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I danni alle fondamenta non sono sempre evidenti, ma le aperture storte e le crepe appena formate sono un chiaro segno della necessità di riparazione. È meglio non ritardare il processo di ripristino delle fondamenta, poiché anche danni minori possono causare la distruzione dell'intero edificio. La riparazione della fondazione non è una procedura troppo complicata che puoi eseguire con le tue mani, la cosa principale è determinare la causa della distruzione.

Segni di distruzione della fondazione

I seguenti segni ti aiuteranno a capire che la fondazione suburbana casa richiede un restauro immediato:

• La formazione di irregolarità nelle cornici delle finestre e porte.
• L'aspetto e l'espansione delle fessure sulla superficie dell'edificio.
• Inondazione del seminterrato con acqua di fusione.
• Il cambiamento nella posizione del portico e delle scale nella stanza.
• Distruzione e screpolature della parte visibile della base.

I sintomi elencati non indicano sempre la distruzione della fondazione. A volte possono apparire a causa di cambiamenti di base minori.

Per monitorare le condizioni della fondazione, è necessario utilizzare i beacon sotto forma di cerotti, che sono collocati in aree con grandi concentrazioni di fessure. È necessario annotare la data di installazione dei beacon e tracciare per quanto tempo si verificheranno le modifiche. Se in breve tempo i beacon installati vengono distrutti, la base della casa è soggetta a restauro. Se i cerotti rimangono sul posto, non è necessario riparare urgentemente le fondamenta della casa di campagna.

Cause della distruzione della base della casa

La base dell'edificio della dacia può essere distrutta per i seguenti motivi:

• Le fondamenta sono state gettate in una profondità insufficiente per un particolare sollievo.
• Il tipo di struttura di supporto non corrisponde alla qualità del terreno sul terreno.
• Le inesattezze sono state fatte durante il calcolo del segnalibro di base. La tecnologia delle procedure di costruzione non è stata seguita.
• Nel processo di posa della base sono stati utilizzati materiali da costruzione inappropriati che non rispettano gli standard.
• La quantità di acqua sotterranea sotto la struttura di supporto è notevolmente aumentata.
• Il cantiere ha colpito disastri naturali sotto forma di terremoti, inondazioni e altre cose.
• Durante la costruzione dell'edificio, il carico massimo consentito sulla fondazione è stato superato.
• Nel terreno accanto al palazzo si sono verificati movimenti dovuti a possibili costruzioni.
• È stata superata la vita utile dei materiali utilizzati durante il lancio della base.

Potrebbe essere necessaria una riparazione anche per edifici di nuova costruzione a causa della distruzione della fondazione. Se ci sono segni di distruzione, si consiglia di eseguire immediatamente i lavori di restauro, questo aiuterà a minimizzare il danno causato all'edificio.

Sul nostro sito è possibile trovare i contatti delle società di costruzione che offrono il servizio di riparazione della fondazione. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Il processo di riparazione della fondazione

Riparare le fondamenta delle case di campagna è un compito abbastanza lungo e difficile. A seconda della quantità di danni al lavoro può essere fatto in modo indipendente o con l'aiuto di specialisti.

Molto dipende dal tipo di fondazione di una casa di campagna. Con l'aiuto di un martinetto sarà possibile sostituire la base della costruzione in legno chiaro senza complicazioni particolari Le fondamenta delle case di pietra non possono essere sostituite, possono essere rafforzate solo attraverso il lavoro di restauro.

Ripristina la base sotto l'edificio in pietra con la massima cura per prevenire ulteriori danni. Il restauro della struttura portante è la creazione di una forte cintura monolitica che contribuirà a stabilizzare e rafforzare le fondamenta. Inoltre è necessario considerare che è assolutamente sconsigliato scavare sotto la casa di pietra.

La descrizione della riparazione in una situazione specifica è presentata in questo video:

Ripristino della base del tipo di nastro

La tecnologia di lavoro non è particolarmente complessa e aiutare a eseguire lavori di riparazione senza il coinvolgimento di specialisti. Per evitare ulteriori danni, si consiglia di creare uno strato protettivo sulla vecchia base.

La procedura per ripristinare la base è la seguente:

1. Una fossa viene estratta lungo la fondazione riparata con una profondità di circa 1,5 m.
2. La sezione della struttura di supporto sgomberata dal terreno viene eliminata da sporco, mastice e vernice.
3. Con l'aiuto di un primer a penetrazione profonda, vengono trattate le aree pulite, grazie alle quali il livello di adesione del substrato aumenterà significativamente.
4. In tutta l'area danneggiata, le ancore vengono avvitate nei fori predisposti.L'intervallo orizzontale tra loro dovrebbe variare da 60 a 120 cm. Verticalmente ci dovrebbero essere almeno 3 file di ancore.
5. Dopo aver montato gli ancoraggi, viene saldata una rete di rinforzo, il cui diametro è di circa 10-14 mm.
6. Il calcestruzzo viene versato nei vuoti che sono comparsi a seguito della distruzione della base. Se necessario, la soluzione viene anche versata sotto i pannelli della cassaforma.
7. Se la distruzione è grande, sarà necessario installare la cassaforma ad intervalli di circa 10-15 cm dalla vecchia fondazione. Ha anche versato una soluzione concreta.
8. Dopo che la base di cemento si è asciugata, viene attaccato uno strato di impermeabilizzazione.
9. Lo stadio finale sarà la caduta della trincea nel terreno.

Accanto alla sezione ripristinata, il terreno deve essere riempito a strati, con attenzione, ogni strato. Le procedure considerate possono essere eseguite su entrambi i lati della base danneggiata.

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Riparazione della base della colonna

La tecnologia di restauro della fondazione della colonna viene eseguita allo stesso modo di una base di strisce. Ma allo stesso tempo sarà necessario rinforzare i pilastri, non il nastro. Il significato del restauro è quello di alleviare i vecchi supporti e proteggere le loro superfici dagli effetti dannosi del suolo.

La procedura è la seguente:

1. Il terreno viene rimosso vicino ai supporti della colonna di supporto, mentre il cuscino di sabbia deve rimanere inviolabile.
2. La base, sia sopra che sotto il terreno, viene pulita da sporco, pietre e vecchie finiture.
3. Il design è trattato con terreno di penetrazione profonda.
4. Le ancore sono avvitate nei pilastri.
5. Alle ancore è montato un telaio di rinforzo su cui viene montata la griglia metallica.
6. Il calcestruzzo viene versato nei connettori puliti. In alcuni casi, puoi costruire una cassaforma.
7. Dopo che la superficie del calcestruzzo si è asciugata, è coperta con uno strato impermeabilizzante.

Il suolo rimane in strati ordinati nelle aperture rimanenti.

Riparazione con pile a vite

Questa tecnica ti aiuterà a riparare le fondamenta di una casa di campagna a basso costo. La qualità delle pile a vite non è inferiore al cemento tradizionale, ma allo stesso tempo il loro costo è molto più basso, consentendo di risparmiare sul restauro. Allo stesso tempo l'installazione di pile può essere effettuata indipendentemente.

Oltre al basso costo e alla facilità di funzionamento, la fondazione su pali vite presenta i seguenti vantaggi:

1. La procedura di recupero non richiede molto tempo.
2. I lavori possono essere eseguiti in qualsiasi momento dell'anno in qualsiasi condizione atmosferica.
3. Nessuna assistenza importante necessaria.
4. I lavori possono essere eseguiti su qualsiasi terreno, anche su terreni paludosi e sciolti.
5. Allineare la base su una sezione irregolare sarà molto più facile.

Dagli aspetti negativi possiamo evidenziare la necessità di calcoli accurati. Se viene effettuato un errore nei calcoli, l'integrità strutturale dell'edificio può essere compromessa. È inoltre estremamente importante scegliere pile di viti di alta qualità da produttori affermati. Quando si sceglie un materiale, è necessario prestare attenzione alle seguenti sfumature:

• Resistenza del rivestimento anticorrosione. La scelta migliore in questo caso saranno le pile con la punta del getto. Sono prodotti utilizzando una tecnologia speciale che aumenta significativamente la resistenza del materiale.
• Numero di saldature. La protezione di qualsiasi materiale con un numero elevato di cuciture è molto più bassa, poiché la corrosione si forma più spesso proprio nelle articolazioni. È meglio acquisire pile con un numero minimo di cuciture.
• Spessore della parete del prodotto. Non dovrebbe essere inferiore a 4 mm. Le pile sottili possono essere la causa principale della distruzione delle case di campagna.

La tecnologia per il ripristino della base usando pile consiste nei seguenti passaggi:

1. Calcolo della quantità di materiale richiesta. Secondo il calcolo acquistato pile, travi, filo, canale o legname. Avrai anche bisogno di preparare i seguenti strumenti: cazzuola, pala, martello, livello e metro a nastro.
2. Tutti i mobili sono portati fuori dalla casa, il pavimento è smontato. L'edificio si innalza con l'aiuto di martinetti e travi che sono posti sotto di esso. Devono essere installati parallelamente alle pareti principali.
3. Aree contrassegnate dove installare le pile. I prodotti sono installati e allineati in altezza. Il più delle volte, per ottenere una perfetta uniformità, non funziona, in modo da escludere parti inutili. Dopo di ciò, le teste sono saldate esattamente e la base è cementata.
4. Attacco base su pelo. In questa fase, si dovrebbe prestare la massima attenzione, poiché dipenderà da essa la forza e la stabilità della casa. Reggette aiuterà a distribuire il peso dell'edificio a tutte le pileÈ possibile effettuare un rafforzamento simile della base per mezzo di una sbarra o un canale. Quest'ultimo può essere saldato o fissato con bulloni. Il canale dovrà elaborare agenti anti-corrosione. I supporti devono essere posizionati allo stesso livello in modo che la casa non si deformi.

Ripristino di base tramite clip

Questo metodo, sebbene costoso, è molto efficace. La clip di brick viene creata come segue:

1. Il nastro di base viene rimosso dal terreno.
2. Accanto ad esso, un cuscino di macerie viene deposto e posato con cura.
3. Viene creata una muratura.
4. Con la vecchia base, il giogo è collegato usando barre di rinforzo.

La base può anche essere rinforzata con un giogo in cemento armato monolitico. Questa tecnica, sebbene costosa, consentirà di aumentare la capacità portante della base di circa 2-3 volte.

Costo della riparazione

Il costo del lavoro di riparazione dipende dal tipo di fondazione. Quindi, la riparazione di una base di tipo a nastro per una casa in legno del paese avrà un costo di circa 4000r per 1 m, e il costo del ripristino della base di pile avrà un costo 2 volte maggiore.

Inoltre, i seguenti fattori influenzano il prezzo finale di riparazione:

• Un tipo di struttura di supporto.
• Il costo dei materiali da costruzione.
• Costi per attrezzature e lavoratori specializzati.

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Conclusione

Se i proprietari dell'edificio non hanno le competenze necessarie nella costruzione, è meglio chiedere aiuto agli specialisti. Questo è particolarmente vero per casi complessi.

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