Come trovare il proprietario del terreno: opzioni di ricerca

Una situazione in cui in un villaggio vacanze ben tenuto uno dei terreni è abbandonato è comune. E molti vicini vorrebbero vivere più terra tessuta. Sebbene le situazioni siano diverse, ad esempio, un vicino di terra abbandonata vuole privatizzare la sua trama, e ciò richiede il consenso dei vicini. Pertanto, i giardinieri iniziano a cercare un vicino. Da qui e dall'argomento di oggi - come trovare il proprietario del terreno.

Opzioni di ricerca quartiere

Qui ci sono molte opzioni. E il più semplice: fare appello al presidente della partnership di giardinaggio. Di solito ha tutte le informazioni sui terreni e sui loro proprietari, che inserisce in un apposito libro contabile.

Ma c'è una sfumatura specifica. Non sempre quando si vendono terreni, donazioni e altre manipolazioni legali, le informazioni sui nuovi proprietari sono registrate in questo libro. Cioè, le informazioni in esso contenute potrebbero essere obsolete e inaffidabili. Pertanto, si raccomanda di andare in altri modi.

Il modo più affidabile è trovare il numero catastale di un pacco. Ma oltre a questo, il territorio ha un indirizzo, un passaporto e un piano di rilevamento del territorio. E in tutti questi documenti è chiaramente indicato chi è il proprietario. Tutti questi documenti sono raccolti separatamente, ma costituiscono un pacchetto che costituisce la base per ottenere un certificato di proprietà. Cioè, senza di loro, il certificato non verrà rilasciato.

Si scopre che il proprietario del terreno è illuminato in molti casi in cui le informazioni su di lui vengono memorizzate. Contattando ciascuno di essi, è possibile ottenere informazioni sul suo principale luogo di residenza, i dati del passaporto e così via.

Si noti che le informazioni sul proprietario del terreno non sono disponibili liberamente. Puoi ottenerli solo su richiesta. E in alcuni casi, dovranno pagare un tributo statale nell'intervallo di 200-1500 rubli. E ancora una cosa. La registrazione nella Base di Rosreestr è condotta dal 1997. Quindi, alcune terre non sono state registrate. E se dopo il 1997 non ci sono state manipolazioni con le trame, allora certamente non sono nella Base. E potrebbero esserci problemi. Ma possono essere risolti se il giusto approccio alla ricerca.

Ecco tre opzioni su come possono essere risolti:

• contatta le autorità locali dove registrano e registrano tutti i terreni emessi;

• nel distretto di PIBy;

• archivio centrale del Registro federale dei cancellieri, a volte hanno informazioni, ma non sempre.

Sul nostro sito web è possibile trovare i contatti delle imprese di costruzione che offrono il servizio audit di costruzione . Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

Quindi, se il terreno è stato registrato dopo il 1997, ecco alcune opzioni per trovare il proprietario della trama:

1. Contatta la camera catastale, che memorizza tutte le informazioni su trama e il suo proprietario, elencati nel passaporto catastale. Questo servizio è gratuito, è necessario effettuare una richiesta con il numero catastale dell'area geografica.

2. È possibile contattare il servizio di registrazione federale, che memorizza anche informazioni sull'assegnazione e sul proprietario. Per fare questo, è anche necessario effettuare una richiesta, che indica l'indirizzo del sito. Una copia del passaporto del richiedente e una ricevuta per il pagamento del dovere statale devono essere allegate alla domanda. Entro cinque giorni verrà data la risposta.

3. Sebbene l'ingegnere catastale esegua il processo di indagine territoriale, le informazioni su questa procedura devono essere presentate all'amministrazione pubblica locale.

4. Il rilievo è una procedura costosa. Pertanto, raramente qualcuno cerca il servizio di stabilire confini esatti se non ha intenzione di privatizzare la trama. Quindi, ci sono sempre informazioni nell'Ufficio contabilità terreni.

5. Nell'ufficio delle imposte, perché questa organizzazione raccoglie le tasse per gli immobili e per l'uso del terreno stesso.

Se improvvisamente si scopre che il terreno non è collegato a nessuno, rimane andare al villaggio o all'amministrazione della città. Qui puoi dare un estratto dall'archivio. È rilasciato gratuitamente. Se risulta che un'entità legale possiede la terra, allora tutte le informazioni a riguardo possono essere ottenute dall'ufficio delle imposte.

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Schemi di frodi

La frode agraria non è rara. Molti sono bruciati. Pertanto, gli avvocati avvertono sempre che qualsiasi transazione dovrebbe essere eseguita con la partecipazione di specialisti.Ma se non esiste tale possibilità, allora nel effettuare la transazione i seguenti documenti devono essere richiesti al venditore:

• certificato (certificato) sul diritto di proprietà della terra;

• un estratto del registro unificato dello Stato dei consumatori (USRR);

• atto che conferma che il terreno è stato privatizzato;

• informazioni dal dipartimento degli alloggi;

• lo stesso dall'ispettorato fiscale;

• accordo che conferma la vendita o l'acquisto, o se la trama è caduta nelle mani del proprietario per via ereditaria o metodo di donazione.

In tutto questo c'è un punto sottile relativo al nuovo Codice Catastale. È scritto in esso che può appartenere a diversi investitori immobiliari per un appezzamento di terreno. Ad esempio, i membri della stessa famiglia. Pertanto, acquisendo un appezzamento di terreno, è necessario informarsi in anticipo. E se si scopre che il proprietario non è uno, allora sarà necessario chiedere al venditore certificato da un notaio per il permesso di vendita da parte di tutti gli azionisti.

Puoi scoprire quante persone possiedono la terra in modi diversi:

• nell'Ispettorato fiscale, che invia annualmente riferimenti al pagamento dell'imposta patrimoniale a tutti i proprietari;

• se il terreno è privatizzato, allora le informazioni sul numero di azionisti sono nell'atto di privatizzazione, che memorizzato da ciascuno dei proprietari dell'assegnazione;

• se la trama è venduta insieme a una casa costruita sul suo territorio, allora le informazioni sugli azionisti sono nell'ITV.

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Internet è un assistente nella ricerca dei proprietari di terreni

Con l'avvento di Internet, molti ostacoli burocratici sono diventati facilmente superabili. Ad esempio, Rosreestr ha creato un sito Web in cui vengono caricati tutti i lotti di terreno della Russia. Tutte le informazioni su di loro e sui loro proprietari sono archiviate qui. Per scoprire chi possiede questo o quel lotto, è necessario guidare il numero catastale del terreno nella casella di ricerca. E quindi le informazioni sul suo proprietario saranno evidenziate.

Ma spesso ci sono situazioni in cui nessuno conosce questo numero catastale. Il problema è risolto semplicemente. Per fare questo, vai alla sezione - "Mappa pubblica". Ecco una mappa della Russia, che mostra tutti i siti. Hai solo bisogno di trovare la tua regione, l'area in cui si trova l'assegnazione necessaria. Fare clic su di esso e lo schermo visualizzerà le informazioni sulla terra stessa. Cioè, la sua area, i confini e, naturalmente, il numero catastale. Successivamente, il codice risultante deve essere inserito nel sito del motore di ricerca. Il risultato finale sono informazioni sul proprietario del terreno.

Che cosa dice la legge sui terreni abbandonati

Se non trovi il proprietario del terreno abbandonato è riuscito, non significa che la terra è un pareggio. Se non appartiene alla categoria di proprietà privata, allora il territorio appartiene allo stato. Pertanto, il consiglio è di afferrare la terra apparentemente di nessuno, contattare le autorità governative locali. Decidono chi trasferirà la terra in loro possesso.

Come mostra la pratica, tali trame oggi sono vendute tramite aste. Pertanto, non è un fatto che la tua domanda sarà considerata su base individuale. Sarai semplicemente invitato all'asta, in cui potrai partecipare insieme a tutti.

Il video ti spiega come usare il sito web Rosreestr:

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Conclusione - brevemente sulla principale

La terra abbandonata non è mai senza proprietario. Lei ha sempre un proprietario. Prima di trovare il proprietario del terreno, è necessario selezionare uno dei metodi sopra. Ma è meglio andare su un percorso più semplice. E uno di questi è il sito web Rosreestr. Veloce, affidabile e con informazioni complete.

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