calcolo passo passo di ciò che il costo, i dettagli

Quando si pianifica la costruzione, è necessario calcolare attentamente tutti i costi possibili per rispettare la scadenza e non ritardare il lavoro. La procedura di conteggio è impossibile senza un progetto a casa. Ma quanto costa un progetto di casa? Questa domanda viene spesso posta da molti utenti, poiché la costruzione è un compito piuttosto costoso che richiede uno studio dettagliato. Un progetto ben progettato contribuirà a costruire una casa confortevole e accogliente, quindi non è consigliabile salvarlo. Ma dovrai capire quali sfumature influenzano il costo finale e in che modo viene sviluppato.

Quanto il costo del progetto

dipende dal costo del progetto di una casa privata dipende dal grande numero di sfumature. Questi includono:

• Preferenze personali e desideri del cliente.
• Caratteristiche del rilievo del sito su cui saranno eseguiti i lavori di costruzione.
• Varietà di materiali da costruzione e di rivestimento da utilizzare per una casa privata.
• Documentazione di stima dei costi.

È facile capire queste sfumature. Il costo dipende dalla complessità e dalla qualità del suolo, dal numero di visite dei progettisti al sito e dai gusti personali del proprietario. Per quanto riguarda la preparazione delle stime, la maggior parte delle aziende valuta questo servizio separatamente dal progetto principale. Il suo prezzo in tale affare sarà di circa 3 $ per 1 m² di terreno. Quando si sviluppa un progetto individuale, il suo costo di solito non supera il 10% del costo totale della costruzione di una casa.

Più in dettaglio su cosa deve essere preso in considerazione nella stesura del progetto e sulle sfumature del costo - in questo video:

Le fasi di progettazione di una casa e i costi di loro

Per scoprire quanto costa un progetto per la costruzione di una casa privata, è necessario studiare attentamente tutte le fasi della sua preparazione. Il progetto finito è composto dalle seguenti sezioni:

1. Struttura del profilo.
2. Conferma ufficiale del progetto con l'aggiunta della documentazione tecnica.
3. La parte operativa, che include tutti i dettagli della costruzione e i relativi costi.
4. Soluzioni architettoniche. Fanno parte della parte lavorativa, ma spesso considerati separatamente.
5. La fase finale con l'aggiunta della documentazione di lavoro.

Gli specialisti dovrebbero fornire al cliente fasi e costi accuratamente elaborati. Solo in questo caso, il progetto può essere considerato di qualità e ragionevole.

Sul nostro sito è possibile trovare i contatti delle società di costruzione che offrono il servizio di progettazione di case. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Struttura di design

In questa fase, tutti i desideri del cliente e i piani di progettazione sono combinati. Il proprietario deve determinare la funzionalità dell'edificio, tenendo conto del numero di abitanti e anche della loro età. Ogni generazione assume le proprie sfumature di pianificazione dello spazio. Gli esperti porranno le domande necessarie per creare uno schizzo accurato e comprensibile. Allo stesso tempo, si possono eseguire procedure per studiare le condizioni per ulteriori lavori di costruzione: composizione del suolo, livello dell'acqua, tipo di clima. Questi fattori aiuteranno nella stesura di uno schizzo, in cui l'attenzione si concentrerà sul rivestimento dell'edificio e non sulle caratteristiche tecniche.

Le seguenti procedure vengono eseguite anche sul lavoro in questa fase:

1. Insieme a il cliente elabora un compito tecnico dettagliato.
2. È in fase di sviluppo un piano di zonizzazione della costruzione.
3. Vengono discusse le sfumature architettoniche e di pianificazione della casa.
4. Lo stile e le dimensioni dell'edificio sono determinati.

Questo passaggio richiede la compilazione di disegni. Dovrebbero includere:

1. Nota esplicativa generale al piano sviluppato.
2. Il piano per collegare l'edificio al progetto principale.
3. Planimetrie con le loro dimensioni e disposizione dei mobili.
4. Layout del pavimento con le principali dimensioni esterne ed interne.
5. Disegno a colori della facciata.
6. Vari modelli tridimensionali di costruzione futura.

Il costo della partenza di un designer è di circa 6000 r, varia a seconda della compagnia. Questo importo non include il costo delle misurazioni dettagliate del sito. La creazione di uno schizzo avrà un costo di 200 rubli per metro quadrato se il progetto viene creato da zero e 100 rubli se il piano viene preso da Internet o da un'altra fonte.

Conferma del progetto

Questo stadio è estremamente importante, poiché da esso inizia il lavoro principale sulla costruzione della casa. Sarà necessario approvare la costruzione nelle autorità competenti, la raccolta di tutti i documenti necessari può richiedere molto tempo, quindi è necessario procedere a questa fase in anticipo.

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Quando si lavora su questa fase, verranno prese in considerazione le seguenti sfumature del progetto:

• Pianificazione urbana.
• Architettonico.
• Ecologico.
• Tecnico.
• Tecnologie.
• Ingegneria.
• Stime dei costi.

Più necessità di smontare il lavoro di ingegneria e il costo del loro design. Includono:

1. Piano di sistema di riscaldamento. Il riscaldamento a pavimento dovrà essere preso in considerazione se il cliente desidera includere tale funzione nel progetto. Il costo sarà di circa 120 rubli per 1 m² della superficie totale.
2. Schema del locale caldaia. Avrà un costo di 60 p per 1 m².
3. Pianificazione dei sistemi di approvvigionamento idrico e fognario. I costi saranno di circa 100 rubli per un edificio di 1 m².
4. Pianificazione dell'alimentazione elettrica e dell'illuminazione elettrica. Il prezzo di tale procedura è compreso tra 120 r per 1 m².
5. Sviluppo di un progetto per sistemi a bassa tensione. Avrà un costo di 40 p per 1 m².
6. Pianificazione della ventilazione e dell'aria condizionata. Il costo minimo sarà di circa 120 p per 1 m².

L'intero volume di documenti che devono essere approvati dai servizi speciali può essere suddiviso nei seguenti tipi:

• Soluzioni concettuali.
• Nota esplicativa.
• Costi stimati.

Parte di lavoro

Il costo di un progetto di casa dipende in gran parte da questa fase. Ti consente di pianificare in dettaglio il design della futura costruzione e comprende le seguenti procedure:

1. Sviluppo di sfumature costruttive.
2. Pianificazione di unità strutturali, sezioni, aperture di installazione.
3. Calcolo del costo di acquisto dei materiali di base.

Il costo di questa fase dipende dalla serie minima di disegni e dall'area della costruzione futura. Ulteriori disegni costeranno 6000 rubli per foglio.

La struttura dei disegni di progetto comprende:

1. Nota esplicativa del piano.
2. Facciate con misure di altezza e larghezza, una descrizione dei materiali da utilizzare per il rivestimento esterno.
3. Piano base, assiemi, dettagli di rinforzo o disposizione dei blocchi, se è prevista una base prefabbricata.
4. Panoramica dei materiali di base per la costruzione della fondazione.
5. Pianificazione in muratura di una casa privata.
6. Descrizione del riempimento delle aperture di finestre e porte, consigli per l'installazione.
7. Tagli con dimensioni diverse, indicatori di altezza, descrizione delle caratteristiche strutturali esterne e interne della struttura.
8. Dettagli di sovrapposizione della base e dei piani, assiemi, dettagli.
9. Panoramica dei materiali di base per l'installazione dei pavimenti.
10. Una descrizione dei ponticelli e le differenze dei loro elementi. Questo disegno è usato solo per edifici in pietra.
11. Piani reticolari.
12. Sezioni di installazione e componenti per la costruzione del traliccio.
13. Panoramica dei materiali principali per l'installazione del sistema di tralicci.
14. Schema del tetto, spazzare le sue pendenze, proprietà tecniche ed economiche.
15. Sezioni delle pareti interne ed esterne della casa, una panoramica dei materiali di base per l'installazione di pareti e partizioni.
16. Tagli di installazione, angoli e una panoramica dei materiali per l'installazione di un portico esterno, una passerella o un balcone.
17. Piani di cinghie monolitiche, disegni del loro rinforzo, revisione dei materiali per l'installazione di cinghie monolitiche.
18. Piani per ventilazione e camino, calcolo dei materiali necessari per la loro installazione.
19. Pianificazione di strutture di scale interne, tagli di installazione e nodi. Specifica dei materiali per l'installazione di scale.

Soluzioni architettoniche

Anche questa fase è molto importante, poiché la visione generale dell'edificio dipenderà da essa. Comprende le seguenti procedure:

1. Sviluppo di sfumature architettoniche.
2. Regolazione delle soluzioni spaziali e architettoniche in conformità con i piani di progettazione.

Il costo di questa fase dipende direttamente dall'area dell'edificio. In media, il prezzo sarà di circa 220 r per 1 m².

A questo punto sarà necessario anche disegnare disegni. Includeranno le seguenti informazioni:

1. Nota esplicativa di base del piano.
2. Informazioni generali sulla costruzione e sul sito.
3. L'organizzazione dell'area con le caratteristiche tecniche ed economiche della futura casa.
4. Design a colori per facciate.
5. Modelli volumetrici di costruzione, creati in un editor grafico su un computer.
6. Facciate con indicatori di altezza, misure assiali e una panoramica dei materiali per il rivestimento esterno.
7. Planimetrie della casa con tutti i dettagli, compresi i mobili sistemati.
8. Piani di installazione a pavimento con tutti i dettagli.
9. Tagli con indici geometrici, elevazioni.
10. Schema di base con parametri geometrici.
11. Il piano del tetto con la direzione delle piste, elevazioni, misure geometriche.
12. Piano e pianta del pavimento.
13. Piani per il sistema di tralicci.

Fase finale

Sarà necessario preparare la documentazione di lavoro, questa procedura deve essere eseguita direttamente dai costruttori o dall'azienda che fornisce i loro servizi. I documenti vengono elaborati in base alle possibilità finanziarie del cliente per l'acquisizione di determinati materiali, nonché la promozione dei lavori di costruzione. Per confermare la documentazione è necessario fornire:

1. Schemi di lavoro e disegni.
2. Panoramica di tutte le attrezzature e materiali usati.
3. Stima comprensiva di tutti i costi.

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Totale

La redazione è la parte più importante della costruzione di una casa. Affidabilità, attrattività della struttura e comfort futuro dei residenti dipendono dalla professionalità dell'autore della documentazione. Pertanto, non si dovrebbe risparmiare molto e sacrificare la qualità. In media, il costo della pianificazione può arrivare fino a 20.000 r o più, per i quali è necessario essere preparati. Tutto dipende dall'impresa, dalle caratteristiche del design, dai desideri del proprietario. Ma un progetto adeguatamente redatto contribuirà a salvare in futuro, in modo che in nessun caso lo si possa rifiutare.

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