Compra un attico nella capitale: tutti i pro e i contro

L'articolo parlerà di dove è possibile acquistare un loft a Mosca, in che modo questa acquisizione può essere giustificata, quali svantaggi ha, chi può permettersi tali alloggi. Foto e video dimostrano chiaramente i vantaggi e gli svantaggi dell'appartamento sotto il tetto.

Analisi delle offerte esistenti

Le vendite attico a Mosca sono anche condotte presso il primario, e nel mercato secondario. Ci sono progetti molto pratici di case costruite nello stile di un loft, in cui tutto lo spazio sottotetto è dotato di tutti i requisiti necessari. E qui l'acquirente ha il diritto di scegliere cosa comprare: un appartamento a più livelli con un attico o mansarda senza spazio aggiuntivo. Tale custodia viene offerta con riparazione pronta o senza finitura.

In ogni caso, tutti i componenti tecnici sono già presenti: finestre affidabili sono installate sul tetto, suono di alta qualità e isolamento termico del tetto, riscaldamento e acqua calda e fredda. I metri quadri simili si trovano nei complessi residenziali "The Loft Сlub", "Wine House", "Dawn LOFT ★ STUDIO 334".

Si trovano in vicoli accoglienti, all'interno hanno appartamenti di varie dimensioni, ciascuno con una propria infrastruttura di sviluppo (negozi, saloni di bellezza, parcheggi, bar, parchi giochi per bambini e altre strutture sociali importanti). L'acquisto di un attico a Mosca sarà costoso, ma fornirà condizioni di vita decenti e offrirà l'opportunità di godere di tutti i benefici della vita sotto il tetto.

Gli attici moderni sono molto diversi da quelli che si trovano nelle case di vecchi edifici. Al secondo indicatore di bassa qualità e layout scomodo. All'inizio tutto lo spazio interno è organizzato tenendo conto delle moderne idee di comfort.

Nel mercato secondario, le case mansardate vengono sistemate principalmente in vecchie case (una casa in via Filippovskaya, una casa con un bicchiere, una casa redditizia di Vishnyakov, una casa su Savinskaya e l'argine di Kotelnicheskaya). Di solito offrono un appartamento specie con mansarda o alloggio con terrazze aperte. La scelta di tali proposte è giustificata quando vi è il desiderio di stabilirsi nel centro della capitale e avere una vista di attrazioni famose.

Sono pochi. Ciò è spiegato dal fatto che gli architetti della capitale prima della rivoluzione avvenuta nel 1917, preferivano erigere edifici nello stile del classicismo. Non avevano spazio per grandi soffitte. Con l'avvento del potere sovietico, il costruttivismo divenne lo stile principale. Inoltre non ha anticipato la costruzione di un ampio attico. Solo il 5% dell'intero patrimonio immobiliare di Mosca è adatto per poter ripristinare il tetto e organizzare appartamenti residenziali nel suo spazio. Ma qui, lo sviluppatore ha molte restrizioni.

Prezzo attico

La fascia di prezzo è molto ampia: secondo gli agenti immobiliari nella capitale varia da 5 a 30 mila dollari per metro quadrato. L'alloggio descritto nella capitale appartiene alla categoria delle élite, quindi è il 10% più costoso degli appartamenti classici. C'è una grande richiesta di soffitta senza contatori addizionali al livello inferiore che vanno da 90 a 120 metri quadrati con un prezzo di 15 mila dollari per quadrato.

Dovrei comprare un attico

Solo dopo il crollo dell'URSS è stata cambiata la carta della costruzione. Ha fatto cambiamenti in cui l'altezza della cresta del tetto e l'altezza della grondaia non sono più regolati dalla legge. Le imprese di costruzione sono state in grado di costruire case in cui lo spazio abitativo è aumentato a causa dell'uso di mansarda. Le spese aggiuntive per la sua sistemazione erano giustificate dal fatto che un tetto ben isolato contribuiva a ridurre le dispersioni di calore ea ridurre il consumo di elettricità in inverno.

Il nostro sito contiene 183 villaggi con i migliori terreni nella regione di Mosca in tutte le direzioni. Puoi scegliere autonomamente la migliore opzione, utilizzando i filtri e impostare la distanza desiderata dalla tangenziale di Mosca, la disponibilità di comunicazioni e infrastrutture, l'area, il costo per cento metri quadrati. O utilizzare il modulo di domanda per la selezione e rappresentanti della mostra "Low-Rise Country" farà un'offerta basata sui vostri desideri.

Quindi cosa ha trovato l'acquirente? Dai momenti positivi:

• Bella vista da finestra . Attico si trova al piano superiore, da lì si apre un ampio panorama . Se la casa si trova in una buona zona, è possibile godere della vista dei parchi o delle attrazioni.

• Nessun vicino superiore . A molte persone non piace il fatto che qualcosa stia costantemente sopra le loro teste, qualsiasi, persino una famiglia molto umile che vive su qualcuno, produrrà un rumore che può irritare le persone molto sensibili.In soffitta a questo proposito è molto più tranquillo solo perché non c'è niente e nessuno sopra di esso.

• Alta insolazione e efficienza energetica . Le finestre mansardate si trovano su tetti spioventi . A causa di ciò, uno di loro penetra nell'appartamento molto più di la luce del giorno . Ciò aiuta a risparmiare in modo significativo sull'elettricità e, quindi, a ridurre le bollette.

• Uscita aggiuntiva a tetto . Questa opzione non è ovunque, ma per alcuni attici è presente. Avendo accesso al tetto piano, puoi uscire e organizzare picnics . Se non c'è paura delle altezze, questo vantaggio aggiuntivo dovrebbe piacere.

Sul nostro sito è possibile trovare i contatti delle imprese di costruzione che offrono il servizio di progettazione e costruzione di case di campagna chiavi in ​​mano, nonché un audit di lavori di costruzione, riqualificazione interna. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Con un grande desiderio, puoi installare un vero camino in soffitta. La verità per questo dovrà ottenere il permesso e significativamente per spendere soldi, ma l'idea vale la pena.

L'attico è buono perché al suo interno puoi creare un piano aperto, organizzare angoli nascosti dove poter stare con te stesso o godere pienamente della comunicazione online. Coloro che hanno già avuto esperienza di vivere in tali stanze, nota che ampliano significativamente la gamma di attività domestiche. La vita acquista un significato speciale ed è piena di nuovi significati. C'è un'opportunità di guardare lo spazio circostante in modo diverso, i soliti stereotipi si stanno sgretolando, il desiderio di creare appare. E questo è il vantaggio più importante dell'acquisto di appartamenti non standard.

Ma in ogni situazione è necessario capire in modo ragionevole e razionale. Ci sono una serie di aspetti della vita in soffitta, che possono essere attribuiti ai minuses. Ogni spazio mansardato ha una geometria complessa: smussi, angoli, pareti inclinate. Fornire un tale spazio è difficile. Grandi mobili non sono adatti a questo. Non tutti gli stili possono essere scelti per il design della stanza. Meglio di tutti per gli scopi designati sono le tendenze moderne adatte che sono più popolari con i giovani o le persone creative. Ciò significa che non tutti possono vivere in soffitta.

Nei piani attici (soprattutto nelle case di vecchi edifici) ci sono soffitti bassi. Non sono diritti, come negli appartamenti standard, il soffitto è formato all'incrocio di due pareti. Questo, dicono gli psicologi, causa disagio psicologico a molti. Quando una persona è costretta a trascorrere la maggior parte della giornata in uno spazio del genere, inizia a premere un po '. È difficile far fronte a questo e deve essere preso in considerazione.

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A Mosca, gli attici appartengono alla categoria degli alloggi di lusso. A priori non possono essere economici. Nelle aree residenziali, tali proposte semplicemente non esistono, nel centro storico, i cartellini dei prezzi stessi sempre "mordono". Di conseguenza, non tutti possono permettersi di acquistare un loft.

In Russia, il tipo di alloggio descritto mette radici difficili. Nella maggior parte dei casi, tale rifiuto è dovuto al clima rigido. In inverno, le nevicate spesso travolgono i tetti con la neve, nessuno può ripulire il tetto ogni volta per aprire il lucernario delle finestre del tetto, così diventa buio nell'attico durante l'inverno.

Se il tetto è scarsamente isolato, sarà anche freddo. Per riscaldare qualitativamente la stanza descritta, è necessario installare diversi sistemi di riscaldamento: sia centrale che "a pavimento caldo" e mantenere i riscaldatori elettrici di riserva. Quindi sarà possibile creare un ambiente confortevole. In estate, il tetto e le finestre su di esso diventano molto caldi con il sole, non può sopravvivere senza l'aria condizionata. E nella soffitta ci deve essere una buona ventilazione, altrimenti funghi e muffe si insediano rapidamente.

Il video racconta come i loft di Mosca sono rimessi in massa in soffitta:

Un altro problema di tutto l'attico è la perdita del tetto. In questo caso, a proprie spese dovrà cambiare il tetto di tutta la casa. Se il tetto è stato isolato in modo non corretto, la condensa si accumulerebbe costantemente all'interno dei locali. È un ambiente favorevole per lo sviluppo di funghi e muffe.

Quasi tutte le camere mansardate non dispongono di camere estive (balconi o terrazze), poche persone fortunate hanno libero accesso al tetto. In inverno, non escono, quindi respirare aria fresca non ci riuscirà. E anche questo deve essere preso in considerazione quando si sceglie l'opzione descritta per le abitazioni permanenti.

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Riepilogo dell'argomento

La pratica dimostra che la richiesta di appartamenti con soffitta non è così buona come vorremmo. Molti sono increduli su questi appartamenti. Ciò è dovuto alla presenza di un gran numero di svantaggi. Ci sono più di vantaggi. Ma quelli che riescono a trasformarli in bonus aggiuntivi, godono davvero di una vita comoda. In soffitta è difficile vivere con bambini piccoli. Le persone anziane, è anche inadeguata. Ma coppie romantiche, studenti, scrittori e artisti, musicisti e scultori in questo spazio possono apprezzare tutti i vantaggi della scelta descritta.