Caratteristiche della transizione delle aree suburbane dalla gestione della regione di Mosca a Nuova Mosca

Tuttavia, la formazione della Nuova Mosca ha drasticamente cambiato lo status legale e amministrativo dei complotti dacia, ora le dacie in tutta la Nuova Mosca fanno parte dell'area urbana. Ciò che promette un cambiamento dello status territoriale delle dasi di Nomoskovsky nel prossimo futuro e in che modo questo cambiamento influirà sul loro valore? Le risposte a queste domande sono l'argomento del nostro articolo.

Guerra alle capanne - pace nei palazzi?

Le speranze dei proprietari di case estive nella zona di Nuova Mosca di apprezzare le loro proprietà dopo aver aderito alla capitale non si sono concretizzate. Inizialmente, i prezzi per le case estive sono rapidamente aumentati, ma altrettanto rapidamente sono tornati a circa il livello precedente a causa della mancanza di domanda da parte dei consumatori. I potenziali acquirenti non erano attratti dalla prospettiva di acquistare immobili in cui presto sarebbero apparsi enormi tratti residenziali. Inoltre, il piano generale per lo sviluppo di nuovi territori non è stato ancora approvato, il che significa che il rischio di sequestrare la terra per alcuni bisogni urbani è molto alto.

Allo stesso tempo, il passaggio ai massicci estivi "sotto l'ala di Mosca" ha i suoi vantaggi: l'accessibilità ai trasporti migliorerà sicuramente e l'infrastruttura sarà sviluppata. Ma al massimo, questi vantaggi non saranno apprezzati dai giardinieri stagionali tradizionali, ma dai proprietari di immobili residenziali a tutti gli effetti - case di campagna, cottage, case a schiera.
Secondo le previsioni del direttore di mostra delle case " Low-rise country " Roman Konyakhin , circa l'80% delle case estive tradizionali (associazioni di giardinaggio) saranno trasferite in un'altra categoria nel prossimo futuro - costruzione di alloggi individuali. Ciò significa un aumento significativo delle tasse e un forte aumento del costo di mantenimento dei cottage. Molto probabilmente, secondo l'esperto, le trame di dacia inizieranno ad acquistare attivamente gli sviluppatori per la costruzione di insediamenti di cottage e infrastrutture, e nella Nuova Mosca non ci saranno quasi villaggi per le vacanze nell'attuale senso tradizionale. E per acquistare una casa di campagna ordinaria nel territorio annessa può essere basata su due motivi: per la residenza permanente, se può essere considerato conveniente, o per relativamente economico ottenere una registrazione nella capitale.

La zona di registrazione inizia

La prospettiva di ottenere un permesso di soggiorno a Mosca per un compratore di una dacia nella zona di New Moscow è reale a certe condizioni. Il più importante di questi è che la trama dovrebbe appartenere alla categoria di "terra di insediamento", e in nessun caso la "terra agricola". Un altro prerequisito è che un edificio dovrebbe essere costruito sul sito.
L'FMS può dare il permesso per la registrazione (registrazione) del proprietario di una dacia a Mosca se questa proprietà è la sua unica. Se l'FMS rifiuta di registrarsi, puoi presentare ricorso contro questo rifiuto in tribunale.

Se il sito si trova in una zona in cui sono disponibili infrastrutture urbane, è possibile collegare le comunicazioni urbane e se rientra nella categoria dei "terreni di insediamento", l'acquisto di tale sito è un buon inizio per coloro che vogliono prendere piede nella capitale. È con questo calcolo, secondo Roman Konyakhin , che i cottage estivi a New Moscow sono più spesso acquistati ora. C'è una ragione seria per questi calcoli: il governo di Mosca ha stanziato 2,7 miliardi di rubli per l'abbellimento e le comunicazioni per i villaggi turistici, che dovrebbero essere controllati prima del 2018.

Mia cara Nuova Mosca!

Essendo diventato urbano, il territorio della Nuova Mosca non ha ancora perso le qualità positive insite nella regione di Mosca: c'è una buona ecologia, il silenzio, la confusione urbana non è così evidente. Questo attira un numero abbastanza grande di acquirenti nella terra del paese. La costruzione di case a New Moscow, secondo il direttore del dipartimento immobiliare suburbano TWEED Olga Bakhmetyeva, occupano il primo posto in economia e business class in popolarità, mentre nella classe delle abitazioni d'élite sono secondi solo a Rublevka e Novorizhskoye Highway (comprano una casa e una trama a New Riga è disponibile sul sito web: country.village.ru, specializzato in alloggi di lusso.

Per quanto riguarda i prezzi dei cottage estivi a New Moscow, gli esperti considerano tre milioni di rubli come trama di "base rate" con una lista minima di comunicazioni, ma senza d Ma tali prezzi non si estendono oltre la zona dei 30 chilometri dalla tangenziale di Mosca, poiché la distanza va, l'area può costare un milione e mezzo o meno.In generale, questo è un po 'costoso, soprattutto se si tiene conto dell'ambiguità con il piano generale di sviluppo, ma se si prendono in considerazione tutti i fattori positivi (buona ecologia , la possibilità di registrazione) è abbastanza accettabile, ma solo per coloro che vogliono costruire una buona casa permanente qui, è probabilmente meglio dimenticare il cottage estivo come luogo di riposo in questi luoghi.

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