È economico costruire una casa monolitica chiavi in ​​mano a Mosca: progetti e prezzi

Nelle case monolitiche, per definizione, tutti gli elementi strutturali della struttura sono interamente costruiti versando calcestruzzo nella cassaforma, all'interno della quale è montato un telaio di rinforzo. La loro forza e affidabilità è una delle più alte, pertanto molti progetti di case plurifamiliari e private sono sviluppati sulla base di questa tecnologia. Esistono due tipi di costruzioni monolitiche: con pareti esterne di cemento armato monolitico e mattoni monolitici. Considera forse una casa monolitica, progetti e prezzi per esempio e caratteristiche di costruzione nel nostro articolo.

Costruzione di una casa monolitica

Caratteristiche della tecnologia classica

La tecnologia classica è che tutte le pareti esterne ( e parte del interno) sono fatti di monolitico. Svolgono funzioni di portatore e sono responsabili della solidità della struttura. In realtà, le pareti sono una continuazione del basamento monolitico (lastra, nastro o combinato) senza cuciture e spazi vuoti.

I grattacieli che soddisfano questa definizione non sono praticamente costruiti. I motivi principali sono l'alta intensità di lavoro e la bassa resistenza termica delle pareti. Pertanto, i costruttori passarono alla tecnologia della costruzione di abitazioni monolitiche in mattoni.

Nella costruzione di cottage monolitici, la tecnologia classica è ancora utilizzata. Ma più spesso in una forma modificata, quando contemporaneamente al riempimento delle pareti vengono riscaldati. Esistono due metodi:

• Cassaforma fissa. Esistono due tipi: blocco e pannello. È più spesso fatto di polistirolo espanso, ma anche da fibroliti e lastre di cemento. Dopo aver versato il calcestruzzo, rimane nella struttura e fornisce il livello richiesto di protezione termica dell'edificio.

Ecco come la cassaforma fissa

• assomiglia alla tecnologia Tilt-Up. Durante la creazione della gabbia di rinforzo, le piastre di schiuma vengono deposte all'interno. Dopo aver versato una sorta di sandwich si ottiene, in cui gli strati esterni di cemento.

Lastra inclinata nella sezione

Se il calcestruzzo passa senza segnalibri schiuma e utilizzando cassaforma amovibile, l'isolamento viene effettuato nella fase di finitura delle pareti esterne.

Case con struttura monolitica

Le case con struttura monolitica o monolite-mattone hanno essenzialmente la stessa tecnologia. Si basa sulla disposizione direttamente sul sito del telaio monolitico in cemento armato, e le pareti esterne (e le divisioni interne tra le stanze) sono realizzate sia da blocchi di costruzione che da mattoni.

Questa è una tecnologia universale di edilizia abitativa monolitica, che viene utilizzata nella costruzione di edifici per qualsiasi scopo - da case private a edifici commerciali o industriali.

Costruiscono case monolitiche usando la tecnologia di rivestimento con casseri riutilizzabili rimovibili: pieghevole, sollevabile o scorrevole. Riduce i costi di costruzione e le ultime due opzioni riducono i tempi di installazione e demolizione.

Walling del frame house monolitico

Quando si erigono muri esterni, il frame del frame viene riempito con i seguenti materiali:

• fessura mattone ordinario;

• blocchi di calcestruzzo espanso;

• blocchi di silicato di gas.

I blocchi di cemento cellulare con densità D500-D900 vengono utilizzati per le pareti. Appartengono a materiali strutturali termoisolanti che hanno una resistenza sufficiente per le pareti autoportanti e una bassa conduttività termica. Ad esempio, le pareti esterne di un blocco di calcestruzzo espanso o di silicato di gas con uno spessore di 40 cm non richiedono ulteriore isolamento - tenendo conto delle decorazioni esterne e interne, soddisfano pienamente i requisiti degli standard moderni per la protezione termica degli edifici. E con uno spessore della parete più piccolo uno strato di schiuma o lana minerale nella composizione della facciata "bagnata" o incernierata sarà piccolo.

Chiaramente sulla tecnologia delle case monolitiche nel video:

Quale casa sarà più calda

Se contate solo sulle proprietà isolanti dei materiali da costruzione per soddisfare i requisiti del nuovo SNiP 23-02-2003 per la protezione termica degli edifici, lo spessore delle pareti dovrebbe essere il seguente:

• di cemento armato monolitico - più di 5 m;

• da ordinario mattone pieno corpo - 2 m;

• da un registro (in connessione mezhventsovom) o una barra - 0. 5 m;

• da schiuma o cemento gassoso - 0. 4-0. 45 m.

Spessore pareti di materiali diversi con la stessa perdita di calore

sul nostro sito puoi trovare contatti di imprese di costruzione che offrono il servizio di progettazione di case. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Se parliamo dello spessore equivalente dell'isolamento popolare, sembra che questo:

• polistirolo espanso - 12 cm;

• lana minerale - 18 cm

Naturalmente, i numeri sono nella media - ogni regione ha le sue caratteristiche climatiche e la densità dei materiali influisce anche sulla conduttività termica, ma queste cifre danno un quadro generale. Pertanto, la casa più calda sarà quella le cui pareti sono completamente costruite con blocchi di cemento cellulare di spessore non inferiore a 40 cm. La resistenza e l'affidabilità di tali pareti è bassa e devono essere rinforzate ulteriormente ogni 5-6 file. Ma anche con questa condizione, il numero di piani in una casa è limitato.

Il telaio monolitico è quasi altrettanto monolitico nella costruzione e il cemento espanso nella protezione termica. Se non si considerano le cause comuni di perdita di calore di qualsiasi edificio (tetto, finestre, porte), allora rimangono solo il "punto debole": la conduttività termica del telaio monolitico di una casa privata stessa.

E l'isolamento è importante per le case fatte di qualsiasi materiale: mattoni, legno o cemento armato monolitico. La domanda è solo nello spessore dello strato aggiuntivo e nel materiale di isolamento termico.

Di solito è necessario riscaldare la casa con qualsiasi materiale

Pro e contro degli edifici monolitici

Come già menzionato I vantaggi di un classico edificio monolitico includono alta resistenza e durata.

Come conseguenza dell'elevata resistenza, la resistenza sismica può essere aggiunta all'elenco dei vantaggi delle case monolitiche. In condizioni in cui il pannello "si svilupperà", il monolitico non collasserà. E per fornire le stesse prestazioni di un monolite, le pareti di un edificio in mattoni devono avere uno spessore maggiore e un'alta qualità della malta per muratura.

Secondo gli stessi costruttori, il processo di restringimento con la stessa natura del suolo in una casa monolitica è molto più veloce di altre strutture in pietra - circa 1 anno. Al panel questo processo dura 2-3 anni, al mattone - fino a 5 anni.

Chiaramente sui vantaggi e gli svantaggi delle case monolitiche nel video:

Il costo di costruzione di una fondazione e pareti "sotto il tetto" in in termini di metro quadro, una casa monolitica ha più di una casa a pannelli, ma meno di una casa di mattoni.

I seguenti sono considerati svantaggi:

• alta intensità di lavoro;

• una quantità significativa di calcestruzzo e un elevato consumo di metallo;

• difficile organizzazione del lavoro sulla fornitura continua di calcestruzzo all'oggetto (in modo che il getto avvenga senza giunti a freddo);

• isolamento acustico ridotto (in particolare rumore strutturale).

Costo stimato di costruire e gestire case costruite con tecnologie diverse

Nella loro forma pura, le pareti monolitiche hanno basso isolamento termico, ma in edilizia abitativa bassa questo problema è risolto anche in fase di costruzione utilizzando cassaforma fissa.

Una casa di mattoni monolitica ha i suoi pro e contro a modo suo.

I vantaggi e gli svantaggi degli edifici con una struttura in cemento armato

Una moderna casa con struttura monolitica presenta anche vantaggi e svantaggi. Mantenendo la forza di edifici monolitici, le case monolitiche in mattoni hanno una lunga lista di vantaggi rispetto a loro:

• una diminuzione del volume di calcestruzzo e metallo riduce significativamente i costi di costruzione;

• l'uso di blocchi di calcestruzzo leggero riduce il peso della struttura e il carico sul terreno, risparmiando sulla costruzione della fondazione;

• i termini per la costruzione di appartamenti e case private "sotto il tetto" sono ridotti, il che dà possibilità di iniziare a finire il lavoro prima;

• part n Carichi per la protezione termica dell'edificio prendono i materiali da costruzione delle pareti esterne, il che riduce il costo dell'isolamento della casa durante la facciata;

• Le pareti esterne degli edifici proteggono meglio l'ambiente dai rumori della strada.

In sintesi, le case monolitiche e a telaio beneficiano di quelle monolitiche e in mattoni in termini di costo per metro quadro e termini di messa in servizio.

E gli edifici con struttura monolitica hanno meno pareti portanti, che espande le possibilità di riqualificazione

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In quale casa è meglio comprare un appartamento

Su questo account c'è una valutazione inequivocabile degli specialisti nello stato attuale del mercato primario.

Gli appartamenti in case a pannelli sono più economici e vengono acquistati con un budget familiare limitato, quando il costo per metro quadrato di alloggi viene prima.

Tali case hanno un basso isolamento acustico, il loro layout è solitamente legato al "modello" del progetto e raramente cede a cambiamenti nel quadro dell'attuale legislazione locale anche all'interno di un appartamento (per non parlare della possibilità di combinare due appartamenti adiacenti).

Il costo per metro quadrato di alloggiamento per case monolitiche è superiore a quello delle case a pannelli, ma quelli con affidabilità e durata in primo luogo li scelgono.E questo è anche tenendo conto del fatto che gli appartamenti con costruzione monolitica chiavi in ​​mano di solito non vengono venduti - vanno senza divisori interni e decorazioni d'interni. Sebbene questa opzione permetta al padrone di casa di scegliere il proprio layout e i materiali per la decorazione, senza perdere tempo nello smantellamento delle partizioni e nel coordinamento della ricostruzione.

I condomini in mattoni sono raramente costruiti. In città, tale tecnologia viene solitamente utilizzata nel caso in cui sia necessario preservare l'aspetto architettonico unificato dell'area di sviluppo. In periferia - questa è una casa in mattoni. Questo tipo di case si riferisce all'élite, e gli appartamenti in essi costeranno di più rispetto alla struttura monolitica.

Casa di città all'interno della città

Progetti e prezzi per case monolitiche e cottage

Come tale valutazione dei migliori progetti case monolitiche a pochi piani lì. Ogni regione ha le proprie aziende specializzate in questo tipo di costruzione. Offrono diversi progetti standard, nonché l'opportunità di ordinare lo sviluppo di un set completo di documenti e la costruzione di una casa monolitica in base alle esigenze dei singoli clienti.

In genere, i progetti tipici hanno uno o due piani, in alcuni casi con una mansarda.

Progetto di una casa monolitica a un piano

Casa monolitica a due piani

Casa monolitica con un attico

E come opzione aggiuntiva, c'è un garage per una o due auto (a volte un posto auto coperto). L'area utile di tali progetti è compresa tra 100 m² e 500 m².

Progetto di una casa con un garage

Il prezzo di un metro quadro dipende da molte condizioni. Compresa la lontananza dell'oggetto dalla base dell'organizzazione di costruzione, il terreno, la disponibilità di elettricità e acqua pulita sul sito.

Una moderna casa monolitica con garage per due auto

Esiste anche un approccio diverso per includere determinati tipi di lavoro nel costo del progetto di base. Ad esempio, potrebbe esserti chiesto di scegliere una casa o un cottage in cemento armato monolitico nella regione di Mosca, da diversi progetti pronti al prezzo di 19.000 rubli. per 1 m². Allo stesso tempo, il costo del progetto stesso con il set completo di documentazione è incluso nella versione base, ma parte del lavoro e dei servizi che sono disponibili durante la costruzione chiavi in ​​mano non sono inclusi:

• lavori di finitura interni ed esterni;

• disposizione dell'area cieca e seminterrato;

• rimozione del suolo sequestrato allo stadio del ciclo di zero;

• rimozione dei rifiuti di costruzione al completamento;

• installazione di caminetti, terrazze e balconi;

• pagamenti di elettricità e acqua utilizzati durante la costruzione.

Che aspetto ha un progetto di casa monolitica chiavi in ​​mano - nel video:

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Conclusione

Le possibilità decorative di un edificio basso monolitico dipendono solo dalla scelta dei materiali di finitura. Pertanto, una casa monolitica o di mattoni monolitici può avere qualsiasi tipo - una casa di mattoni e una casa di tronchi da un tronco arrotondato.