Case da blocchi di schiuma chiavi in ​​mano a Mosca, progetti e prezzi per case con blocchi di schiuma chiavi in ​​mano

Il mattone e il legno sono sempre stati i materiali più popolari per la costruzione nel nostro paese. Tuttavia, il mercato delle costruzioni non si ferma: ogni giorno compaiono sempre più nuovi sviluppi, permettendo di costruire case che non sono inferiori agli edifici in mattoni o in legno. I blocchi di schiuma sono uno di questi sviluppi. Su quali sono i blocchi di schiuma, quali sono i pro ei contro di questo materiale da costruzione e come costruire un edificio residenziale di alta qualità, leggi il nostro articolo. Qui considereremo i momenti a cui vale la pena prestare attenzione, ottenendo la casa da blocchi di cemento armato "chiavi in ​​mano".

Casa fatta di blocchi di gommapiuma.

Come scegliere uno sviluppatore affidabile?

La prima domanda che sorge quando si decide di acquistare una casa prefabbricata in schiuma è come scegliere una società di costruzioni. Uno dei criteri di selezione più importanti è l'affidabilità dell'azienda, perché un'azienda affidabile valorizza la sua reputazione e adempie sempre ai suoi obblighi.

È possibile determinare l'affidabilità del costruttore di impresa in base ai seguenti criteri:

• Il tempo dell'esistenza dell'azienda. Le imprese che operano da più di tre anni di solito hanno prospettive di profitto a lungo termine, quindi si preoccupano della qualità dei servizi offerti.
• Personale completo e qualificazione dei dipendenti. Lo staff permanente (presenza in azienda di designer, progettisti, supervisori) con elevata professionalità, afferma che i risultati del loro lavoro sono importanti per l'organizzazione.
• Disponibilità del dipartimento legale. Un'azienda affidabile aiuta sempre i propri clienti - prepara i permessi, redige i contratti e, se necessario, aiuta a trovare una soluzione di prestito.
• Le recensioni positive dei clienti , così come l'opportunità di vedere gli oggetti finiti e in costruzione, indicano che l'organizzazione ha il desiderio di dimostrarsi proficuamente tra i suoi concorrenti.
• Licenze valide per lavori eseguiti dall'azienda. Un momento piuttosto serio, tutte le opere di costruzione richiedono un permesso speciale, senza il quale le autorità di vigilanza sospendono le attività dell'organizzazione, e con essa si ferma anche la costruzione di strutture.
• La propria flotta di attrezzature speciali sottolinea la solidità dell'azienda. Inoltre, questo indica che l'organizzazione non entra in subappalto e adempie ai propri obblighi da solo.
• La fornitura di garanzie per tutti i tipi di lavori eseguiti è un prerequisito che indica il livello adeguato di lavori di costruzione.
• Sito aziendale. Il sito web dell'azienda è la prova che investe nella pubblicità ed è interessato ad attrarre clienti.

La decorazione originale della casa di blocchi di schiuma.

Che cosa dovrebbe essere tenuto in considerazione quando si effettua un ordine per la costruzione di una casa con muri di cemento armato chiavi in ​​mano? Puoi ordinare come progetto standard da quelli che sono nel catalogo della società, così come un servizio per la preparazione di un singolo progetto, che terrà conto di tutti i tuoi desideri.

Successivamente, c'è una stima di costo , così come esecuzione e firma di un contratto di costruzione . Allo stesso tempo, è necessario definire chiaramente i tempi, il volume di lavoro svolto e la quantità di materiali richiesti.

Durante il processo di costruzione, gli importi dichiarati inizialmente non dovrebbero cambiare. Un'eccezione a questa regola può essere la causa di forza maggiore, la cui lista deve essere specificata nel contratto.

Di solito, quando si stipula un rapporto contrattuale, viene determinato il termine per la consegna dell'oggetto e la scadenza per l'esecuzione di determinati lavori di costruzione. Nel determinare l'intervallo di tempo, vale la pena considerare la loro realtà. Ad esempio, la fondazione è spesso eretta più velocemente di una scatola, (le case di blocchi di schiuma di solito non richiedono una base di capitale) e, se il periodo per erigere la base è più lungo di quello della casa stessa, può avvisare.

Quando si redige il contratto, si dovrebbe prestare particolare attenzione non solo al costo e al tempo di costruzione, ma anche alle garanzie fornite dalla ditta. Spesso il contratto stabilisce casi per i quali la garanzia non si applica. L'elenco di tali situazioni dovrebbe essere attentamente studiato al fine di comprendere la portata degli obblighi di garanzia - più è ampia, meno saranno le difficoltà nel rilevare un matrimonio. Di grande importanza è il periodo durante il quale è possibile richiedere allo sviluppatore gratuitamente per eliminare i difetti che non sono stati trovati nel processo di accettazione della casa finita.

Una casa di blocchi di schiuma è in costruzione.

Controllo sui lavori di costruzione

La scelta corretta dello sviluppatore e la progettazione di tutti i documenti necessari - solo la metà dei casi in caso di ordinazione di una casa chiavi in ​​mano.Anche se l'azienda da te scelta è affidabile e ti fidi completamente dei costruttori, non dovresti avviare il processo di costruzione di una casa al caso.

Nel caso della costruzione di blocchi di calcestruzzo espanso, i punti più significativi che richiedono la verifica obbligatoria sono:

1. La qualità del materiale utilizzato per la costruzione.
2. Conformità con la tecnologia di posa delle pareti.

Come determinare la qualità dei blocchi di gommapiuma?

Per scoprire quanto sia facile il materiale utilizzato dallo sviluppatore, è sufficiente esaminare attentamente i blocchi di gommapiuma. Le caratteristiche principali della loro qualità includono le seguenti caratteristiche:

• Il colore dei blocchi è grigio. Tuttavia, può variare da grigio chiaro a grigio scuro. I blocchi di colore bianco indicano una violazione della loro tecnologia di produzione, forse, il produttore ha aggiunto calce al cemento. Ciò influisce negativamente sulla resistenza e sulla conduttività termica della materia prima finita. Inoltre, dovresti prestare attenzione al colore esterno e interno. Le differenze tra le tonalità interne ed esterne del blocco indicano che nella sua produzione sono state utilizzate forme di lubrificante di scarsa qualità - il gesso è molto dannoso per tali blocchi.
• La particolare struttura porosa del blocco di schiuma. Ogni bolla d'aria nel blocco è separata dalle altre bolle, questo è ciò che gli impedisce di assorbire l'umidità. In questo caso, tutte le bolle dovrebbero essere sferiche, non ovali. Altrimenti, prima di materiale di scarsa qualità, le cui proprietà positive sono ridotte al minimo.
• La forma geometrica ideale. Per verificare questo, è sufficiente mettere due blocchi uno sopra l'altro, se oscillano, questo indica una violazione della tecnologia di produzione. L'uso di tale materiale può richiedere una maggiore quantità di colla, ed è anche irto dell'aspetto dei luoghi nella muratura in cui l'isolamento è rotto (ponti freddi).
• Elevata resistenza del blocco di schiuma. Anche questo è facilmente verificabile, è necessario provare a battere un piccolo blocco nelle tue mani. Se si sbriciola, il processo di produzione, chiaramente, è stato rotto.
• Nessuna crepa. Blocchi di schiuma incrinata: evidenza di violazione della modalità di asciugatura. Di conseguenza, la fragilità dei blocchi aumenta e, quindi, la vita dell'edificio da loro costruito diminuisce.

Casa di blocchi di schiuma per singoli ordini.

Che cosa dovrei cercare quando controllo le pareti in muratura?

Puoi controllare la qualità della struttura eretta senza attrezzature speciali. Per il controllo, sarà sufficiente un semplice cacciavite a testa piatta e un martello. Fissando la punta del cacciavite sulla cucitura tra i blocchi, vale la pena battere leggermente sul manico con un martello. Se la punta del cacciavite entra nello spazio tra i blocchi, allora c'è un vuoto lì, che viola l'integrità e l'affidabilità del muro.

Inoltre, si dovrebbe prestare attenzione alla presenza nel progetto della casa della cintura corazzata. Questo elemento di costruzione è progettato per distribuire uniformemente il carico dai pavimenti alle pareti portanti. L'assenza di una cintura corazzata è una grave violazione della tecnologia di costruire pareti fatte di materiale come blocchi di schiuma.

Esistono due modi per realizzare una cintura blindata, progettata per diversi materiali di sovrapposizione:

1. Le travi di legno dovrebbero essere basate sulla muratura di tre o quattro file.
2. Per rafforzare le lastre monolitiche, sotto la sovrapposizione attorno al perimetro delle pareti, viene realizzata una cassaforma (struttura in legno o ferro), in cui vengono posati i rinforzi e il calcestruzzo viene colato.

Un'altra grave violazione della tecnologia è l'assenza di saltatori sulle aperture. L'affermazione di alcuni maestri che la dimensione dei blocchi di schiuma consente di fare a meno di questo elemento è errata. La mancanza di sovrapposizione su finestre e porte può portare al crollo della muratura e causare un incidente.

Block house in schiuma: rivestimento del muro e installazione del tetto.

I prezzi delle abitazioni da blocchi di gommapiuma

Un acquisto chiavi in ​​mano si riferisce sempre a un complesso di alcuni lavori eseguiti da un'impresa di costruzioni per trasferire l'edificio completamente pronto per l'uso al cliente. Di solito questo complesso può essere modificato e integrato (ad esempio, è possibile ordinare una casa con o senza decorazione d'interni). Il costo totale di una famiglia dipende dalla quantità di lavoro ordinato.

In generale, le case di blocchi di schiuma sono relativamente economiche. Il prezzo di una casa in 50 m ² "chiavi in ​​mano" inizia da 600 mila rubli. Ecco perché, se si vuole ottenere una famiglia privata poco costosa, le persone scelgono sempre più blocchi di gommapiuma e allo stesso tempo si rivolgono a una società di costruzioni per ordinare la costruzione di una casa chiavi in ​​mano - dallo sviluppo del progetto alla finitura interna ed esterna della casa finita.

Come dimostra la pratica, è facile ordinare una casa con blocchi di schiuma "chiavi in ​​mano", ma affinché il risultato soddisfi le aspettative, è necessario considerare attentamente tutte le fasi di costruzione, compresa l'esecuzione del contratto e verifica della qualità del lavoro svolto dallo sviluppatore nel cantiere.

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