le ante e il cancello devono essere aperti verso l'interno. La linea condizionale non può essere bloccata e costruita in ogni caso, dal momento che il passaggio delle auto e il passaggio dei pedoni sono disturbati.

SNiP 30-02-97 determina la distanza dalla "linea rossa" a:

• edificio residenziale - 5 m;
• annessi - 5 m.

Nei casi in cui il sito non è delimitato da una strada (con un nome), ma da un passaggio (una corsia senza nome), queste distanze sono uguali:

• all'abitazione - 3 m,
• agli annessi - 5 m.

Questi valori sono obbligatori, non consigliati. In caso di violazione di questo paragrafo, le autorità locali potrebbero richiedere lo smantellamento della recinzione e persino dell'edificio. Inoltre, la distanza minima dalla recinzione alla strada dipenderà dalle comunicazioni previste.

A quale distanza dalla recinzione è possibile costruire una casa nella trama del giardino

Secondo le norme, la distanza dal recinto a una casa residenziale non può essere inferiore a 3 m. per regole severe, ma anche buon senso. Oltre alla protezione dal rumore della strada e dagli sguardi indiscreti, tale lacuna offrirà l'opportunità di effettuare la manutenzione e la riparazione esterna dell'edificio.

Anche se esiste un accordo con il proprietario del sito vicino che è soddisfatto di un vicinato più vicino, non è necessario violare questa clausola. La mancata osservanza della distanza minima dalla recinzione quando si costruisce una casa è spesso causa di conflitto civile, che può portare a un procedimento in tribunale. Nervi e denaro saranno spesi, e il tribunale prenderà una decisione non a favore della persona che ha violato la legge. Il mancato rispetto delle norme comporterà multe amministrative amministrative o addirittura lo smantellamento forzato della struttura.

Quando si pianifica la costruzione di una casa deve tenere conto dei requisiti per la sua posizione. Le distanze dal confine della trama all'edificio sono determinate come segue:

• Ritirati dalla "linea rossa" 5 m nel caso in cui ci sia una strada dietro il recinto, o 3 m se c'è un passaggio lì.
• La distanza tra la casa del vicino deve essere divisa, il che implica la sicurezza antincendio. A seconda dell'infiammabilità dei materiali in costruzione e dell'edificio esistente, scegliere un valore minimo che può essere compreso tra 6 e 15 m.
• Allo stesso tempo deve essere soddisfatta la condizione - la distanza tra la casa e la recinzione è di almeno 3 m.

  Quando si combina una casa di abitazione con un garage o annessi, la distanza dalla recinzione è di 3 m. .

  
  

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  Conclusione

  Il primo passo nella costruzione di una casa è un'attenta familiarizzazione con i regolamenti ed i regolamenti degli edifici. La conformità ai requisiti stabiliti nel documento contribuirà ad evitare problemi con i vicini e le autorità. Inoltre, gli edifici residenziali posizionati correttamente sul sito, gli annessi sono meno esposti al rischio di incendi e non inquinano l'ambiente. Il rispetto delle norme durante la costruzione è una garanzia della sicurezza della proprietà e della salute.