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Tecnologie: più veloci, più brillanti, più economiche

I nostri esperti sottolineano diverse tendenze nella costruzione di case di campagna. In primo luogo, la tecnologia di costruzione rapida delle singole case sta guadagnando popolarità, dove la produzione di fabbrica svolge un ruolo abbastanza significativo: gli elementi principali della futura casa vengono preparati sul nastro trasportatore e rapidamente vengono assemblati nel cantiere. Ulteriori vantaggi: aspetto spettacolare, durata nel tempo, nessun problema inutile.

Come Natalya Alekhina , responsabile del progetto della società Flemania KP presso Good Wood Development, ha dichiarato al portale immobiliare MetrInfo Ru, la società ha recentemente introdotto una nuova tecnologia: la costruzione di alloggi a travi. "Questa è una tecnologia congiunta di Goodwood LLC e Rothenstein Rus LLC per la costruzione di case da pannelli in 10 giorni.I pannelli stessi sono assemblati in produzione e sono già consegnati al sito pronti per l'installazione.Grazie alla produzione di pannelli in produzione, garantiamo l'alta qualità della loro fabbricazione "perché sono sottoposti a un controllo tecnico accurato: utilizzando materiali tecnologicamente avanzati, possiamo produrre pannelli che, in una serie di proprietà, non solo sono inferiori a mattoni e legno, ma li superano".

Roman Konyakhin , che gestisce la mostra di case " Low-Rise Country ", dove sono presentate 13 moderne tecnologie di costruzione, rileva un costante interesse da parte dei visitatori. Alcuni dei nuovi prodotti stanno entrando nel mercato russo. "Così, in fiera puoi trovare pannelli per facciate in fibrocemento del produttore giapponese KMEW dal distributore ufficiale della tecnologia KM, che non sono solo più resistenti, ma anche autopulenti.Il colore dei pannelli praticamente non sbiadisce al sole ed è un materiale non combustibile. i pannelli ti permettono di incarnare virtualmente le idee più audaci del designer.Questa tecnologia è utilizzata nella decorazione di una delle case espositrici della mostra, costruita utilizzando la tecnologia del telaio Peresvet "".

La mostra dimostra anche ai consumatori metodi di costruzione ben noti: dal legno lamellare incollato, tali case non si restringono e non richiedono decorazioni interne (e così belle!), E il principio del telaio della costruzione di case quando tutti gli spazi vuoti sono segati , adattato alle dimensioni e impregnato con le composizioni appropriate direttamente in fabbrica.

Ma ovviamente, il proprietario di una casa prefabbricata vorrebbe aggiungere personalità alla sua dimora "tipica", il che è del tutto possibile. Secondo Irina Derevenskikh , direttore marketing del gruppo di società SAPSAN, nel villaggio della Manica (autostrada Novorizhskoye, a 57 km dalla tangenziale di Mosca), ci sono circa tre dozzine di progetti di case costruiti utilizzando quattro tecnologie ( Calcestruzzo canadese, gassificato, a graticcio, lamellare). E ogni progetto architettonico può essere finalizzato secondo i desideri del cliente. Un ulteriore "trucco" per ogni acquirente di una casa nei villaggi di SAPSAN GC è un'offerta di servizi del proprio laboratorio di progettazione D45, che gli specialisti offriranno un progetto individuale non solo per l'interno, ma anche per il paesaggio originale ed ergonomico del sito.

Nella costruzione individuale, sempre più soluzioni sembrano risparmiare energia, calore, assorbire il suono. Nello sviluppo delle moderne tecnologie di costruzione, questi principi vengono già stabiliti e in aggiunta compaiono nuovi materiali interessanti. È vero, mentre non hanno ricevuto un uso diffuso e costano un sacco di soldi, ma chissà come cambierà la vita, forse tra qualche anno diventeranno abbastanza comuni.

Finora, il mattone acustico può essere attribuito alle meraviglie del mercato nazionale. "Esternamente, sembra un normale mattone, ma al suo interno ci sono delle lacune, telecamere speciali che ritardano il suono all'interno", spiega Irina Ignatieva, direttore marketing di ComStreen. "Dai mattoni a fessura, le pareti divisorie interne sono disposte come isolamento acustico. il potere della tecnologia di progettazione complessa e costosa. "

Le fonti alternative di energia vengono introdotte lentamente e alla moda dagli ambientalisti. Stiamo parlando di batterie solari, turbine eoliche. Secondo Elena Zemtsova , il managing partner della proprietà Delta, nella regione di Mosca tali tipi di risparmio energetico non sono utilizzati in complessi, tuttavia, vi è un interesse piuttosto elevato dei proprietari di case private. "Certo, è impossibile passare completamente a fonti di energia alternative nelle nostre condizioni climatiche, ma l'idea stessa di energia pulita attirerà molti clienti", conclude Elena Zemtsova .

Layout e aree: scala ridotta, ma più pratico.

Passiamo ora ai layout. Esse, come asserisce la maggior parte dei nostri commentatori, diventano più funzionali, letteralmente ogni centimetro serve a vantaggio dei loro proprietari."Oggigiorno," ottimizzare "è sempre meno probabile incontrare i layout delle case il cui spazio viene sprecato, per esempio, una scala al secondo piano in una mezza casa o sporgenze della facciata, che creano la bellezza della casa all'esterno, e non sono coinvolti all'interno", - comments Roman Konyakhin (" Low-rise country "). Lo spazio "incustodito" nelle case e nelle case a schiera scompare, è occupato da armadi a muro, spogliatoi, laboratori, ecc.

Le aree di case e terreni sono inesorabilmente ridotte, e in tutti i segmenti, inclusa l'élite. Solo alcuni anni fa, una delle principali caratteristiche obbligatorie del segmento dei budget elevati era una vasta area e un appezzamento di terreno per ettaro ", ricorda Ilya Menzhunov, direttore del dipartimento immobiliare d'elite della società del Gruppo Metrium. Oggi i potenziali acquirenti hanno un approccio più europeo. Sempre più spesso viene data priorità alle aree ottimali delle famiglie e alle trame relativamente piccole. Il numero di acquirenti interessati ai palazzi con un enorme attico e un seminterrato con una zona di mezza casa è diminuito. Oggi, anche nel settore immobiliare di lusso, gli acquirenti preferiscono un approccio pratico. Quando si ispeziona una casa, i clienti rappresentano sempre l'espediente di pagare per grandi aree, che potrebbero diventare uno spazio vuoto inutilizzato nel futuro interno.

E come aggiunge Alsou Khamidullina , il direttore del dipartimento suburbano di Contact Real Estaté, i compratori stanno sempre più rifiutando socie, mansarde, livelli extra e aree anche perché non vogliono mantenere questi metri e pagare grandi tasse

Architettura: minimalismo nella moda

Ridurre le dimensioni delle abitazioni suburbane, il desiderio di praticità nei layout si riflette nell'architettura - questi sono processi correlati. Lo stile di "costoso, ricco", "così come nell'eremo" rimane nel passato.

"Tutte le tendenze di crisi sono dovute al risparmio, ora gli sviluppatori stanno lavorando con costi. Le tendenze dell'architettura e dell'edilizia mondiale sono rivolte al minimalismo e al risparmio", osserva Vladimir Yakhontov , managing partner di MIEL-Suburban Real Estate ". Inoltre, come sottolinea l'esperto, la semplificazione è tipica non solo per l'Europa, ma anche, ad esempio, per la Turchia, nonostante il suo sapore orientale.

Bene, nei palestinesi nativi, gli sviluppatori attenti all'aspetto del loro prodotto riceveranno una valutazione nella comunità professionale. Ad esempio, le case negli insediamenti dei cottage lungo l'autostrada di Novorizhskoye "RADOST" (52 km dalla tangenziale di Mosca) e "Grove" (23 km) dallo sviluppo del M9 sembrano molto attraenti: bei colori, grandi finestre, interessanti composizioni di figure geometriche (i motivi costruttivistici sono indovinati) Il metodo dell'asimmetria è stato usato con moderazione e gusto ... Il progetto RADOST è stato riconosciuto come "Cottage settlement No. 1" nel 2015 (Premio "Record del mercato immobiliare"), e anche - "Il miglior concetto innovativo creativo di un basso edificio di un business plan nel 2013" (Premio NAMIX). "E stiamo costruendo senza innovazioni costruttive, alla vecchia maniera, di mattoni e monoliti", osserva Anton Minedjan , Project Manager RADOST e Grove. Allo stesso tempo, l'azienda combina abilmente approcci moderni e "valori eterni": un villaggio in una foresta di conifere con case in mattoni reali ispira la fiducia del cliente, sottolinea l'esperto.

Gli acquirenti apprezzano l'originalità, la dissomiglianza, "l'espressione facciale non comune". Gli sviluppatori usano spesso stili che sono stati a lungo stabiliti nell'architettura mondiale, ad esempio, abbiamo molti villaggi in stile scandinavo o mediterraneo. Le tradizioni irlandesi nel nostro mercato sono rare, che è ciò che le attrae. Vladimir Yakhontov , managing partner di MIEL-Country Real Estate, identifica l'insediamento dell'isola di Erin sul 26 ° km dell'autostrada Kaluga (Erin è l'antico nome dell'Irlanda): "Se la prima fase del progetto (costruzione multiformato) un esempio di uno stile individuale senza "show off", il romanticismo della semplicità medievale di forme e colori, la base della nuova linea è un concetto architettonico insolito - "ferri di cavallo" che formano la sagoma di un grande meccanismo dell'orologio dall'aria .. Parte delle facciate avrà uno schema di colori luminosi usando il giallo blu, lilla, arancio, questo è, in particolare, un riflesso della tradizione irlandese: dipingere le porte della casa in colori vivaci per creare un'atmosfera positiva sullo sfondo di facciate neutre. "

Concetti di insediamento: cordialità e conforto

La stessa ideologia è più modesta, ma più nobile; più semplice ma più funzionale; meno fronzoli, più benefici più originalità - sta nei concetti dei villaggi della nuova generazione.

Secondo Vladimir Yakhontov , gli autori del progetto Erin Island sono riusciti a creare un habitat umano amichevole: l'interno della casa con aree verdi che ricordano i famosi cortili di Mosca, un viale pedonale si estende lungo la diagonale dell'edificio.Per raggiungere la riva del fiume Pakhra (che circonda l'edificio residenziale), i residenti delle case non impiegheranno più di 5 minuti. La zona del fiume è già stata migliorata, il terrapieno è stato costruito, aree barbecue e luoghi di pesca sono stati organizzati. Organizzazione pianificata della stazione della barca.

Per ottenere comfort per i residenti, non è necessario spendere un sacco di soldi. "Ora ci sono soluzioni che non incidono in modo significativo sui costi di costruzione, ma allo stesso tempo possono diventare un ulteriore vantaggio competitivo", afferma Irina Ignatieva , direttore marketing di ComStreen - Ad esempio, illuminazione di facciate, binari, installazione di simulatori di strada , accesso limitato al territorio tramite una barriera, uso di locali tecnici per i magazzini ".

L'esperto cita l'esempio di un complesso basso "Mitino-Dalnee" (Pyatnitskoe Highway, 17 km), dove tale soluzione è stata utilizzata come individuazione di ingressi, case, strade utilizzando la navigazione a colori. "Le facciate si distinguono per i colori delle cornici delle finestre, i tetti delle case del complesso residenziale sono anch'essi di colori diversi, e questo distingue notevolmente il villaggio dagli altri, soprattutto quando lo sorvolate in aereo", conclude la Irina Ignatieva .

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