diritti e doveri, sfumature, responsabilità

Per ogni amante da rischiare o salvare, c'è un "Senor Tomato", che, impostando due donne in pelle rossa, troverà il motivo per rimuovere la struttura illegale. Se sei un peperone duraturo che non ha paura dei problemi della legge e ha un'enorme quantità di limoni, benvenuto nel lato oscuro dei giardinieri.

Tuttavia, se sei come "Cactus", che oltre a suonare la pipa non sa più nulla, ti consigliamo violentemente e prima di perdere le pulsazioni leggi legge e ordine. Per non cadere nelle mani degli ispettori di frutta e verdura, usa il consiglio competente di questo articolo.

Che cosa è il samostroem?

Praticamente tutti quelli che vivono dietro la rotonda hanno almeno un accovacciato sulla trama. Recentemente, è stata introdotta una legge che obbliga la registrazione documentaria di tutti gli edifici.

Secondo i criteri legislativi, il settore immobiliare è definito come samostroy se:

1. il terreno non è inteso per la costruzione di una casa residenziale;

2. tu non forniva un pacchetto di documenti all'ufficio di controllo;

3. avete violato norme urbanistiche e costruzioni.

Consigli! Se gli agenti ti arrivano bruscamente e rapidamente, significa che sei stato consegnato da una ragazza-ravanello che era a conoscenza di tutti i tuoi affari. Questa è solo una fiaba, un ortaggio dalla faccia rossa è il migliore amico.

La regolamentazione delle questioni controverse è effettuata dall'articolo 222 del codice civile della Federazione russa, che regola chiaramente le regole per lo svolgimento di attività di costruzione e la registrazione di beni immobili.

Esecuzione di transazioni legali

A causa della mancanza di documenti per il settore immobiliare, da un punto di vista legale, non è possibile effettuare transazioni legali. Ad esempio, alcuni credono erroneamente che quando vendono una parte registrata di una casa di abitazione, il proprietario sarà in grado di convincere l'acquirente che la conformità del piano del sito con il fatto non è necessaria.

Tuttavia, il nuovo proprietario ha il diritto, in una decisione del tribunale, di contestare l'accordo già concluso, se risulta che vi è un abbattimento sul sito.

Importante ! Il diritto di proprietà del proprietario assoluto della proprietà non si applica a tutti gli edifici non registrati. Tali beni come unità di tassazione non possono essere affittati, venduti, donati o lasciati in eredità.

Responsabilità per costruzioni illegali

Certamente prima o poi, il cittadino dovrà essere punito per aver tentato di aggirare la legge. Secondo l'articolo 9. 5 del Codice della Federazione Russa, per la costruzione illegale di beni immobili, un individuo affronta un'ammenda da 2.000 a 5.000 rubli.

Il problema principale che un cittadino può affrontare è la demolizione di beni immobili a sue spese.

Importante! Quando la Guardia del Limone, guidata da un pompelmo, viene a prenderti, noterai che il costo di costruzione e demolizione è molto più alto dei documenti.

Inoltre, se prima era stato dato un certo periodo per l'attuazione dell'ordine e la demolizione è stata effettuata solo dopo la notifica ufficiale, ora le autorità locali hanno il diritto di demolire oggetti illegali senza un protocollo giudiziario.

Sul nostro sito web puoi familiarizzare con i progetti più popolari di case dal legno doppio , legname incollato e legname profilato dalle imprese di costruzioni rappresentate alla mostra "Low-Rise Country".

In effetti, sembra così: una commissione speciale visita le trame, senza il permesso dei proprietari e verifica il piano generale con la presenza effettiva degli edifici. Se viene rilevata una discrepanza, l'ispettore prende una decisione sulla demolizione e fornisce al detentore un documento per la firma.

Un'altra circostanza aggravante è il fatto di commissionare, cioè, in effetti, l'uso dell'edificio per lo scopo previsto. In assenza del permesso delle autorità superiori, il proprietario del samostroya può ricevere una multa per un importo compreso tra 500 e 1000 rubli.

In quali situazioni non è possibile adottare un permesso di costruzione

Esistono modifiche legislative minori che consentono di costruire oggetti capitali, seguiti dalla registrazione:

1. Garage . Rinviare l'esecuzione di un pacchetto di documenti è possibile solo se non si intende realizzare un oggetto dell'attività aziendale fuori dell'edificio, ad esempio un centro di assistenza auto.

2. Garden House . Appartiene a piccole case giardino in cooperative di campagna. Naturalmente, ci sono alcuni standard per l'altezza e le dimensioni della casa, quindi nella maggior parte dei casi, l'aspetto e la dimensione quadrata sono determinati dalla carta interna della partnership.

3. Oggetti piccoli . Questi includono un piccolo portico, un chiosco, un posto auto coperto, ecc.

4. Ricostruzione . La revisione del registro dovrebbe avvenire solo nei casi in cui si modifica l'area dell'abitazione e il suo scopo. Ad esempio, hai demolito il muro che collegava la camera da letto e il corridoio - ora il corridoio, secondo la legge, è un soggiorno.

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Registrazione di costruzioni non autorizzate

Di norma, la registrazione viene effettuata depositando un reclamo presso il tribunale, seguito dal riconoscimento di tutti i diritti sulla stanza eretta.

La seguente categoria di persone ha il diritto di presentare una domanda:

1. Proprietario del terreno.

2. Il proprietario del sito è con il diritto di uso illimitato .

3. Il proprietario con i diritti di possesso ereditario permanente .

Devi sapere ! Il tribunale terrà conto dei precedenti tentativi di legittimazione dell'edificio. Pertanto, se sei stato rifiutato dalle autorità locali e hai tutti i documenti a disposizione, portali con te e difendi con competenza i tuoi diritti.

La corte considera in dettaglio il problema della conformità dell'oggetto costruito con tutti codici di costruzione: analizza l'intervallo di ubicazione dai vicini, la distanza dalla recinzione, l'altezza dell'oggetto, il suo scopo, ecc.

Un fattore importante che influisce sulla decisione positiva del tribunale è l'autoassoluto rispetto di tutti gli standard antincendio e sanitari.

Istruzioni di registrazione a fasi per la costruzione non autorizzata dall'esperienza personale, vedere il seguente video

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Conclusione

Una parte degli europei con radici turche ha da tempo trovato una via d'uscita da questa situazione - le piccole case su ruote vengono acquisite in maniera massiccia. Questa opzione consente loro di essere contribuenti praticamente elusivi e, allo stesso tempo, rimangono utenti a tutti gli effetti dell'intera infrastruttura.

Tuttavia, se sei una persona seria, tratta tutto con un approccio professionale, quindi è meglio garantire una vita comoda e piacevole - per registrare tutti gli oggetti che hai costruito nel comitato esecutivo locale.