Fare una casa di campagna, come organizzare una casa costruita, un elenco di documenti, istruzioni

Una casa di campagna, situata lontano dal trambusto della città, offre agli abitanti della megalopoli l'opportunità di godere della vicinanza alla natura, di respirare aria fresca e godersi i frutti del loro lavoro. Ma alcuni proprietari di immobili in partnership con giardini da molto tempo non pensavano che il progetto di una casa di campagna fosse un bisogno urgente, senza il quale non sarebbero considerati proprietari completi.

Proprietà e uso di un cottage significa che puoi disporne liberamente. Anche se il terreno è di proprietà del proprietario, allora qualsiasi struttura del capitale su di esso sarà considerata un edificio volontariamente eretto (articolo 222 del codice civile della Federazione russa) fino a quando non sarà registrato nel servizio di registrazione federale.

Perché il design è necessario

I recenti emendamenti alla legislazione mettono i proprietari degli immobili extraurbani prima di essere registrati. Ecco alcune opzioni quando è preferibile progettare una casa di campagna:

• effettuare transazioni di rifiuto di proprietà - vendite, donazioni, testamenti, scambi, donazioni;

• la possibilità di presentare anche un oggetto non finito come garanzia per la banca per un prestito;

• per la registrazione per la costruzione di un contratto di assicurazione di proprietà;

• in modo da poter ottenere pieno risarcimento per l'edificio e il terreno in caso di ritiro di loro per lo sviluppo complesso;

• al fine di evitare i momenti contestabili con i vicini per posizione Nice plot;

• per connettere le comunicazioni necessarie se si intende utilizzare la dacia per la residenza permanente;

• per evitare di rendere illegale la struttura e quindi demolirla account del proprietario.

Sul nostro sito puoi trovare i contatti imprese di costruzione che offrono il servizio di progettazione di case di campagna. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

La procedura di registrazione

Per i proprietari di case di campagna, la legge concede il diritto di progettare edifici sui loro orti in modo semplificato. Convenzionalmente, questa legge è chiamata "dacha amnesty". Il termine della sua applicazione è prorogato fino a marzo 2020.

Per capire come progettare correttamente una casa costruita, è necessario decidere se ricade sotto la legge dacia o dovrebbe essere presa in considerazione su base generale.

Per la registrazione di beni immobili sotto un'amnistia, non è necessaria alcuna autorizzazione per la costruzione e l'operazione, il che semplifica enormemente il processo.

Le seguenti strutture capitali, che hanno una base e muri inseparabili, rientrano in un tale ordine di proprietà nella proprietà di una casa di campagna:

• case per residenza temporanea o permanente, così come magazzino ;

• garage situati sulla trama del giardino;

• annessi solidi - stabilimenti balneari, fienili, gazebo e altri.

Se gli edifici sul sito non appartengono al tipo specificato di strutture, non sono soggetti a registrazione.

Importante! Quando si riceve un terreno entro il 2001, è possibile privatizzarlo e rilasciarlo come proprietà gratuitamente e con una procedura accelerata.

La registrazione dell'edificio nel cottage estivo viene effettuata secondo il seguente algoritmo:

1. È invitato un ingegnere catastale della ITV o un'organizzazione specializzata autorizzata a svolgere questo tipo di lavoro. Lo specialista effettua misurazioni, redige una planimetria e stabilisce le coordinate della casa. Fa un piano tecnico e lo trasmette elettronicamente al Rosreestr e al cliente. Compila anche un nuovo modulo di dichiarazione e lo coordina con il cliente.

2. L'imposta statale viene pagata in conformità con il Codice Fiscale.

3. È in preparazione un pacchetto di titoli e documenti tecnici.

4. Con il pacchetto di materiali raccolti, contattare l'MFC per la registrazione della proprietà della casa.

5. Raccogli dall'MFC un estratto dall'USRN.

Per eseguire una progettazione rapida di un edificio su un appezzamento di campagna, è necessario inviare i documenti:

• titolare del passaporto;

• controllare il pagamento dei doveri dello stato;

• documenti che confermano la ricezione del terreno per l'uso e la proprietà dello stesso;

• dichiarazione in formato elettronico;

• passaporto catastale a terra;

• piano tecnico della casa.

Se la costruzione non è coperta dall'amnistia della dacia, la procedura è un po 'più complicata.

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