Costruzione di case chiavi in ​​mano a Mosca - progetti e prezzi, case e case economiche

Lo sviluppo del mercato delle costruzioni è l'emergere di una vasta gamma di nuove tecnologie e lo sviluppo di tecnologie che consentono di combinare vecchi materiali da costruzione. Di conseguenza, i moderni edifici residenziali possono essere costruiti da quasi tutto. La maggior parte delle società di costruzione fornisce un servizio di costruzione di case chiavi in ​​mano, i cui progetti e prezzi variano a seconda del materiale scelto. Il più popolare è il mattone, la schiuma e il cemento cellulare, così come il legno (costruzioni di legname e cornici).

Progetto di una casa da una barra chiavi in ​​mano

Caratteristiche della costruzione di una casa chiavi in ​​mano

Affidando l'intero processo di costruzione di una casa sotto la chiave di una società, è possibile ottenere alloggi pronti al più presto possibile. Il tempo esatto dipende dalla complessità architettonica e dalla tecnologia scelta.

Tuttavia, prima di procedere con il lavoro principale, ingegneri e architetti devono selezionare o creare da zero un progetto di cottage che soddisfi non solo i requisiti del cliente, ma anche gli standard di costruzione. Dopotutto, in caso di errori grossolani, l'adozione della casa da parte delle organizzazioni di controllo sarà impossibile. La costruzione di case chiavi in ​​mano non è una responsabilità facile: in primo luogo, la casa deve rispettare tutti gli standard, in secondo luogo deve essere attraente esternamente e in terzo luogo, l'interno dovrebbe corrispondere ai gusti dei futuri residenti.

Quando si crea un progetto, vengono presi in considerazione:

• piani;

• numero di annessi e salotti;

• elementi strutturali (fondamenta, pareti e pavimenti, nonché coperture);

• sistema di comunicazione.

Dopo aver definito la progettazione architettonica (layout), il team procede ai lavori preparatori e di installazione, che includono:

• selezione dei materiali;

• preparazione della documentazione tecnica;

• preparazione e approvazione di stime (progetto commerciale);

• firma del contratto con tariffe e termini fissi;

• costruzione;

• messa in servizio.

Costruzione chiavi in ​​mano

La fase di costruzione diretta è suddivisa in più passaggi successivi:

• costruzione della fondazione;

• installazione di pareti e partizioni;

• opere di copertura;

• esterno della casa;

• cablaggio delle comunicazioni di ingegneria;

• design degli interni del cottage.

Il tempo di costruzione minimo è di 3-4 mesi (soggetto al coinvolgimento di un team unificato che include specialisti di vari profili).

Case a telaio: caratteristiche, vantaggi e svantaggi

Il telaio è una combinazione unica di comfort, convenienza e prezzo basso. La tecnologia di costruzione di tali strutture è abbastanza semplice ed economica, e quindi non richiede l'uso di un gran numero di attrezzature speciali di grandi dimensioni.

Il cottage in sé è leggero, quindi può essere messo su un fondotinta leggero. E grazie alla struttura del telaio con isolamento, la casa ha eccellenti qualità di risparmio di calore.

Frame house

I vantaggi di frame cottages:

• a basso costo;

• velocità di costruzione;

• nessun restringimento;

• buona ritenzione di calore all'interno della casa;

• basso costo dei lavori di finitura;

• eccellente isolamento acustico.

Con una corretta progettazione e costruzione della casa, le caratteristiche della struttura del telaio escludono la possibilità di correnti d'aria, ponti e punti freddi.

Per riferimento! Il Ponte Freddo è una sezione della struttura dell'edificio che ha una resistenza termica inferiore (l'unione di materiali nelle pareti, il bordo dell'elemento in calcestruzzo).

Tra gli aspetti negativi, è possibile individuare un piccolo periodo di attività rispetto alle case in pietra o addirittura in tronchi, ma in ogni caso la casa sarà "sufficiente" per 30-50 anni.

Caratteristiche e vantaggi dei cottage da un bar

La costruzione di case chiavi in ​​mano a Mosca da un bar viene effettuata da una barra profilata o incollata. La prima opzione è più economica, ma tali case sono soggette a restringimenti, dal momento che il legno più frequentemente utilizzato è l'umidità naturale. Nelle case costruite in legno lamellare impiallacciato non c'è alcun restringimento e la finitura può essere effettuata immediatamente dopo la costruzione, ma il materiale stesso è molto più costoso.

Cottage in legno lamellare

Questa categoria di case in legno è divisa in gruppi in base allo scopo previsto: per la residenza stagionale e permanente. A seconda dell'opzione scelta, utilizzare una barra di diverso spessore (90, 140 o 190 mm).

I vantaggi delle case in legno:

• alta resistenza strutturale;

• alta resistenza al fuoco (rispetto ad altri edifici in legno), grazie alla lavorazione speciale del legno;

• la possibilità di utilizzare praticamente qualsiasi soluzione architettonica;

• presentabilità delle pareti interne grazie alla particolare trama del legno, che consente di rifiutare l'interno finitura;

• buon risparmio di calore, risparmiando sui costi di riscaldamento.

Case in pietra: mattoni, schiuma e cemento gassoso

La scelta dei cottage in pietra si spiega con la loro durata e affidabilità. Una caratteristica distintiva delle case di blocco (dalla schiuma e calcestruzzo aerato) è il breve periodo di costruzione - da 2-3 mesi.

Casa in pietra

Le pareti in pietra dell'abitazione sono resistenti, resistenti, hanno un'alta resistenza al fuoco, richiedono costi minimi durante il funzionamento.

Case in calcestruzzo cellulare e calcestruzzo espanso

I blocchi di gas e schiuma, unici nelle loro proprietà di risparmio di calore, sono materiali ignifughi e, in termini di efficienza energetica, sono per molti aspetti superiori agli edifici in mattoni e persino in legno.

Una caratteristica spiacevole di entrambi i materiali è la loro apparenza senza pretese, motivo per cui le case di blocchi necessitano di finiture aggiuntive.

Nonostante la somiglianza dei materiali, sono radicalmente diversi nelle loro proprietà di assorbimento dell'acqua. Se le case di calcestruzzo espanso devono solo essere finite "per la bellezza", allora gli edifici di calcestruzzo aerato devono essere protetti dall'umidità - la facciata deve essere ventilata in modo che l'acqua che cade in essi (condensa, ecc.) Si eroda da quel momento in poi. Ma allo stesso tempo, le costruzioni in calcestruzzo aerato sono pareti "respiranti", che passano l'aria attraverso i micropori all'interno della casa, mantenendo all'interno il microclima ottimale.

I blocchi sono caratterizzati da bassa conduttività termica, alta resistenza, prestazioni ambientali e durata. Per ottenere il rapporto ottimale tra questi due indicatori nella futura costruzione, i blocchi di gommapiuma D500 e D600 vengono utilizzati nella costruzione.

Camera di blocchi di schiuma chiavi in ​​mano

La leggerezza comparativa del materiale fornisce una riduzione del carico sulla fondazione e quindi un aumento della sicurezza dell'edificio. A causa dell'universalità dei blocchi, in tali progetti è possibile tradurre in realtà qualsiasi idea progettuale, creando un cottage originale su un singolo progetto.

Case di mattoni e cottage

I cottage di mattoni sono stati e rimangono dei classici del settore edile. Indipendentemente dalle dimensioni, dalle caratteristiche del design e dalla moda, le case in mattoni sono sempre state considerate come appartamenti di prestigio, che riscaldano i proprietari con calore e comfort.

Casa da un mattone chiavi in ​​mano

Sul nostro sito puoi familiarizzare con i progetti più popolari di case di aziende di costruzioni rappresentate alla mostra case "Low-rise Country".

I vantaggi delle case in mattoni:

• muri resistenti;

• sicurezza antincendio;

• mantenere una temperatura confortevole (il mattone si riscalda a lungo, ma lentamente si raffredda);

• praticità e affidabilità;

• resistenza a muffe e funghi;

• alto grado di isolamento acustico (importante per le persone che vogliono costruire una casa vicino all'autostrada o all'autostrada);

• mantenendo un confortevole livello di umidità all'interno (con condizioni per un corretto layout dei condotti d'aria);

• eco ogicheskaya pulizia e la sicurezza;

• un'ampia varietà di progetti;

• senza necessità di finitura esterna.

Costruire una casa di mattoni

Lo svantaggio principale è l'elevata conduttività termica del mattone (per risparmiare sul riscaldamento in inverno, la casa dovrà essere ulteriormente riscaldata).

Tecnologie e fasi della costruzione di cottage chiavi in ​​mano

La scelta del materiale di base nella costruzione di abitazioni influenza non solo il costo della casa chiavi in ​​mano, ma anche il modo in cui la struttura viene costruita. L'applicazione di una particolare tecnologia comporta l'implementazione di azioni nella giusta sequenza.

Costruzione di una casa di legno

La costruzione di cottage a telaio è minima rispetto ad altri materiali.

Costruzione di una casa con telaio

La tecnologia prevede i seguenti passaggi:

• Costruzione della fondazione . A causa della piccola massa dell'intero edificio, è consentito l'uso di una pila o di una fondazione conica poco profonda.

• L'organizzazione del rivestimento inferiore di una casa di legno (installazione di barre di sostegno e travi sopra la fondazione).

• Installazione di un registro sotto il pavimento e installazione di schede.

• Barriera al vapore e isolamento del pavimento.

• Assemblaggio del telaio (pareti), nonché del suo isolamento, del vapore e dell'impermeabilizzazione.

• Installazione delle travi del pavimento.

• Installazione dei soffitti del tetto, isolamento del soffitto.

• Posa del pavimento finito.

• Finitura esterna.

• Copertura.

• Rivestimento interno.

La protezione dall'umidità, dal vento e da altre influenze esterne nella struttura viene fornita con l'ausilio di film speciali e isolamento in lana minerale. Gli elementi di legno sono fatti esclusivamente da materie prime essiccate, trattate con antisettici e composti resistenti al fuoco. I materiali per l'isolamento termico sono selezionati non infiammabili.

Telaio chiavi in ​​mano

Le tavole del pavimento asciutto vengono utilizzate per organizzare il pavimento finito e vengono utilizzati i bordi inferiori per la legatura. Quando il tetto funziona di solito usa ondulina.

Sul nostro sito web è possibile trovare i contatti delle società di costruzione che offrono servizi di costruzione di case chiavi in ​​mano. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Costruzione di una casa da una barra

Dopo aver concordato il formato generale e le caratteristiche di progettazione del cottage, i materiali vengono consegnati al cantiere e alle attrezzature.

La prima fase della costruzione è l'organizzazione della fondazione. Per la costruzione di legname disponibile:

• nastro;

• pila-vite;

• lastra monolitica ;

In futuro, la tecnologia di costruzione è determinata dal tipo di lavoro (in contrazione, tecnologia del telaio o chiavi in ​​mano) e dallo scopo dell'alloggiamento (stagionale, tutto l'anno). Per le case estive è sufficiente utilizzare una barra profilata con parametri di 60x150 mm o tronchi arrotondati con un diametro di 16 cm.

Trave profilata

Se prevedi di utilizzare la casa tutto l'anno, è necessario materiale più massiccio. Si consiglia di utilizzare un legno arrotondato con una dimensione di 20x22 cm o profilato - 15x20 cm.

Costruzione di una casa in mattoni

Poiché gli edifici in mattoni sono piuttosto pesanti, molta attenzione è dedicata al calcolo della fondazione. Molto spesso, viene utilizzato un fondotinta, che è incassato sotto il livello di congelamento del terreno - questo è necessario in modo che in inverno il rigonfiamento gelido del terreno non comprima le fondamenta, causando la rottura delle pareti. Tuttavia, questa opzione è adatta solo a un basso livello di acque sotterranee.

Per i pro e contro delle case in mattoni, guarda il video:

Un grande esempio di progetto economico di una casa in legno è una casa 6x6 m con una finestra a bovindo. Questo edificio è adatto per la vita in campagna tutto l'anno. L'assenza di pareti portanti interne consente di creare quasi qualsiasi layout con la stanza più illuminata al primo piano con un bovindo, e l'altezza della struttura fornirà soffitti alti - ideale per le persone alte e gli appassionati di grandi lampadari.

Progetto di una piccola casa da una barra con un bovindo

Case in pietra

La casa in mattoni è una scelta affidabile e edifici durevoli. Gli edifici in mattoni possono resistere per più di un secolo, anche senza grandi riparazioni. Allo stesso tempo, gli edifici sono ignifughi, resistenti al gelo e resistenti all'acqua, oltre che rispettosi dell'ambiente.

I progetti per loro si distinguono per la loro diversità architettonica, la ricchezza delle soluzioni progettuali e il layout più pratico e pratico. Tali case dovrebbero essere costruite se si prevede di trasferire alloggi ai bambini, e anche di dichiarare la propria sicurezza finanziaria e il proprio prestigio (i cottage in mattoni sono uno dei più costosi in costruzione).

Tra la varietà di progetti, i cottage multi-livello chiavi in ​​mano con design originale sono i più popolari. Un esempio lampante è il progetto di una villa di due o tre piani di oltre 150 metri quadrati. m edificio con un posto auto coperto / garage per auto e una spaziosa terrazza al secondo piano.

Un palazzo in mattoni a tre piani

Il costo di costruzione sarà di almeno 3,5 milioni di rubli. Una casa del genere si adatterà a una famiglia numerosa, che riceve spesso ospiti e vuole avere tutto ciò che serve sotto lo stesso tetto. L'edificio appartiene all'élite, quindi la sua manutenzione sarà costosa, poiché gli edifici in mattoni richiedono un potente sistema di riscaldamento.

Vantaggi della costruzione di cottage chiavi in ​​mano

Indipendentemente dal materiale scelto, una casa chiavi in ​​mano sarebbe la scelta migliore - il prezzo include il costo di tutti i lavori di costruzione, e il progetto è fornito gratuitamente. Quando si ordina la costruzione di un cottage chiavi in ​​mano, non si è impegnati nella ricerca di designer, progettisti, architetti e lavoratori qualificati che eseguono processi geodetici e di costruzione. La cosa principale qui è affidare il processo di un'azienda competente, che impiega specialisti di vari settori dell'edilizia.

Il team della società di costruzioni ha specialisti in tutti i campi di costruzione

Altri vantaggi nella scelta di un servizio di costruzione chiavi in ​​mano includono:

• elaborazione e rigoroso adempimento delle clausole contrattuali (esclusi i rischi legali);

• stretta aderenza alle fasi di costruzione;

• Spesso la costruzione di "chiavi in ​​mano" è un'opportunità non solo per scegliere un progetto già pronto gratuitamente, ma anche per crearne uno individuale, ma questa domanda dovrebbe essere chiarita con la società di costruzioni;

• implementazione di misure in chiara definizione scadenze (l'oggetto finito è commissionato in tempo);

• assolutamente tutto funziona, a partire dall'acquisto di materie prime e termina con la finitura finale, viene eseguito da un team competente e può essere controllato dal cliente.

Spesso la costruzione di case chiavi in ​​mano include anche un'ispezione e una misurazione gratuite del sito, oltre a consigli sul progetto ottimale. Di conseguenza, per i tuoi soldi, hai la certezza di avere un alloggiamento completamente pronto all'uso che soddisfi tutti i codici di costruzione.

Il servizio chiavi in ​​mano implica che dopo tutto il lavoro è stato completato, la casa è completamente pronta a muoversi.

Caratteristiche di ordinare la casa chiavi in ​​mano

Per ordinare la costruzione di un cottage o di una casa di campagna chiavi in ​​mano, tutto ciò che serve è un'idea della casa futura e della conoscenza di quali materiali si desidera utilizzare. Dopo aver selezionato una società di costruzioni, dovrebbe esserci una scelta di progetto, in cui è necessario tenere in considerazione diverse sfumature:

• se è stato implementato il progetto standard scelto (puoi valutare il risultato finale);

• conformità con la configurazione delle richieste del cliente (è la casa adatta per la sua famiglia);

• la posizione del gruppo di ingresso;

• numero di finestre (è sufficiente nel cottage illuminazione naturale);

• posizione delle aree ricreative;

• la possibilità di installare mobili da incasso;

• conformità soluzioni di design architettonico per il gusto del cliente.

Dopo aver discusso questioni importanti, aver fatto una stima e firmato il contratto, la società di costruzioni viene presa per l'implementazione del progetto e si può sempre tenere traccia di come il flusso di lavoro sta progredendo.

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Conclusione

Costruire una casa di campagna o un enorme cottage chiavi in ​​mano è un processo molto eccitante, specialmente se lo guardi dal lato. Il lavoro di un professionista piace sempre all'occhio, soprattutto se la testa in questo momento non è occupata con le questioni attuali della costruzione di una casa.