Ciò che temono quando si acquista una casa di campagna o una trama

Comprare una casa o una trama di campagna è come sposarsi: con un buon affare, questo evento accade una volta nella vita, e il prezzo di scegliere erroneamente un compagno di vita può essere molto costoso. A loro volta, i timori quando si acquista una casa o una trama non consentono al compratore di dormire tranquillamente e rallentare il processo di stipula di un accordo. Tuttavia, se dai la tua "incubi" alla volontà, puoi rimanere senza affittare la tua casa, vagando per appartamenti affittati o rannicchiati nella "Krusciov".

Considera le paure più comuni che impediscono alle persone di ottenere la loro casa per le vacanze:

Realtors and agencies

Il primo e più banale è il timore di un disonore, a volte apertamente criminale. Questa paura viene dagli inquieti anni '90, quando il mercato immobiliare divenne solo un business civile. Tutti avevano storie terribili su bande di "agenti immobiliari neri" che stupivano gli acquirenti con le droghe e li mandavano in schiavitù.

Il denaro preparato per l'acquisto di alloggi, ovviamente, è stato portato via. Certo, in questo segmento di mercato super-redditizio c'erano, ci sono e ci saranno sia truffatori che professionisti decenti. In ogni caso, non dovresti aver paura di nessuno, ma è assolutamente necessario assicurare l'accordo il più possibile. Per fare questo, è necessario contattare le note agenzie immobiliari della città con un'eccellente reputazione a lungo termine. Idealmente, se la società è inclusa nell'associazione professionale di agenti immobiliari, almeno a livello cittadino o regionale.

Sì, prenderanno i soldi per il loro lavoro e forse denaro decente, ma ne vale la pena. Risparmiando tempo e ancora - il denaro e una garanzia di sicurezza della transazione sono più costosi di tutti i soldi. Mentre quando si interagisce con una persona sconosciuta che sembra essere un agente di un'azienda, si tratta di un doppio rischio. Soprattutto se l'acquisto di un terreno o di una casa avviene per la prima volta.

Sul nostro sito web è possibile trovare i contatti delle imprese di costruzione, chi offre il servizio di una revisione dei lavori di costruzione e il pieno supporto legale per l'acquisto di terreni. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Il rublo cadrà e colpirà la tasca

Nella nostra epoca di crisi, la perdita di denaro dovuta alla forza economica è la paura che prende il secondo posto d'onore, e il bronzo mantiene l'incubo per comprendere il destino dell'azionista ingannato. E la prima e la seconda preoccupazione, ovviamente, hanno una base reale. Le trame della maggior parte dei canali negli ultimi due anni sono piene di storie di persone senza alloggio e senza denaro.

- In questo caso, l'output è uno: studiare attentamente il progetto selezionato, i termini della transazione, la documentazione, la disponibilità della casa di campagna per la consegna, la pulizia del sito per possibili insidie, consiglia Andrei Azarov, direttore dell'agenzia immobiliare di Mosca "Elite Housing" .

- Un ulteriore vantaggio sarà la disponibilità di programmi di mutui per il sito o il cottage selezionato. Perché significa che l'istituto finanziario che ha lavorato all'oggetto, ha controllato "da" e "prima". Per quanto riguarda le paure della caduta del rublo, non è così semplice. Nella mia pratica, ci sono stati casi in cui gli acquirenti di terreni che avevano grandi risparmi valutari hanno vinto solo nella situazione con il massimo calo del rublo russo. Inoltre, un forte calo dei prezzi è sempre a disposizione di coloro che intendono acquistare buone abitazioni a condizioni favorevoli.

Naturalmente, c'è sempre il rischio di perdere i risparmi in una situazione economica in costante cambiamento. Ma d'altra parte, questo aspetto aiuterà ad accelerare la decisione a favore di un acquisto di una casa da lungo tempo.

Sul nostro sito puoi trovare i più popolari nella regione di Mosca terra per la costruzione di una casa di campagna. Nei filtri è possibile impostare la direzione desiderata, la presenza di gas, acqua, elettricità e altre comunicazioni.

Perdita di denaro e pagamenti in eccesso

Con il pagamento non in contanti della transazione, l'acquirente teme spesso a causa della mancanza di controllo sul movimento dei fondi. Per sbarazzarsi di questo incubo, è meglio scegliere una cella di banca per le transazioni finanziarie.

Lo schema di lavoro con questo strumento è estremamente semplice: l'acquirente mette i fondi nella cella e il venditore ha l'opportunità di prenderli solo dopo aver presentato i documenti della casa all'acquirente. Infatti, una lettera di credito o bonifico bancario funziona in modo simile, solo tutti i processi si verificano in modalità virtuale.

Se un'agenzia immobiliare responsabile e decente è coinvolta nella transazione, non c'è nulla da temere.Trasferimento tempestivo di documenti che confermano la proprietà dell'acquirente e ricevono denaro per il loro lavoro, principalmente nell'interesse di agenti immobiliari.

- Oltre al pagamento il sito o la casa selezionati deve pagare per il lavoro di un agente immobiliare, controllando la purezza della transazione in alcuni enti, eventuali riparazioni, registrazione della proprietà della terra, delocalizzazione, infine - commenti sulla situazione Elena Mariy, direttore dell'agenzia immobiliare Novosibirsk Lotos

- Molte persone pensano che questo sia un enorme spreco. Infatti, oggi esiste un sistema molto flessibile di sconti, bonus, programmi individuali, acquisti "weekend". In ogni caso, nelle agenzie immobiliari in piedi saldamente in piedi. Il costo totale può essere calcolato in anticipo facendo un piano specifico e scrivendo tutti gli elementi in esso.

Doppio vendite e karma

Un'altra canzone terribile sulla cosa principale è una doppia vendita di una trama o di una casa. Molte persone hanno paura di spendere milioni di dollari e rimangono in fondo alla depressione. In effetti, negli insediamenti cottage l'acquisto di alloggi sotto accordi di equità esclude completamente i "doppi standard". Nel caso di acquistare una casa con una storia, non è necessario essere pigri e fare un'ispezione legale delle abitazioni.

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L'assicurazione sul titolo, che è stata molto richiesta di recente, garantirà la transazione il più possibile. Questo tipo di protezione di una transazione immobiliare protegge l'acquirente dall'invalidità. Inoltre, non conferisce al precedente proprietario il diritto di richiedere la cancellazione della transazione e il ritorno degli alloggi per qualche motivo. Il più comune di loro, ufficialmente prescritto dalla legge, è l'incapacità del venditore, la vendita dell'oggetto da parte di uno dei coniugi senza il consenso del secondo, a parità di diritti di alloggio. La vendita di beni immobili è minacciata per la salute e la vita di se stessi o di quelli vicini, in presenza di gravi malattie del venditore e di alcune altre circostanze.

Un'altra paura, più tipica delle donne, è predizioni astrologiche sfavorevoli, cartografia del futuro nelle classifiche, sogni profetici che non promettono nulla di buono per l'affare, cattiva energia a casa e altro misticismo.

- non importa quanto siano divertenti non suonava, ma gli acquirenti che non credono nel male o nella fortuna e l'energia della casa raramente vengono da noi, specialmente quando si tratta di case popolari, Elena Mariy, direttore dell'agenzia immobiliare Novosibirsk, Lotos, condivide.

- Bisogna convincere che nessuno è morto in casa a morte violenta, che non ci sono fantasmi e che nessuno attirerà energia durante la notte. Cosa posso dire? L'onnipresente Internet, la televisione e la fiction sono le tre "balene" sulle quali reggono le superstizioni dell'uomo moderno.

Continuare a credere in loro o acquistare abitazioni a proprio rischio, come si suol dire, è una questione di scelta di tutti. Un agente immobiliare professionista da parte sua, in ogni caso, ascolterà e aiuterà.

Credere nel karma o no è una questione personale per tutti. Ma ciò che davvero non dovrebbe essere trascurato è lo status giuridico del terreno. Secondo la legge russa, oggi esistono due forme di proprietà della terra: la quota individuale e quella comune. Se lo sviluppatore ha creato una dacha partnership senza scopo di lucro prima che la costruzione del villaggio iniziasse e investisse tutti i soldi in questa associazione, allora i successivi acquirenti del sito o della casa su di essa saranno tenuti ad accedervi e acquistare una quota.

Per i dettagli sull'assegnazione di terreni da azioni, vedere il seguente video:

Nel caso di proprietà individuale di ciascun pezzo di terra, viene emesso un certificato separato e le esigenze generali e la spesa su di esse riguardano solo problemi di utilità. È chiaro che la partecipazione al NPD è gravida di grandi rischi, poiché è necessario adattarsi alla maggioranza e sopportare alcuni inconvenienti. Le idee della proprietà di nuova acquisizione del proprietario possono venire "non in campo".

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Conclusione

Riassumendo la recensione, vale la pena notare che la paura ha occhi grandi, mentre non ci sono problemi insolubili. Anche con un accordo così serio come comprare una casa o una trama. La cosa principale è la sequenza di azioni e l'interazione solo con professionisti.