L'articolo ti dice a cosa serve l'attico, il prezzo della sua costruzione, il lavoro svolto, i tempi di costruzione. Elenca i vantaggi e gli svantaggi di trasformarsi in un'abitazione in soffitta e creare un piano mansardato.
L'attico ha lati positivi e negativi
In una megalopoli come Mosca e accanto ad essa la densità degli edifici non sempre consente di aumentare l'area effettiva della casa a causa dell'estensione laterale. Risolvere il problema può una società specializzata nell'isolamento di tetti, solai. Basta stipulare un accordo con loro e nel più breve tempo possibile l'attico chiavi in mano sarà pronto.
Aspetti positivi della costruzione attica:
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aumento dell'area utile della casa sulla vecchia fondazione;
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costruzione i lavori possono essere eseguiti in inverno ;
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leggero peso della struttura;
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prezzo per l'attico sul tetto sotto rispetto alle estensioni a terra;
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dopo il riscaldamento del sottotetto il calore è migliore ;
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la capacità di creare un interno unico ;
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camere con un'atmosfera speciale e illuminazione originale appaiono nella casa.
Molto spesso, ci sono uffici, stanze di riposo e giardini d'inverno in soffitta. Vanità e rumore rimangono sotto. In soffitta è tranquillo, calmo.
I materiali utilizzati per l'isolamento e la finitura del tetto lo rendono leggermente più pesante design della casa. Quando si costruisce un pavimento a tutti gli effetti, è necessario rafforzare la fondazione in modo che possa sopportare carichi maggiori. Considerando questa caratteristica, molte case di campagna cominciarono a essere progettate con un attico residenziale.
Nella costruzione dell'attico, vengono utilizzate fondamenta e muri già pronti. Nelle nuove case, che hanno fino a 7 anni, vengono realizzati solo l'isolamento e la decorazione del sottotetto. Nelle vecchie case, la ricostruzione della struttura portante. Spesso viene costruito un nuovo tetto mansardato, il prezzo è più alto di circa il 35%.
Non tutti si sentono bene in soffitta. I fattori negativi includono:
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basso soffitto inclinato;
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temperatura in inverno è inferiore a in casa, in estate sopra;
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è impossibile mettere i classici armadi lungo le pareti;
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in inverno, le finestre inclinate si addormentano neve e nessuna luce in arrivo.
Alcune persone non tollerano i soffitti bassi.
Fasi e tempi di costruzione dell'attico
Il costo di costruzione dell'attico e i tempi del lavoro dipendono dall'area della mansarda e dalle condizioni dell'edificio. La compagnia che esegue la costruzione dell'attico, assegna una brigata da 2 a 8 persone, a seconda della quantità di lavoro. Dall'inizio del lavoro alla consegna dei locali finiti al cliente, il turnkey deve passare non più di 6 settimane.
La creazione di un attico consiste in più fasi.
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Esame del sottotetto , conclusione del contratto, sviluppo del progetto.
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Smontaggio del tetto .
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Consegna di materiali da costruzione.
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Ispezione dello stato del sistema di truss, trattamento del legno con composti protettivi.
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Installazione di windows .
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Riscaldamento pareti e soffitti.
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Copertura funziona.
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Costruzione scale in soffitta.
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Alimentazione elettrica , cavi telefonici, comunicazioni, collegamento del sistema di sicurezza. Installazione di lampade, prese e altri dispositivi.
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Assemblaggio del sistema di riscaldamento e collegarlo alla rete generale della casa.
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Installazione degli scarichi .
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Interni finitura stanze.
Il contratto può essere concluso immediatamente, per completare il lavoro . Poi un rappresentante della società lascia, ispeziona il luogo della futura costruzione, effettua misurazioni accurate. Il progetto può fornire il tuo. Su di esso verrà effettuato un calcolo.
Alcuni lavori sono eseguiti in parallelo, ad esempio, costruendo una scala, collegando le tubature e installando le grondaie all'esterno. Tutte le strutture in legno e metallo sono realizzate presso l'azienda e solo presso il cliente. Il numero di lavoratori nella struttura è in costante cambiamento, a seconda del lavoro svolto, l'azienda invia roofer, finitori o elettricisti.
A seconda del progetto fornito, alcuni lavori potrebbero non essere eseguiti, ad esempio il riscaldamento e l'installazione di un sistema di sicurezza.
Costo dei materiali e lavoro
Quando si pianifica la conversione di un attico in un edificio residenziale, è necessario tenere conto del fatto che la costruzione di un attico chiavi in mano, i progetti e i prezzi sono più redditizi quando tutto il lavoro viene eseguito da una società. I costruttori professionisti hanno contratti con i fornitori. Come clienti abituali offrono sconti.
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Di conseguenza, la differenza nell'autoapprovvigionamento dei materiali e la loro consegna da parte del contraente è del 10-25%. I professionisti acquistano solo prodotti di qualità.
Il costo dei materiali e del lavoro è considerato separatamente per ciascun tipo. Ad esempio, per un attico con una superficie di 225 m², la casa è di circa 15.15 m, l'importo totale del pagamento è:
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materiali costano 800.000 rubli;
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servizi di lavoratori - 640 000 rubli.
A Mosca e nella regione, diverse aziende stanno costruendo un attico. Per i loro servizi, prendono all'incirca lo stesso. Il calcolo principale viene effettuato dall'area del tetto.
| Tipo di lavoro | Tariffe | Unità di misura |
| Design | 180 - 220 | RUR / m² |
| Costruzione dell'attico | 1000 | sfrega / m² |
| Costruzione di un tetto a doppia pendenza | 900 | sfrega / m² |
| Installazione del sistema reticolare | 450 | sfregamento / m² |
| Isolamento del tetto | 180 | sfrega / m² |
| Copertura con metallo | 250 | sfrega / m² |
| Rivestimento con pavimentazione professionale | 250 | sfrega / m² |
| 2500 | pcs | |
| Sistema di smaltimento dell'acqua piovana | 250 | m |
Il pagamento viene effettuato per fasi, secondo lo schema:
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5% quando si stipula un accordo;
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65% durante la consegna di tutti i materiali e le attrezzature al sito di costruzione;
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30% al momento della firma del certificato di accettazione.
Il prezzo viene aggiunto al materiale e lavorato insieme e visualizzato in una singola cifra nel contratto. Sono possibili altre opzioni di calcolo. Per i grandi edifici adibiti a uffici, è possibile una suddivisione in 4 e 5 fasi di pagamento.
Durante il funzionamento, il cliente può apportare modifiche. Fanno un calcolo e fanno un'aggiunta al contratto, firmato da entrambe le parti.
Potrebbe essere interessante! Nell'articolo successivo collegamento letto su progetti di garage attico: vantaggi e caratteristiche .
Un caposquadra supervisiona la qualità del lavoro. Su richiesta del proprietario della casa, può inviare rapporti quotidiani con foto.
Momenti positivi del piano attico
Il piano attico nella documentazione tecnica della casa è considerato una mansarda. In contrasto con l'attico, ha un'altezza del soffitto di 2,5 M. Le pareti della casa salgono a 1,5 metri lungo il perimetro della casa. Il tetto è in pendenza. All'altezza richiesta. Al centro di un soffitto orizzontale a tutti gli effetti.
La costruzione del piano attico su un tipo simile di edificio è del 35% più costoso rispetto alla costruzione dell'attico. Dal piano principale è il 40% in meno. I vantaggi del solaio:
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frame construction consente di installarli dopo la fabbricazione di tutte le strutture in 3-7 giorni;
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profilo leggero non richiede un carrello;
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pannelli sandwich sono più sottili della muratura e l'area interna è più grande;
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buon isolamento termico ;
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ulteriore illuminazione a causa di finestre inclinate;
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è possibile erigere fino a 2 piani su una casa .
Non è sempre consigliato vivere nei locali del sottotetto.Hanno scarsa ventilazione - per sentirsi a proprio agio, è necessario creare un sistema aggiuntivo di iniezione e aria di scarico.
Nel video è possibile vedere l'attico sotto il tetto a gambale:
Potrebbe essere interessante! Nell'articolo il seguente link riporta circa moderna "Casa della Terra" .
Conclusione
Aumentare l'area della casa non è difficile. Basta rivolgersi ai professionisti che apprezzeranno lo stato della struttura, faranno il progetto e completeranno tutto il lavoro. Cosa costruire, piano o sottotetto, ognuno decide in base alle proprie esigenze di spazio aggiuntivo e del suo scopo.
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