Case con seminterrato chiavi in mano, cottage con cantina, progetti e prezzi a Mosca, un catalogo e foto

Il design di case private o cottage fornisce non solo il layout interno e la posizione delle camere. In questa fase vengono determinate le caratteristiche strutturali della struttura stessa. L'edificio può essere con un seminterrato, senza un seminterrato o con un piano seminterrato, che è diviso in parti fuori terra e sotterranee. L'altezza del piano interrato è al di sotto della quota di progetto del terreno, mentre la sua altezza non supera i 150-160 cm (circa la metà di un piano). Questo tipo di edificio aumenta i contatori utili di abitazioni su un'area uguale all'area di tutta la casa. Pertanto, in presenza di quadratura aggiuntiva, non è necessario occupare il territorio del cortile. Progetti pronti di case con un seminterrato semplificano notevolmente la scelta dell'opzione di alloggio ottimale in accordo con le esigenze personali dello sviluppatore e con le caratteristiche geodetiche di una trama particolare.

Caratteristiche della costruzione della base

Se viene scelto un progetto di una casa dove c'è un piano seminterrato, prima dell'inizio dei lavori di costruzione, è necessario un insieme di misure per le indagini geodetiche. Gli studi del terreno ci permettono di scoprire a quale profondità si trova la falda acquifera. È necessario costruire tali edifici solo nel luogo in cui le acque sotterranee sono depositate a una profondità considerevole, altrimenti i costi di costruzione aumenteranno in modo significativo a causa della creazione di una protezione impermeabile affidabile. Il modo più semplice per ordinare la costruzione di una casa tipica con un seminterrato chiavi in mano. Progetti e prezzi sono presentati in cataloghi sui siti delle imprese di costruzione. Tutto il lavoro - dalle indagini geodetiche alle opere di finitura - viene eseguito da un'azienda specializzata in questo tipo di servizio.

I pro ei contro di una casa con un piano interrato

La costruzione di un edificio residenziale con una parte incassata è giustificata dall'aspetto di i seguenti vantaggi :

Lo spazio utile a casa viene scaricato dalle stanze sanitarie e tecniche, che sono più convenientemente posizionate nel seminterrato.
Il problema dell'isolamento del pavimento del primo piano è in fase di risoluzione.

Aumenti totali l'area dell'edificio , compresa la zona giorno.
Condizioni di vita migliorate . I locali residenziali e tecnici si trovano sotto lo stesso tetto.
I costi sono ridotti . Non è necessario costruire edifici separati che occupano il territorio del cortile.
Non ci sono problemi con la posa di reti di comunicazione .

È anche necessario prendere in considerazione alcuni svantaggi :

Grande il volume di opere terrestri e in calcestruzzo con il successivo utilizzo o esportazione di suolo.
Nella maggior parte dei casi, è necessario utilizzare l'attrezzatura speciale , soprattutto se la fondazione sepolta viene costruita da blocchi e lastre del pavimento. Affittare una gru porta a costi di costruzione più elevati.
Aumento di requisiti per impermeabilizzare la parte sotterranea di un edificio residenziale, area cieca e sistema di drenaggio.
Mancanza di luce stradale sufficiente e alto consumo energetico dovuto all'illuminazione artificiale.

Cosa viene posizionato nel seminterrato

Quando si sviluppano progetti per cottage con cantina, gli esperti offrono opzioni per l'utilizzo dei locali. Il pavimento sotto la casa principale non è destinato alla vita, ma puoi inserire qui:

Locale caldaia e reti di comunicazione.
Workshop.

Palestra.
Sauna o bagno.
Sala biliardo e home cinema.
Cucina aggiuntiva e doccia.
Magazzino e cantina, dove è conveniente memorizzare varie cose e prodotti. Se la temperatura media annuale va da +12 a + 15 ° С, allora tali stanze possono sostituire completamente la cantina
Garage.

Il numero e i parametri delle stanze dipendono dall'area totale del piano interrato.

Quando si trova in piedi e quando non è consigliabile costruire una casa con una base

È razionale costruire un edificio residenziale con una cantina in un'area elevata. Se l'area del cortile è piccola e non c'è la possibilità di posizionare altri edifici gestiti - un garage, un laboratorio, una cucina estiva, una cantina, una doccia.

Si sconsiglia di costruire un seminterrato in aree in cui vi sia un riscaldamento stagionale o una stretta vicinanza delle acque sotterranee alla superficie. Affinché la struttura sia completamente funzionale, sarà necessario creare un sistema di drenaggio complesso e l'acquisto di attrezzature costose non è escluso.

Il prezzo di una casa con un seminterrato a Mosca

Il costo di un edificio residenziale con un seminterrato direttamente dipende dai seguenti fattori :

Pavimenti .
Area totale.
Terreno e tipo di terreno sul sito.
La complessità complessiva del progetto.

Sul nostro sito puoi familiarizzare con i progetti più popolari di case di aziende di costruzioni rappresentate alla mostra "Low-Rise Country".

Profondità di falde acquifere.
Il volume di scavo e lavori in calcestruzzo.
Disposizione dei sistemi di drenaggio e ventilazione per creare un microclima ottimale nel seminterrato.

Inoltre, il costo totale della casa è influenzato dal materiale da cui viene costruito. Questo può essere un mattone, blocchi di argilla espansa, blocchi di gazo- o schiuma, un tronco o legname. E inoltre, il prezzo di una casa con un seminterrato chiavi in mano, anche se il progetto del modello aumenterà, se le modifiche vengono apportate. Una differenza significativa con il progetto standard nella direzione di aumento è osservata nel caso del design individuale, che può essere ordinato a Mosca.

Per il costo di costruzione di un seminterrato, vedere il video:

Progetti di case con il piano terra

Progetti di case di campagna residenziali con il seminterrato il pavimento costituisce una categoria separata. A causa dei numerosi vantaggi, la popolarità di tali edifici è in costante crescita. Gli sviluppatori sono offerti diverse opzioni per tali alloggi.

Sul nostro sito web è possibile trovare i contatti delle imprese di costruzione che offrono il servizio costruire case. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Case a un piano con un piano interrato

Al fine di risparmiare denaro e aumentare l'area totale degli alloggi, molti sviluppatori preferiscono edifici a un piano con un seminterrato.

Diversi tipi di salotti e sale tecniche possono essere utilizzati in tali edifici. Durante la costruzione di case rurali, viene utilizzata una base più profonda di costruzione rinforzata. Fondamentalmente, sono eretti nastri o tipo di base monolitica, che si distinguono per le opere di terra e calcestruzzo ad alta intensità di lavoro. Il costo della fondazione con cantina è di circa il 20% del valore dell'intero edificio.

Camere situate al livello inferiore, può duplicare la posizione delle stanze superiori o il loro layout e le dimensioni sono diverse. A causa della massima rientranza nel terreno, che è poco più della metà di un piano, l'altezza complessiva dell'edificio praticamente non aumenta. Una casa di campagna con una base profonda e una base alta sembra pulita e solida.

I moderni materiali di rivestimento sono usati per rifinire la parte del basamento - intonaco, clinker, pietra sintetica, arenaria artificiale pietra, granito, rivestimenti in vinile con imitazione sotto la "pietra", "mattone". Questa opzione abitativa è adatta per una vita confortevole come una piccola famiglia di 2-3 persone e per famiglie numerose. L'area totale varia da 100 a 250 metri quadrati. m.

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Case con cantina e garage

Le persone che cercano di circondarsi di servizi aggiuntivi scelgono progetti di case a un piano con cantina e garage. Quando si opera in un edificio residenziale questo aumenta il livello di comfort. Per entrare nel garage non è necessario uscire, ad eccezione del fatto che l'auto è in una stanza calda, quindi non richiede riscaldamento anche a basse temperature.

L'opzione più pratica è una casa con un seminterrato e un garage annesso, sul quale non ci sono stanze. Tali progetti risparmiano materiali da costruzione e non occupano il territorio del giardino.

Case con uno zoccolo e mansarda

L'area di un edificio residenziale è possibile aumentare a causa del piano aggiuntivo. L'opzione di bilancio ottimale prevede la sistemazione non solo dei locali del seminterrato, ma anche della zona mansarda. I progetti di case prefabbricate sviluppati con seminterrato e sottotetto sono presentati in vari modi.

A seconda della scelta delle soluzioni architettoniche e strutturali, il costo del progetto varia in una vasta gamma. La differenza principale tra le case con mansarda e il piano seminterrato di cottage a due piani è un costo di costruzione inferiore, che è molto importante per gli sviluppatori che devono risparmiare sui materiali.

Affinché le scale non occupino lo spazio utilizzabile, viene scelta la migliore opzione di progettazione, che richiede meno spazio. I progetti con balcone sul primo e / o sottotetto sembrano originali. L'area utile di tali edifici è leggermente inferiore ai cottage su 2 piani, che vanno da 100 a 900 metri quadrati. m.

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Conclusione

I progetti di case al piano terra sono richiesti a causa di numerosi vantaggi, dai quali è possibile individuare i maggiori comfort e comfort creati sotto lo stesso tetto. La presenza di una stanza nel seminterrato consente di organizzare lo spazio nella parte residenziale dell'edificio e di attrezzare in modo più efficiente l'area tecnica.