Connessione elettrica come un passo importante nel processo di costruzione di qualsiasi villaggio

Quanti kilowatt hai bisogno? / h3.

Il numero di kilowatt richiesti per una casa ogni volta viene calcolato in base al numero di apparecchi elettrici installati in una determinata abitazione. Yuri Rostovtsev , il gestore del villaggio di Mushroom (autostrada Kaluzhskoye), chiama il volume minimo per una casa di campagna di 5 kW. "Ad esempio, uno scaldabagno consuma 2 kW all'ora, un bollitore - 1,5 kW, ecc. Se a un certo punto molti dispositivi si accendono contemporaneamente, dovrebbe essere sufficiente per un carico critico", spiega.

Vale la pena di dire che non ci sono restrizioni legislative al minimo e al massimo, i confini possono essere determinati dalle autorità locali sulla base delle capacità esistenti nella regione. Allo stesso tempo, c'è una serie di regole contenenti raccomandazioni per il calcolo del carico per una casa (SP 31-106-2002 "Progettazione e costruzione di sistemi di ingegneria per edifici residenziali unifamiliari"). Dice, in particolare, quello per una casa di meno di 60 metri quadrati. m senza stufe elettriche il carico di progettazione non dovrebbe essere preso inferiore a 5,5 kW, e per una casa con stufe elettriche - 8,8 kW. Ma se l'area di costruzione supera i 60 metri quadrati. m, quindi il carico calcolato di elettricità dovrebbe essere aumentato dell'1% in base a ogni metro quadrato aggiuntivo di area di residenza.

I tassi di consumo di elettricità dipendono anche dal tipo di materiale da costruzione da cui viene prodotta la casa e dalla stagionalità della vita. Quindi, per dare una superficie di 150-200 metri quadrati. m
occorrono 7-8 kW di elettricità, e per un cottage della stessa area - già 12 kW, che consentirà la residenza permanente.

"Il proprietario deve fare il calcolo preliminare dell'elettricità richiesta per la casa stessa," Roman Konyakhin , il direttore della mostra di case "ha detto, Low rise country ." - Dovrebbe essere indicato nella dichiarazione immediatamente, d'accordo, e solo allora sarà possibile contattare l'ufficio del progetto per la stesura del progetto. " Per determinare correttamente la capacità stimata, la quantità di consumo energetico della casa deve essere distinta tra permanente e temporanea. Nel primo caso, prendere in considerazione la potenza del riscaldamento della caldaia, pompa dell'acqua, riscaldamento a pavimento, frigorifero, condizionatore d'aria, TV, computer, illuminazione, ecc. Nel secondo - lavastoviglie e lavatrice, bollitore, forno a microonde, sauna, vasca idromassaggio. .. E la potenza è calcolata, tenendo conto del consumo del dispositivo più energivoro.

"Il consumo maggiore proviene dal sistema di riscaldamento elettrico", afferma Nikita Chulochnikov , membro del consiglio di amministrazione dell'associazione AKON, "che è direttamente correlato all'area e al volume di locali riscaldati. bacino, perché l'energia richiesta per la manutenzione di pompe, sistemi di ventilazione e aria condizionata è presa in considerazione. " L'esperto chiama 10 kW come condizioni standard per il collegamento di una famiglia, che in alcuni casi può essere aumentata a 15 kW. Qualunque cosa in più richiede l'ottenimento di nuove condizioni tecniche.

I tassi di consumo di elettricità dipendono anche dal tipo di materiale da costruzione da cui viene prodotta la casa e dalla stagionalità della vita. "Per dare un'area di 150-200 mq. Hai bisogno di 7-8 kW di energia elettrica.Per un cottage della stessa area, è già 12 kW, che ti darà l'opportunità di vivere in modo permanente", afferma Georgy Nikolaev , il capo del servizio di sviluppo dei villaggi cottage Andersen e Erie Island. Oltre a un numero maggiore di camere, c'è un'altra importante differenza: di solito ci sono due o più bagni nei cottage. Secondo l'esperto, oltre alla capacità individuale assegnata, è necessario prendere in considerazione il totale - sul villaggio. Ad esempio, con un trasformatore da 100 kW, in teoria, 2 kW possono cadere su ogni casa, tuttavia, poiché il carico è intermittente, la potenza viene ridistribuita ed è possibile utilizzare 8-9 kW.

Funzionalità di connessione

È logico connettersi alla rete di alimentazione in fase di costruzione. "Durante l'esecuzione dei lavori c'è bisogno di elettricità, e l'uso di generatori diesel è piuttosto costoso", spiega Elena Zemtsova , managing partner di Delta Estate. Ufficialmente, la casa è collegata alla rete dopo la messa in servizio, quindi durante la costruzione i proprietari sono d'accordo con l'alimentazione per la connessione temporanea. "Va ricordato che la sanzione per il collegamento non autorizzato all'elettricità, se è considerata un reato amministrativo, sarà da 1.500 a 2.000 rubli. Secondo l'articolo 7. 19 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa. Recentemente, per tale violazione, la misura massima - una multa fino a 80 mila rubli, secondo l'articolo 165 del codice penale della Federazione Russa - causando danni alla proprietà al proprietario o altro proprietario di proprietà con l'inganno o l'abuso di fiducia in assenza di segni di furto ", - un avvertimento et P. Konyahin .La potenza fino a 15 kW viene collegata in modo semplificato senza ottenere il permesso dalle autorità di supervisione dell'energia e dall'atto di messa in servizio.

Opinione

Ilya Menzhunov , direttore del dipartimento immobiliare d'élite di Metrium Group:

"Gas, elettricità, idraulici e fognature dovrebbero essere portati prima nel villaggio, se non lo sono, e la costruzione è già iniziata, allora questo è un buon motivo per rifiutarsi di comprare una casa in questo posto." Ci sono molti esempi nel mercato del paese quando i progetti diventano insediamenti - fantasmi a causa della mancanza di comunicazioni (la costruzione dei cottage è già completata, ma lo sviluppatore ha ritardato Ries SE), e gli acquirenti sono stati costretti a cercare più adatti villaggi Alloggio Cottage".

Inoltre, i servizi di connessione alle reti hanno anche alcune difficoltà. Secondo Timur Glushko , capo del dipartimento di collegamento tecnologico di IDGC of Center, PJSC, le domande di connessione sono di solito presentate in modo caotico da proprietari di appezzamenti di terreno e terreni, che alla fine complicano sia la costruzione che l'ulteriore operazione e manutenzione Questo tipo di rete elettrica sembra una rete. Inoltre, tutto ciò si riflette nei tempi della connessione e nella qualità dell'elettricità.

Quanto costa la connessione per il proprietario dell'edificio? "Secondo un decreto del governo della Regione di Mosca, oggi il collegamento di una casa alla rete elettrica di non più di 15 kW costerà al proprietario 550 rubli, dovrà pagare un extra per più energia. Nella regione di Mosca, il costo di un chilowatt aggiuntivo può arrivare a 13mila rubli," E. Zemtsova .

Per collegare la casa alla rete, il proprietario della famiglia deve contattare il fornitore di energia elettrica nella zona, presentando una richiesta scritta a cui devono essere allegate le copie del certificato di proprietà, TIN, elenco dei dispositivi connessi che indicano la loro capacità, piano del sito . "In base a questa domanda, il proprietario della casa riceverà le condizioni tecniche sulle quali dovrà ordinare il progetto di collegamento alle reti e poi il lavoro effettivo per collegare il cottage alla rete elettrica", aggiunge Ilya Menzhunov , direttore della società immobiliare d'élite "Gruppo Metrium".

Yuri Rostovtsev parla del processo stesso: "Colleghiamo l'oggetto alla nostra sottostazione, che si trova nel villaggio. C'è un pilastro vicino a ciascun sito e cottage, un autosufficiente isolato e dal palo al cottage facciamo una connessione sotterranea in modo che non ci siano cavi sopra la testa. " Il costo di questo servizio è di 15 mila rubli. Secondo l'esperto, questa opzione è considerata più affidabile (poiché in questo caso la comunicazione è meglio protetta, ad esempio, dagli effetti del vento) e anche più estetica.

"Il costo totale della connessione varia da 70 a 200 mila rubli", afferma G. Nikolaev . Questo è il prezzo della connessione diretta (e il costo di posti tecnici), scudo e allegati, cioè fili. "Allo stesso tempo, ci sono alcune norme che regolano, ad esempio, la distanza attraverso la quale devono essere installate le colonne, di conseguenza anche la quantità di filo acquistato: il collegamento diretto all'autostrada può costare circa 30 mila rubli", chiarisce l'esperto. Il metodo di installazione sotterraneo è ancora più costoso e, inoltre, il prezzo finale dipende sempre dalla capacità prevista.

Energia alternativa

La domanda naturale sorge spontanea: i proprietari di case dovrebbero seguire la tendenza globale nell'uso di fonti di energia alternative? Al momento, ci sono pochissimi esempi di questo tipo - nel complesso della regione di Mosca, non sono praticamente affatto usati, sono solo i proprietari delle singole case. "Tuttavia, va notato che i proprietari privati ​​che vivono nelle loro case, compresi i villaggi cottage, sono molto interessati a tali tecnologie", nota R. Konyahin . Ad esempio, nei sette mesi del 2015, circa 1.400 famiglie sono venute alla mostra " Low-Rise Country " appositamente per selezionare o acquistare uno scaldacqua solare.

Per collegare la casa alla rete, il proprietario della famiglia deve contattare il fornitore di energia elettrica nella zona presentando una domanda scritta, a cui devono essere allegate le copie di tutti i documenti.

L'uso dell'energia solare per riscaldare l'acqua è considerato un modo più adatto per risparmiare energia rispetto alla generazione di elettricità, a causa del numero limitato di giornate di sole nella regione di Mosca. Le turbine eoliche non pagano. "Di solito le varie fonti alternative pagano in dieci anni, ma non possono ancora sostituire completamente la rete elettrica tradizionale", afferma E. Zemtsova .

"Le fonti di energia appena rifornite stanno appena iniziando a essere utilizzate, e solo in case a schiera o in palazzi a pochi piani, la fonte più popolare è l'energia degli interni della terra", continua P. Konyahin . - In questo caso, vengono utilizzate pompe di calore, che non usano il gas, non l'elettricità, ma la temperatura positiva della terra.

"Gli sviluppatori russi, a differenza degli sviluppatori occidentali, non hanno alcuna fretta di introdurre tecnologie ambientali nella costruzione delle loro strutture, a causa dei costi elevati e della quasi totale mancanza di interesse da parte dei potenziali acquirenti" I. Menzhunov . Inoltre, il costo relativamente basso delle nostre risorse energetiche non contribuisce a questo. Inoltre, la Russia non ha un vero supporto statale: ad esempio, non ci sono leggi specifiche che possano dare agli sviluppatori standard "verdi" nei loro progetti, varie preferenze, come tagli alle imposte sugli immobili.