trame vicino alla foresta sull'autostrada Yegoryevskoye

Nadezhda Dvoskina Immobili e prezzi n. 36 del 05. 09. 2016

Informazioni sull'autostrada

L'itinerario A105 parte da Ryazan Avenue a Mosca Passa attraverso Lyubertsy come viale Oktyabrsky, e da esso ad est della regione di Mosca e l'autostrada Yegoryevskoye parte. "La strada è caratterizzata da una buona qualità della pavimentazione in asfalto, tuttavia, chiaramente perde il resto delle caratteristiche, occupando le prime linee di carico di lavoro e incidenti", ha detto Ilya Menzhunov, direttore del dipartimento immobiliare d'elite della società del Gruppo Metrium. Più vicino a Mosca, ha due corsie in ogni direzione, ma nella maggior parte del percorso viene assegnata solo una corsia. Ci sono alcuni insediamenti lungo Egorievka, che porta a ingorghi permanenti. Nei fine settimana, quando i residenti estivi vanno in natura, il movimento è completamente paralizzato. Tuttavia, è necessario fare una prenotazione che la situazione sia in qualche modo facilitata dalla presenza di una linea ferroviaria dalla stazione ferroviaria di Kazansky, che corre parallela all'autostrada a una distanza piuttosto grande.

Le località da 30 a 100 km si trovano: insediamento rurale Vyalkovskoye, insediamento urbano Kratovo, distretto urbano di Gzhelsky, insediamento Novokharitonovskoye (la strada qui è molto diversa dalla ferrovia), villaggio di Sobolevo e villaggio di Khoteichi. Inoltre, l'autostrada attraversa il Bolshaya Betonka (A108), il villaggio di Ilinsky Pogost nel distretto di Orekhovo-Zuyevo, e a 100 km si avvicina al distretto urbano di Yegoryevsk. La strada termina a 250 km, nella città di Kasimov, nella regione di Ryazan.

Ambiente naturale

"L'area lungo la quale segue l'autostrada Yegoryevskoye è piatta, con piccoli pannelli di pino, che creano una situazione ambientale favorevole", afferma Vladimir Yakhontov, managing partner di MIEL-Rural Real Estate ". Inoltre, molti fiumi attraversano il territorio: Gzhelka, Khripan, Karpovka, Sechenka, Guslitsa, Nerskaya e altri.

Nel distretto di Orekhovo-Zuyevo, il fondo forestale costituisce il 4,8% di tutte le foreste della regione di Mosca. Il territorio della zona forestale si estende da nord a sud per 72 km, da est a ovest - per 53 km, 340 ha hanno un significato scientifico o storico. Come altre aree verdi della regione di Mosca, per lo scopo previsto, queste foreste appartengono a foreste protettive e sono soggette a sviluppo solo con la conservazione dell'ambiente, la protezione delle acque e altre funzioni.

Punti di riferimento dell'autostrada Egoryevskoe direzione: aree vicine alla foresta

Le principali attrazioni di questi territori sono insediamenti storici, come Gzhel e Ilyinsky Pohost. È qui che puoi trovare luoghi che possono interessare non solo i residenti locali, ma anche i turisti che partono per Mosca per il fine settimana.

Il villaggio di Gzhel non ha bisogno di presentazioni - qui vengono prodotti famosi prodotti in porcellana con fini motivi blu. Il famoso mestiere ha avuto un grande sviluppo nel XIX secolo. quando la produzione di ceramica era basata in un certo numero di villaggi (c'erano due piccole fabbriche a Gzhel). Negli anni '80, gli archeologi hanno scoperto un vecchio insediamento russo e un cimitero sotterraneo nelle vicinanze.

Le prime menzioni della zona, nota come Ilinsky Pogost, risalgono al XIV secolo. quando Ivan Kalita lasciò la parrocchia di Guslitsy a sua moglie, la principessa Ulyane, con i bambini. In varie epoche, quest'area era chiamata il villaggio di Guslitsy, Pogost su Guslitsy, Pogost su Popovka e Pogost in periferia. E solo alla fine del XIX secolo. c'era un nome, conservato fino ad oggi. Una delle attrazioni principali qui è la Chiesa della Resurrezione di Cristo, la cui costruzione iniziò nel 1822. Qualche decennio più tardi, vi fu annessa una torre campanaria e poi l'edificio della scuola parrocchiale.

Ma se parliamo di luoghi interessanti e moderni, allora la Ferrovia dei bambini di Mosca, i cui edifici scolastici si trovano a Kratovo, presta particolare attenzione a se stessa. Sulla linea ci sono due stazioni terminali - Yunost e Pionerskaya (ex Ilyich Way e Kultbaz), oltre alle stazioni intermedie di Shkolnaya e Nursery. È progettato per insegnare agli adolescenti di 25 scuole metropolitane. Qui si svolge anche la pratica estiva dei bambini che frequentano il Young Railway Workers 'Group presso l'Università statale delle comunicazioni di Mosca.

Infrastruttura Egoryevskoye Autostrada: aree vicino alla foresta

Mentre l'autostrada attraversa i principali centri abitati, l'infrastruttura di questa località è rappresentata abbastanza pienamente, anche sotto forma di luoghi di svago e sport. "Yegorievka attraversa aree che sono abbastanza sature di infrastrutture", osserva Vladimir Yakhontov. "Ci sono complessi sportivi, case di riposo, case di cura e pensioni lungo il percorso."

Anche se consideriamo il territorio distante, il distretto urbano di Yegoryevsk, qui possiamo vedere una buona scorta di oggetti sociali.Quindi, secondo Roman Konyakhin, direttore della mostra "Low-Rise Country", 39 locali comunali e 2 asili commerciali sono rappresentati nel luogo, e la fornitura di posti è di 48 posti per 1000 persone, che corrisponde al 74% delle norme urbanistiche. Secondo gli standard della regione di Mosca è una performance abbastanza decente. Ci sono alcune strutture sportive - per un totale di 128, dove circa un terzo della popolazione totale frequenta regolarmente.

Immobili in vendita

La direzione est della regione di Mosca non è tra i più apprezzati compratori immobiliari fuori città, e oggi ci sono circa 10 villaggi organizzati lungo l'autostrada Egoryevskoye a una distanza da 30 a 100 km . Proposte in loro - questo è principalmente aree senza un contratto. Il costo del terreno, secondo MIEL-Suburban Real Estate, è di circa 100-120 mila rubli. per cento. Ad esempio, una trama con alberi di foresta e giardino con una superficie di 32 acri, situata nel KP Malinovka a 36 km dalla tangenziale di Mosca, viene offerta per 3,2 milioni di rubli. Avanti: la foresta; elettricità e gas vengono trasportati lungo il confine.

"Le offerte più costose si trovano in luoghi pittoreschi, quindi nel distretto di Popovka, a 35 km da Mosca lungo l'autostrada Yegoryevskoye, in un villaggio situato sulla riva di un lago con la sua spiaggia circondata dalla foresta, il valore della trama arriva a 300 mila. strofinare ", - dice Vladimir Yahontov. Autostrada Egoryevskoe:
siti vicino alla foresta

Gli oggetti più economici si trovano nel CNT e DNT a 50 km dal MKAD. Ad esempio, una trama di 6 ettari con una piccola casa giardino di 44 metri quadrati. m nel CHT "Dawn" (52 km) venduto per 800 migliaia di rubli. È interessante notare che le abitazioni bifamiliari si possono trovare in questi territori solo in un posto - nella zona di Popovka, a 35 km dalla tangenziale di Mosca. Superficie duplex di 116 metri quadrati. m per la decorazione venduto ad un prezzo di 4,7-5,5 milioni di rubli.

Naturalmente, ci sono anche immobili costosi. Così, a 48 km da Mosca nel DNP "Emerald City" (48 km), una casa in mattoni chiavi in ​​mano con mobili viene venduta, l'area è di 250 mq. La trama di 18 acri ha la forma corretta ed è recintata. Il suo costo è di 35 milioni di rubli. Tuttavia, secondo i dati di Metrium Group, la maggior parte delle offerte nel mercato primario e secondario è compresa tra 20 milioni di rubli.

Direzioni future

Attualmente, è difficile trovare progetti concettualmente insoliti e interessanti sull'autostrada Yegoryevskoye, la maggior parte del territorio è costruita con case standard e case di campagna. Villaggi organizzati, sebbene possano essere mantenuti in un unico concetto, ma, di norma, i loro creatori costano un minimo di immaginazione. E questo è comprensibile - gli sviluppatori non sono pronti a investire nella direzione non più popolare, specialmente nell'attuale situazione economica.

"A mio parere, nel prossimo futuro, l'autostrada Egoryevskoye non cambierà la sua posizione nella classifica delle destinazioni dei paesi, non si parla della sua ricostruzione e espansione globale, che è così necessaria per migliorare l'accessibilità ai trasporti", ha affermato Ilya Menzhunov. Tuttavia, secondo Vladimir Yakhontov, con l'avvento del traffico aereo internazionale nel nuovo aeroporto "Zhukovsky", è possibile aumentare l'attività di investimento, sviluppare infrastrutture di trasporto e sociali e attivare la costruzione.