Progetti di singole case a Mosca: foto e prezzi

Design, essendo parte integrante del processo di costruzione, aiuta a realizzare le idee di creare il futuro edificio e realizzare i sogni di un nuovo alloggio confortevole. Questa è una delle fasi più importanti della costruzione, offrendo l'opportunità di lavorare a tutto nei minimi dettagli, prendere in considerazione alcune caratteristiche della futura costruzione e scegliere soluzioni pratiche per la costruzione di alloggi economici ma duraturi.

L'obiettivo principale del progetto è quello di abbinare i desideri dei clienti con i metodi di costruzione disponibili e le modalità di organizzazione dei processi di costruzione.

Casa costruita secondo un piano individuale.

Segni dei singoli immobili residenziali

La singola casa residenziale è considerata un edificio separato con non più di tre piani e destinato a una sola famiglia.

Affinché una determinata struttura possa essere riconosciuta come singola casa, deve soddisfare i seguenti criteri:

• Pavimenti. Un criterio piuttosto controverso - stabilire univocamente ciò che può essere considerato un piano separato può essere difficile. La difficoltà è che i piani interrati e mansardati sono inclusi nell'elenco dei tre piani, ma in determinate circostanze, il piano interrato non viene preso in considerazione quando si stabilisce il numero di piani. Per legge, qualsiasi piano terra è considerato un piano, la cui sovrapposizione superiore è di 2 metri sopra il piano della casa. In pratica, il piano interrato è spesso al di sotto di questo marchio, il che rende difficile determinare con precisione questo criterio.
• Separazione. I singoli edifici residenziali sono separati dagli altri. Questo li distingue dai condomini e dagli edifici a più piani. Una singola casa non divide le strutture portanti con edifici adiacenti, si erge su una base personale e ha pareti separate dalle altre stanze.
• Assegnazione. La definizione di una singola casa residenziale contiene due criteri:

1. In primo luogo, questa è una casa residenziale, cioè le persone possono viverla. Per riconoscere la struttura come spazio vitale, deve soddisfare i requisiti della legislazione in materia di edilizia abitativa e urbanistica, nonché gli standard sanitari ed epidemiologici.
2. In secondo luogo, questa è una casa individuale, cioè è destinata a una famiglia. Tuttavia, vale la pena considerare che, secondo la legge, i coniugi, i genitori, i figli, i fratelli e i coinquilini sono tra i membri della famiglia. In altre parole, infatti, due o anche tre famiglie possono effettivamente vivere nella stessa casa.

Progetto individuale per una casa in pietra.

Che cos'è un progetto di un edificio residenziale?

Il progetto di un singolo edificio residenziale è un insieme di documentazione di lavoro che viene creato come piano d'azione per i costruttori sulla base di un abbozzo approvato dal cliente programma. Il progetto di costruzione consiste di tre parti:

1. La parte architettonica , che include i disegni della futura casa. Comprende tutte le planimetrie (compreso il piano seminterrato e la soffitta), i piani per le facciate e i tagli dell'edificio, i piani per il tetto, le porte e le aperture delle finestre.
2. La parte di progettazione è finalizzata all'implementazione di disegni architettonici. Questo include piani per la costruzione di tutte le parti della casa (fondamenta, pareti, soffitti, tetto), tabelle e calcoli per l'uso di materiali da costruzione. Tutti i piani e le tabelle sono integrati con raccomandazioni per l'attuazione dei lavori di costruzione.
3. La parte ingegneristica include calcoli e disegni per l'esecuzione di comunicazioni ingegneristiche alla casa (idraulici e sanitari, impianti di riscaldamento, reti elettriche).

La casa originale.

Tipi di progetti

Tutti i progetti di edifici residenziali sono divisi in due tipi:

1. I progetti standard sono destinati all'implementazione ripetuta e alla costruzione seriale edifici simili. Sono anche chiamati ready-made, perché vengono creati una volta e utilizzati come modello. Lo sviluppo di piani pronti viene effettuato sulla base di uno studio del mercato delle costruzioni, delle caratteristiche del suolo, delle condizioni meteorologiche, dei materiali da costruzione specifici, tenendo conto di tutti i codici e regolamenti di costruzione necessari.
2. Progetti individuali. Il design individuale è lo sviluppo della documentazione del progetto, che si basa sui requisiti di un cliente specifico, combinata in modo competente con le caratteristiche costruttive della tecnologia selezionata.

Il design individuale consente di realizzare i desideri del cliente, creando non solo modelli di alloggio, ma creando un edificio che si integri armoniosamente con un sito non standard. Il singolo progetto contiene esattamente quei documenti che sono necessari per la costruzione di una casa particolare: il piano generale, i piani delle facciate e dei pavimenti, i tagli dell'edificio, i disegni di tutte le strutture e gli elementi importanti. Inoltre, a un costo aggiuntivo, il cliente può ordinare piani per oggetti aggiuntivi, come un garage, una sauna, una casa estiva.

Una piccola casa su un singolo progetto.

I vantaggi di creare un singolo progetto

Il progetto individuale di una casa residenziale garantisce l'originalità e l'unicità della struttura futura e presenta diversi vantaggi:

• Capacità di entrare nella struttura in piano non standard del terreno, per costruire una struttura che differisce dai tipici oggetti bassi.
• Considerazione delle caratteristiche climatiche e geologiche del sito , dati topografici, tipo di terreno e altre condizioni di costruzione nella preparazione della documentazione di progetto.
• Risparmio sulla costruzione futura. Il singolo progetto tiene conto non solo delle caratteristiche del terreno e del terreno, ma anche delle stime, quindi, durante la costruzione dell'edificio, le spese aggiuntive sono ridotte al minimo.
• Puoi ancora nello stadio di preparazione della documentazione del progetto attirare il progettista e pensare a ulteriori miglioramenti del sito.

La cosa principale che dà un singolo progetto al cliente è l'opportunità di offrire qualsiasi idea che gli specialisti competenti traducano in realtà, tenendo conto dei regolamenti e dei regolamenti di costruzione esistenti.

Casa con ampie finestre.

Cosa cercare quando si sceglie un'organizzazione di design?

La prima cosa a cui prestare attenzione è lo stato della società di costruzioni e il livello di abilità degli architetti. I singoli designer dovrebbero avere almeno 20 pacchetti di sviluppo nel loro portafoglio annuale che differiscono l'uno dall'altro.

Le ditte competenti raramente effettuano un pagamento anticipato completo al momento della stesura di un contratto e, se lo fanno, forniscono al cliente garanzie ufficiali di evasione degli ordini di alta qualità. Il fatto è che gli uffici di architettura con esperienza di solito hanno una buona base materiale per la fornitura dei loro servizi, quindi il pagamento anticipato del cliente non è così importante per loro.

Al momento dell'esecuzione del contratto, viene effettuata una stima, che determina il costo del progetto completato. È importante garantire che il progetto non includa, ad esempio, materiali da costruzione aggiuntivi o servizi aggiuntivi a una società di costruzioni. Anche se sembra un po 'banale in fase di progettazione, durante la costruzione tale sfumatura può trasformarsi in un grave errore finanziario.

Il pacchetto di documenti di progetto completati dovrebbe includere le tre parti citate in precedenza, che è anche necessariamente indicato nel contratto.

La casa originale, come risultato del design individuale.

Prezzi per singoli progetti di abitazioni

Il costo di elaborazione di un progetto dipende da molti fattori. Un progetto individuale è complesso e complesso, è ordinato per la costruzione di edifici complessi. Più complesso è il progetto proposto, maggiore è il costo del progetto. Inoltre, il prezzo finale dipende dall'area della futura casa.

In media un singolo progetto costerà al cliente non meno di 35 mila rubli senza tenere conto della progettazione di ulteriori edifici.

La propria casa privata è il sogno di molte persone. La sua incarnazione è meglio affidarsi agli specialisti competenti. Certo, sarà necessario prepararsi a spese serie, dal momento che la compilazione di un progetto individuale a casa è una questione che richiede la massima precisione e il duro lavoro di molti professionisti. Ma, dopo essersi rivolti a una società di costruzioni affidabile oa un ufficio di architettura, riceverete una documentazione ben ponderata del progetto e sarete in grado di costruire una casa residenziale veramente confortevole e duratura per tutta la famiglia.

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