Stime per la riparazione del tetto: i principi e le regole per

L'oggetto dell'articolo è una stima per la riparazione del tetto. Qualsiasi processo condotto dall'organizzazione contraente, e questa riparazione o manutenzione di edifici e strutture, in definitiva devono essere pagati. La base di pagamento è la stima che è allegata al contratto, come parte integrante di esso. Cioè, è un documento fondamentale in cui sono elencati i punti, per quali operazioni e quanto il cliente dovrebbe pagare. L'articolo ti spiegherà come fare un budget, su quale base, e anche dare alcuni esempi di bilancio sul tetto, coperto con diversi materiali di copertura.

Qual è la stima di

Come era prima Quanto sopra è un documento richiesto per la contabilità e per le attività di pianificazione. Contrassegna chiaramente le operazioni di costruzione che verranno eseguite nel processo di esecuzione dei lavori di riparazione, oltre alla quantità richiesta di materiali. Inoltre, sulla base di stime, è possibile pianificare facilmente il tempo speso per la riparazione del tetto. Ovviamente, alcuni fattori dovranno essere presi in considerazione e adottati come emendamenti.

Sulla base di ciò che questo documento è compilato

Ci sono diversi criteri che vanno a fare una stima di riparazione per il tetto:

• Che tipo di materiale di copertura copre il tetto? È chiaro che la varietà di rivestimenti per tetti determina il budget stanziato per la sua riparazione. Ad esempio, la stima per la riparazione di un tetto morbido sarà più economica rispetto alla riparazione di un tetto coperto con piastrelle di ceramica. Il motivo - il diverso prezzo dei prodotti, alcuni dei quali dovranno essere sostituiti nel processo di esecuzione delle operazioni di riparazione.

• Il grado di danneggiamento del tetto. Ad esempio, se un edificio viene utilizzato per un lungo periodo di tempo, molto probabilmente il suo tetto ha subito un'usura significativa. Quindi, il materiale del tetto dovrà essere sostituito in tutto o in parte. Se la casa è stata in funzione per non più di 10 anni, la riparazione comporterà la sostituzione di diversi elementi, che saranno molto più economici ad un costo.

• Dimensioni della struttura del tetto . Tutto è chiaro qui: più grande è l'area del tetto, più materiali, tempo e sforzi saranno spesi.

• Posizione dell'edificio . Se è entro i limiti della città, i costi di trasporto saranno minimi. Se la casa si trova lontano dalla base del contraente, quindi il cliente dovrà pagare per il trasporto di materiali da costruzione e persone.

• La stagione è anche un fattore importante che influisce sul bilancio. In inverno, tutto il lavoro è più difficile da svolgere, il che significa che il prezzo sarà più alto.

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Come fare un preventivo per le riparazioni

Tutto inizia con una visita specialistica al sito. Dovrebbe ispezionare la struttura del tetto e determinare la portata del lavoro da svolgere. Sulla base della sua ispezione viene redatto un atto difettoso. Questo documento indica le condizioni del tetto, la sua usura, il numero di difetti e difetti, la dimensione della struttura del tetto. E anche se è necessario effettuare solo la riparazione o la ricostruzione completa. Assicurarsi di indicare nell'atto difettoso il tipo di materiale di copertura, la costruzione del sistema di traliccio e il listello. Cioè, lo specialista deve analizzare completamente il tetto e determinare le sue condizioni tecniche.

È questo documento che costituisce la base della stima. Consideriamo, ad esempio, diversi rivestimenti per coperture, e il primo sarà una stima per il lavoro di copertura di un tetto morbido.

In termini di articoli, il primo elemento nella stima indica il lavoro di smontaggio:

• rimozione della copertura del tetto;

• rimozione malta di cemento-sabbia di cemento;

• smontaggio della torta isolante;

• se necessario, quindi smontare i parapetti;

• smantellamento parziale del sistema di drenaggio, questo riguarda principalmente gli imbuti di ricezione e le grondaie situate sotto la sporgenza delle gronde;

• smontaggio delle aree di giunzione.

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È chiaro che non tutti gli articoli saranno presenti nella stima della riparazione. Questa è una lista completa di lavori, alcuni dei quali possono cadere, perché non sono fissati in un atto difettoso.

Il secondo elemento sono gli articoli relativi ai lavori di restauro:

• costruzione di parapetti;

• riparazione della base del tetto: riparazione di crepe, slot e altre cose;

• trattamento primer;

• restauro di una torta isolante con la disposizione degli strati protettivi: vapore e impermeabilizzazione;

• riempitivo per massetto;

• installazione di materiale per coperture, tenendo conto delle aree di giunzione.

Si noti che la revisione del tetto è molto diversa da quella attuale. Ad esempio, se si sta riparando un tetto di bestiame, sul quale, ad esempio, sono posate le tegole, allora un importante refit include le riparazioni al sistema di truss e una stecca continua. E questo è un grande investimento finanziario per l'acquisto di materiali da costruzione e enormi costi di manodopera.

Aggiungiamo che l'elenco delle opere relative alla riparazione del tetto può variare a seconda del materiale utilizzato per il tetto e dell'uso delle ultime tecnologie. Ad esempio, se un tetto morbido viene sostituito da un rivestimento metallico. Qui la riparazione consiste solo nel fatto che la copertura del rotolo è smantellata e il rivestimento metallico è installato senza l'uso di tecnologie a caldo e di una composizione adesiva bituminosa.

E un altro criterio che deve essere preso in considerazione quando si stima il lavoro di riparazione . Questo è l'uso di attrezzature speciali. Questo è molto importante quando si effettuano riparazioni sul tetto di edifici a più piani. E più in alto è la casa, più dovrà pagare per l'attrezzatura utilizzata. A questo proposito, la riparazione di una struttura del tetto a un solo piano è molto più economica. Dopo tutto, quasi tutti i materiali da costruzione vengono sollevati a mano.

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Un riassunto dell'argomento o ciò che è indicato nel modulo di stima

Quindi, riassumendo quanto sopra, possiamo concludere che la stima per i lavori di riparazione sui tetti di edifici residenziali, industriali e uffici consiste nelle seguenti posizioni:

1. Elenco delle riparazioni. Cioè, i punti indicano la sequenza delle operazioni di costruzione e il volume di ciascuna di esse.

2. La quantità di materiale da costruzione richiesta per tipo e tipo.

3. Prezzo dei materiali da costruzione richiesti. C'è un momento. Se si specifica il prezzo esatto, è necessario allegare documenti ai fornitori (fatture o fatture) al preventivo.

4. Prezzi del lavoro svolto.

5. I fattori di correzione devono essere indicati. Questo indicatore indica quanto può aumentare il prezzo dei materiali da costruzione e dei servizi. Assicurati di dover dimostrare le ragioni della crescita degli indicatori di valore.

6. Alla fine del documento, viene indicato l'importo totale che il cliente deve pagare per il lavoro di riparazione.

Da notare la foto qui sotto, che mostra parte della stima per il tetto del corrugato (esempio), che mostra i fattori di correzione e il costo totale stimato del lavoro di riparazione.

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E l'ultimo. Stima - un documento che porta l'onere legislativo. Pertanto, è firmato da due parti: il cliente e l'appaltatore. Il primo concorda con ciò che viene visualizzato nel documento, e di conseguenza con il prezzo. Il secondo - offre il tipo di lavoro, il loro volume e il denaro, che chiede per la fornitura di questo servizio. Se il contraente non esegue alcuna operazione, ma ne ha ricevuto il pagamento, può essere portato in tribunale sulla base di una stima e un contratto.

Aggiungiamo che non tutti i proprietari di immobili privati ​​richiedono una stima dal produttore del lavoro. E questo è un grosso errore che può portare a una spesa eccessiva del budget stanziato per la riparazione della struttura del tetto. Sarà praticamente impossibile dimostrare l'inadempimento o l'implementazione di scarsa qualità dei processi di costruzione senza questo documento.

Ma ci sono altri aspetti positivi del documento presentato:

• puoi oggettivamente stimare la complessità delle riparazioni future;

• esattamente per acquisire i materiali da costruzione richiesti senza eccedenze o carenze di costo;

• con competenza per pianificare l'intero processo dall'inizio alla fine.

Mostriamo un esempio di stima per un tetto piegato a casa. Cosa dovrebbe essere visualizzato in esso. Il primo è l'area del rivestimento del tetto che deve essere riparato. Più il costo della lamiera o dei tetti piegati per 1 m².E assicurati di aggiungere il numero di elementi di fissaggio.

Se è necessario riparare il sistema di traliccio o il listello, indicare la quantità di legname da sostituire o riparare, nonché il costo del servizio di riparazione stesso. Se il tetto è isolato, i lavori relativi alla riparazione della torta isolante sono riportati nel preventivo.

Assicurati di indicare nelle stime per la riparazione del tetto di una casa privata i risparmi pianificati e le spese generali, che coprono parzialmente i costi aggiuntivi del contraente. E alla fine visualizza l'importo totale da pagare, che viene chiamato stimato.

In generale, è impossibile fare una stima senza avere una conoscenza speciale. Pertanto, ad esempio, vorremmo offrirti di guardare un video in cui uno specialista mostra come effettuare una stima per la riparazione di un tetto morbido:

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Conclusione sull'argomento

Stime per lavori di riparazione - un documento che conferma il budget assegnato per questo evento. Lui è la base di pagamento, è la base delle controversie. Pertanto, prima di firmare qualsiasi documento, in particolare le stime e il contratto, il cliente deve capirli. Cioè, non puoi firmare entrambi i documenti senza leggere. Particolare attenzione all'ammontare finale. Se ti va bene, allora non ci sono problemi.