Quale dovrebbe essere l'altezza della recinzione tra aree adiacenti: standard, calcoli, questioni controverse

Molti giardinieri racchiudono il loro territorio con una recinzione. Le dimensioni della struttura protettiva dipendono non solo dal desiderio del proprietario, ma devono essere conformi ai requisiti normativi. La violazione delle regole è una ragione per portare alla responsabilità amministrativa.

Regolamento

Il proprietario estivo dovrebbe sapere quali requisiti vengono presentati alla costruzione di vari oggetti, tra cui recinzioni all'intersezione dei siti, nonché dove tali requisiti sono enunciati. Le informazioni su quanto deve essere alta la recinzione tra le trame includono:

1. Documenti normativi sviluppati dal comune. Lo specialista del dipartimento di architettura, su richiesta, fornirà il numero dell'atto specifico, che definisce i parametri e i requisiti esatti per la progettazione della recinzione. Questi documenti sono creati sulla base di leggi federali, devono essere considerati prima di sviluppare una bozza di recinzione.
2. Atti normativi e legali federali, in particolare le Norme e i regolamenti di costruzione della Federazione russa (SNiP) 30-02-97.

I documenti elencati definiscono le dimensioni specifiche delle recinzioni tra le sezioni, altri requisiti per esse.

Istruzioni per il proprietario

La costruzione su siti di vari scopi viene effettuata secondo determinate regole. La forma di uso del suolo influisce anche sul layout delle recinzioni:

1. I terreni per giardini e cottage o fattorie private (aziende secondarie) appartenenti alla categoria "Terreni agricoli" sono guidati da un codice di costruzione o da un giardino che regola la costruzione strutture per vari scopi nel territorio della partnership. Il progetto di scherma è approvato dal responsabile della partnership.
2. La costruzione di recinzioni nella costruzione di abitazioni individuali (costruzione di abitazioni individuali) o PF appartenenti alla categoria "Terre di insediamenti umani" non è limitata dalla legislazione. Tutti i parametri sono determinati dalla pianificazione urbana o dai regolamenti comunali.

Il proprietario dell'area suburbana deve sapere: se il recinto che ha eretto al confine oscura sostanzialmente la casa o una vasta area della sezione vicina, il proprietario di questa sezione può decidere di difendere gli interessi in tribunale.

Progetto

Il design della recinzione riflette i confini esatti del territorio, l'altezza dell'oggetto futuro. Non è permesso costruire un capitale, non trasmettere luce, struttura al confine delle trame.

Il progetto tiene conto delle caratteristiche del terreno (terra su grandi pendenze), condizioni meteorologiche e altre sfumature inerenti a una particolare regione. In alcune situazioni è meglio usare i servizi di uno specialista qualificato.

Dimensioni

In base alle informazioni registrate nello SNiP, i seguenti standard si applicano alle recinzioni tra i grafici:

1. Altezza - fino a 1,5 m (in alcune regioni del paese - 2 , 2 m).
2. La recinzione deve essere fatta in modo tale da far passare una quantità sufficiente di luce (almeno il 50%).
3. Le costruzioni che non trasmettono luce (non udenti) sono autorizzate a proteggere dalle strade di trasporto.
4. La scherma non dovrebbe essere installata direttamente sul bordo delle sezioni. La costruzione con aperture si trova a 0,5 m dall'interstizio nella direzione del suo sito.

Sul nostro sito è possibile trovare i contatti delle imprese di costruzione che offrono servizi di costruzione recinzioni e recinzioni. Direttamente per comunicare con i rappresentanti, è possibile visitare la mostra di case "Low-rise Country".

In diverse regioni della Federazione Russa, i requisiti per le dimensioni delle recinzioni tra le aree adiacenti differiscono l'uno dall'altro. Ad esempio, l'altezza massima della recinzione nella regione di Mosca è conforme alle attuali norme standard ed è di 1,5 m Nella regione di Volgograd è ammessa un'altezza di 2,2 m, di cui 0,75 m sono sordi e il resto è trasparente. Un recinto con un design resistente alla luce viene rimosso dal bordo ad una distanza di 1 m di profondità nella sua area.

Va ricordato: una struttura di presa, la cui altezza supera le norme specificate, costruita anche sul lato orientale del sito, oscura in modo significativo il territorio dei suoi vicini, il che potrebbe causare la loro insoddisfazione.

Se desideri costruire una recinzione con un'altezza di 2 metri o più, il problema deve essere preventivamente concordato con lo specialista del dipartimento di architettura.

Costruzione corretta

La recinzione tra le sezioni adiacenti deve passare luce, avere una rete o una struttura di assicelle. Costruire una recinzione sorda è inaccettabile. Questa condizione è accettata al fine di evitare un'evidente ombreggiamento del terreno appartenente al territorio limitrofo, che porta a controversie tra vicini. In caso di situazioni discutibili, la loro decisione è presa nel quadro della legislazione vigente.

Nella fabbricazione di una struttura protettiva è permesso usare materiali che non possono danneggiare la salute umana. Ad esempio, è inaccettabile scegliere il filo spinato per recintare un territorio.

Situazioni contestabili

Ci sono casi quando il proprietario non ha chiesto informazioni sulla legislazione, non ha specificato l'altezza consentita della recinzione alla dacia e ha costruito una recinzione per non udenti al confine con i suoi vicini. Ha solo una via d'uscita. Accordo amichevole con i vicini e garanzia di un accordo reciproco per iscritto. Il documento può essere scritto a mano dal vicino, la forma della compilazione è arbitraria. Quando si redige il documento, è necessaria la presenza di 2 testimoni, quindi devono anche mettere le firme di approvazione.

Per evitare problemi, dovresti studiare la legislazione sulla terra, la carta della comunità del giardino, parlare e cercare di trovare una lingua comune con i vicini circa il design e le dimensioni della recinzione.

La recinzione costruita secondo tutte le regole dovrebbe essere "legittimata" - registrata nei documenti pertinenti dell'associazione di giardinaggio.

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È possibile costruire un'alta recinzione senza infrangere la legge?

A volte le situazioni sorgono quando le relazioni complesse con i vicini vengono risolte in un unico modo - dal completo isolamento da esse. In questo caso, un recinto alto non è un capriccio, ma una necessità.

Cosa consigliano gli esperti in questo caso:

1. Installa una recinzione secondo gli statuti della partnership giardino o SNiP.
2. Parti da 1 metro o più.
3. Per organizzare un'altra barriera, l'altezza desiderata.

È chiaro che questa opzione comporterà costi inutili e ridurrà l'area utilizzata.

Piano d'azione

La regola di base del successo è quella di rispettare tutte le formalità per la costruzione di una recinzione alta:

1. Progettare l'indagine agraria documentata in un'organizzazione specializzata (ITV).
2. In genere, fai i confini del sito, usa per questo un numero sufficiente di punti di riferimento. Per correggere il bordo effettivo su una foto o un video.
3. Realizza la costruzione di una piccola recinzione lungo SNiP, alla distanza corretta dal confine del sito. Per fissare la posizione della recinzione in modo tale che la distanza dalla recinzione alla linea sia determinata dalla linea di geodesia dell'edificio. Si consiglia di assicurare l'oggetto eretto, l'assicurazione della recinzione rafforzerà ulteriormente la tua posizione.
4. Dopo essere usciti dalla piccola staccionata di 1 m o più (almeno 1 cm), sono iniziati i lavori per la costruzione della principale barriera della capitale. Successivamente è necessario scattare una foto, dimostrando una distanza di oltre 1 m tra la recinzione e la struttura del capitale.
5. Salva i controlli che riflettono l'acquisto di tutti i materiali da costruzione.

Devi capire che la presenza di una piccola recinzione decorativa è obbligatoria. La sua assenza consentirà ai vicini di spostare i confini del sito sulla recinzione reale, e saranno in grado di sporgere denuncia alla recinzione, la cui altezza è superiore al valore impostato.

Un vicino ha costruito una recinzione alta e sorda: cosa dovrebbe fare la parte lesa?

Se tra le sezioni è stata eretta una cancellata, non è facile difendere i tuoi diritti, ma vale la pena,

1. Scrivi un reclamo alla partnership del giardiniere su una violazione dello statuto attuale. Se il problema non è risolto, effettua il 2 ° passaggio.
2. Andare in tribunale, con particolare attenzione alla violazione dell'articolo 304 del codice civile della Federazione russa "Proteggere i diritti del proprietario da violazioni non legate alla privazione della proprietà".

SNiP non è un documento normativo, ma un documento di raccomandazione e affidarsi a lui durante il processo è inefficace. La parte lesa deve dimostrare che dopo la costruzione di una recinzione alta e sorda, la quantità di raccolto nell'area ombreggiata è notevolmente diminuita. Ad esempio, per prevedere una situazione spiacevole e scattare una foto di un buon raccolto in questo territorio prima della recinzione. Il risultato del processo dipende principalmente dalla quantità di prove.

Sicurezza antincendio

SNiP, oltre ai requisiti per le recinzioni, stabilisce gli intervalli minimi tra loro e altri oggetti, tenendo conto della stabilità dei materiali utilizzati nella costruzione di un incendio:

• a edifici di materiali non combustibili - 6 m;
• di materiali infiammabili - 15 m;
• per edifici creati da materiali non combustibili (cemento) e combustibili (legno, plastica) - 8 m.

Il rispetto delle regole della costruzione individuale e della sicurezza antincendio consentirà di preservare l'integrità della proprietà del proprietario, la vita e la salute dei propri cari.

Requisiti sanitari e domestici

Il proprietario deve essere consapevole delle distanze che devono essere mantenute dalla recinzione agli alberi, cespugli, vari annessi, in base all'attuale SNiP:

• a arbusti - 1 m;
• alberi sottodimensionati - 2 m;
• alberi ad alto fusto - 4 m;
• cabine per animali da fattoria - 4 m;
• garage - 1 m.

Dalla casa dei tuoi vicini al tuo:

• bagno - 12 m;
• bagni - 8 m

Una casa è costruita ad almeno 3 metri dall'interno e la distanza è misurata dalla parte della casa più vicina al bordo, ad esempio da un portico sporgente.

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Totale

Quindi, installare una recinzione non è così facile come sembra. Prima della sua costruzione dovrebbe essere familiare con le regole di base della sua organizzazione. Lascia che l'altezza della recinzione tra le trame non rompa il comfort - il tuo e il tuo vicino non porteranno a conflitti. L'opzione migliore è unire le forze e creare una recinzione comune adatta a entrambe le parti.

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