Casa in mattoni chiavi in ​​mano, caratteristiche e costi di costruzione con comunicazioni e decorazioni

Una casa di campagna costruita in mattoni rimane rilevante, indipendentemente dalle tendenze della moda prevalenti. Il materiale proposto contiene informazioni sui vantaggi e gli svantaggi delle abitazioni in mattoni. Imparerai a conoscere le fasi e i benefici della costruzione di una casa di mattoni chiavi in ​​mano, conoscere i fattori che influenzano i costi, le attrezzature e i prezzi dei progetti standard.

Informazioni sui pro e contro degli edifici in mattoni

I mattoni si riferiscono alla categoria di materiali da costruzione noti fin dai tempi antichi. La casa in mattoni può essere tranquillamente classificata tra i modelli classici che hanno dimostrato le loro elevate qualità estetiche e operative. Le case di questo materiale sono costantemente apprezzate dai clienti per i seguenti vantaggi:

• Durata . L'elevata resistenza dei mattoni e la tecnologia sviluppata nel corso dei secoli determinano una durata di servizio di 60-70 (e spesso più) anni.

• Forza e affidabilità dei muri . L'elevata capacità portante e la resistenza strutturale di un mattone consentono di realizzare progetti di qualsiasi complessità.

• Sicurezza antincendio . Un grande vantaggio, soprattutto se confrontato con strutture in legno.

• Rispetto dell'ambiente . La composizione del mattone include componenti di origine naturale: sabbia, argilla e acqua. Questo spiega la sicurezza ipoallergenica e assoluta dei muri di mattoni per la salute.

• Caratteristiche prestazionali . Le pareti mantengono la permeabilità al vapore, in modo che un microclima confortevole sia conservato all'interno dell'edificio senza il rischio di umidità eccessiva e muffa. È anche nota la buona capacità di insonorizzazione delle pareti in mattoni.

• Efficienza energetica . Costruito in conformità con la tecnologia, la casa conserva bene il calore, in modo che tali strutture possano essere costruite in regioni con qualsiasi condizione climatica.

• Estetica . Gli edifici in mattoni sono un perfetto esempio di edificio rurale. In qualsiasi stile, classico o moderno, la casa non è fatta, avrà sempre un aspetto presentabile, solido e di stato.

Se stai pensando di costruire da un mattone, dovresti anche presentare le difficoltà di tale impresa:

• Costo di costruzione . È alto, e questo è il principale svantaggio della costruzione di una casa di mattoni chiavi in ​​mano, con comunicazioni e decorazioni.

• Proprietà fisiche di un mattone . Il materiale è caratterizzato da un'elevata conduttività termica, e ciò richiede l'attenta osservanza del processo tecnologico. Affinché la temperatura delle stanze sia confortevole, saranno necessari muri spessi (lo spessore è calcolato tenendo conto del clima locale) e il loro corretto isolamento.

• Peso della costruzione . I muri di mattoni hanno un peso equo e quindi necessitano di una base calcolata con cura. La fondazione (spesso il nastro) sarà potente e, quindi, costosa (in alcuni casi, il costo della fondazione è fino a un quarto del budget).

• Stagionalità della costruzione . La muratura in inverno diventa impossibile o è severamente limitata. La ragione delle restrizioni sono i processi bagnati, quando l'acqua viene utilizzata per preparare malte e malte.

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Stadi di costruzione

La costruzione di una villa in mattoni richiede investimenti e tempo materiali, ma le strutture rimangono richieste, poiché tali spese sono considerate ragionevoli e pagabili. A differenza di una struttura in legno, il mattone non ha bisogno di ulteriori investimenti periodici. Non ha bisogno di trattamenti antiparassitari, pittura o sigillatura di crepe. I lavori di costruzione vengono eseguiti senza l'uso di attrezzature speciali, il che riduce in qualche modo il costo finale dell'edificio e le fasi di lavoro sono le seguenti:

• Preparazione del progetto . Nell'arsenale delle imprese di costruzione esiste una vasta scelta di progetti pronti, sviluppati tenendo conto delle condizioni locali (clima e suolo). Nella maggior parte dei casi, un progetto tipico può essere modificato su richiesta del cliente. Un modo più costoso è quello di sviluppare un progetto da zero, ma a volte non si può fare a meno (ad esempio, se il sito non è uniforme).

• Preparazione per la fase di costruzione . Se necessario, un'indagine geologica del sito. Poi ha livellato, recinto costruito.

• Zero cycle . Si gettano le fondamenta della futura casa, le vengono poste le comunicazioni.

• I muri vengono montati, i pavimenti sono sovrapposti, un tetto è in costruzione.

• sono installati i pavimenti, le finestre e le porte sono montate.

• Lavori di ingegneria . Le comunicazioni sono incorporate nella casa, le reti vengono deposte.

• Decorazione esterna e interna .

• Garbage collection and refining of the territory (l landscape design).

Alla fine del lavoro, il cliente diventa proprietario di una casa in mattoni chiavi in ​​mano con utenze e finiture, il cui prezzo è determinato dal volume di lavoro svolto.

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Vantaggi della costruzione chiavi in ​​mano

Sempre più spesso, i clienti scelgono la costruzione di una casa di campagna chiavi in ​​mano come un'opportunità per ottenere alloggi di qualità pronti per vivere con determinate caratteristiche tecniche. Il guadagno del futuro proprietario si basa sulle seguenti considerazioni:

• Risparmio di budget . La costruzione complessa chiavi in ​​mano (dalla stessa organizzazione) risulta sempre più economica rispetto a contattare diversi appaltatori. L'esecuzione del lavoro di diverse aziende è accompagnata non solo da spese non necessarie (e spesso non pianificate), ma anche da ritardi nel tempo.

• Controllo migliorato . È più facile per il cliente controllare la qualità del lavoro sulla base di un singolo contratto e l'appaltatore ha un'idea del risultato finale.

• Conformità con la tecnologia . La costruzione dall'inizio alla fine è sotto la direzione di un caposquadra, che migliora la qualità dei lavori di costruzione in corso. I supervisori successivi non sono in grado, in linea di principio, di garantire la stessa conformità al processo.

Informazioni sulla costruzione di una casa in mattoni nel seguente video:

• Aumento della velocità costruzione . Le organizzazioni impegnate nella costruzione chiavi in ​​mano hanno pratiche nell'organizzazione del lavoro ininterrotto e nella consegna tempestiva dei materiali da costruzione.

• Risultato qualitativo . Gli specialisti dell'azienda guidano la struttura in tutte le fasi della costruzione, il che aumenta indubbiamente la loro responsabilità per il risultato.

La costruzione di una casa di campagna chiavi in ​​mano comporta molti vantaggi aggiuntivi, tra cui i seguenti vantaggi:

• Prezzo individuale . Prende in considerazione le specifiche del progetto, comprese le modifiche apportate dal cliente. Il costo della costruzione rimane fisso.

• Preparazione della documentazione . Il progetto finale è approvato dal futuro proprietario, la stima trasparente della costruzione viene calcolata e fornita.

• Il progetto è coordinato con le autorità statali.

• I lavori di costruzione vengono eseguiti secondo la documentazione approvata , in conformità con i codici e le specifiche di costruzione, nel rispetto delle scadenze.

• Ottieni una garanzia su tutti i tipi di lavoro.

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Fattori che incidono sui costi

La costruzione di una casa di mattoni comporta costi significativi, in parte compensati dalla durabilità dell'edificio e da un elevato livello di comfort. La dimensione del budget è spiegata da due caratteristiche del materiale:

• Il mattone si riferisce a materiali da costruzione costosi di alta qualità .

• Il muro è accompagnato da alti costi di manodopera .

Il futuro proprietario, che decide di costruire una casa di mattoni chiavi in ​​mano, sta cercando di ridurre il costo di costruzione, se possibile. Alcuni risparmi con il giusto approccio sono possibili nelle seguenti aree:

• Scelta della forma della casa . Il costo della costruzione in mattoni dipende dall'architettura della casa . Se vuoi decorare la casa con colonne o bovindo, preparati ad un forte aumento del prezzo. Il costo della costruzione di due case in mattoni della stessa area, ma diverse per complessità della facciata, può differire di 400-500 mila rubli.

Informazioni su un progetto di brick moderno nel seguente video:

• Scelta del numero di piani . Delle due case in mattoni di uguale area , la costruzione a un piano sarà più costosa di quella a due piani. Questo è associato ad un aumento del costo della fondazione e del tetto.

• Selezione di un tipico progetto . Molte persone preferiscono non utilizzare la finitura esterna, considerando giustamente che la gamma di colori delle pareti in mattoni sia piuttosto bella e presentabile.

• Scelta della costruzione chiavi in ​​mano . I risparmi vengono generati all'acquisto di tutti i materiali necessari. L'organizzazione ha contatti diretti con i fornitori, il che si riflette nel costo dei materiali da costruzione nel modo più piacevole.

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Costo della costruzione di case in mattoni chiavi in ​​mano

Le imprese di costruzione offrono diverse opzioni per le attrezzature (i set possono variare), inclusi i seguenti tipi di lavori:

• Tipico . Comprende la costruzione della fondazione, pareti esterne ed interne, soffitti a travi, tetti e gradini d'ingresso. In base al piano, vengono installate aperture per porte e finestre, viene inserito un cavo elettrico, sono installati un ingresso per i tubi dell'acqua e uno scarico. Il costo delle attrezzature standard parte da 2,5-2,6 milioni di rubli.

• Il ottimale. Oltre all'offerta standard, vengono installate le porte (ingresso e balcone). La sovrapposizione degli interfasi avviene non dal legno, ma dal cemento armato (se nel progetto è previsto un secondo piano o sottotetto). Costo: da 2,75-2,8 milioni di rubli.

• Premium . Lo spessore della parete aumenta da 380 a 510 mm. Le pareti sono coibentate con successiva intonacatura, viene installato un sistema di scarico, la ventilazione viene installata in cucina. Deposito di sporgenze e gronde del tetto, terrazza, balcone. Costo: da 2,9 a 3,1 milioni di rubli.

• Premium + . La rifinitura interna viene eseguita: massetto e isolamento del pavimento, livellamento della parete in gesso. La scala interfloor (sotto il progetto) è stabilita. Viene effettuata la distribuzione di condotte fognarie, sistemi di approvvigionamento idrico, cablaggio elettrico in ogni stanza. Caldaia montata (caldaia elettrica oa gas) e radiatori nei soggiorni. Viene stabilito il quadro elettrico con macchine automatiche. Costo: da 4 milioni di rubli.

I prezzi per le case in mattoni a Mosca e nella regione sono i seguenti:

• Area totale fino a 100 m ² . Da 1,7-2,6 milioni di rubli. (in stile classico), da 2,4-3,1 milioni di rubli. (in stile moderno).

• Generale p cavallo a 150 m ² . Da 2,5-3,8 milioni di rubli.

• Area totale fino a 200 m ² . Da 3,9 a 4,9 milioni di rubli.

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Conclusione

Scegliendo di costruire una casa con un mattone chiavi in ​​mano, avrai la certezza di ricevere alloggi confortevoli e durevoli che serviranno adeguatamente la tua famiglia per molti anni, diventeranno un vero e proprio nido familiare. La casa di mattoni si è dimostrata un buon investimento: un edificio di questo tipo durerà più di una dozzina di bambini, senza pregiudizio per l'aspetto e le prestazioni.

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