Riparazione del tetto piano: materiali e tecnologie utilizzati

I tetti piatti conquistano gradualmente il mercato immobiliare privato. Ci sono molte ragioni per questo, ma una di queste è importante: un aumento della durata e della facilità di riparazione. In questo articolo vi diremo come riparare un tetto piano, quali materiali sono usati per questo, per quanto tempo la vita della struttura del tetto è prolungata dopo le riparazioni.

Materiali per la copertura di tetti piani

I tetti piatti sono utilizzati molto raramente nella costruzione di alloggi privati. Nel recente passato, era una prerogativa delle costruzioni civili e industriali. E il materiale con cui erano coperti tali tetti era il materiale del tetto. Quello è cartone, saturo di bitume. E 'stato posato in diversi strati, il bitume caldo Promazyvaya.

Tale copertura del tetto non è servita per più di 5 anni. Sotto l'influenza delle basse temperature, il materiale del tetto cominciò a rompersi, perché non aveva sufficiente elasticità. In estate, al contrario, si ammorbidiva e si espandeva, formando vuoti al di sotto di esso. Ogni anno, i servizi di riparazione controllavano i tetti delle coperture per i difetti. E i residenti dei condomini che abitavano all'ultimo piano sapevano esattamente quando il tetto era afflosciato da macchie sui soffitti.

E poi è iniziata la riparazione, che è durata per diverse settimane, perché lavorare con bitume caldo e feltro per tetti non è facile. Inoltre, il punto di riparazione, cioè la patch dei difetti, non ha portato ai risultati richiesti. Pertanto, il più delle volte il tetto piano era coperto con un altro livello di riparazione completamente, spendendo un sacco di soldi e sforzi.

L'aspetto sul mercato di materiali di copertura più moderni per coprire tetti piani ha reso possibile - In primo luogo, per aumentare la durata della copertura - fino a 30 anni, non meno. In secondo luogo, i materiali stessi, che includevano additivi per polimeri, sono diventati più elastici e manutenibili. Così, sul mercato sono comparsi materiali in rotolo di polimero bituminoso a base di fibra di vetro, che vengono lavorati con una miscela di bitume modificato e un po 'di polimero. Più spesso per questo oggi usano il cloruro di polivinile, noto anche come PVC.

Ma va notato che anche film così forti ed elastici non possono garantire il 100% di servizio in termini di si "risolveranno" sui tetti del tempo indicato dal produttore. Perché, come dimostra la pratica, ci sono tre ragioni per la comparsa di difetti e difetti:

• matrimonio della copertura materiale ;

• installazione analfabeta su un tetto piano ;

• riduzione delle risorse durante il funzionamento , ovvero più a lungo il rivestimento è acceso il tetto, più velocemente le sue caratteristiche tecniche vengono ridotte.

Le statistiche mostrano che la prima posizione è rara. Gli ultimi due sono più comuni. In generale, l'installazione di coperture deve essere affrontata dal punto di vista dell'installazione professionale. Dopo tutto, il tetto della casa è la sua protezione dai carichi naturali, dove le precipitazioni vengono prima di tutto. Cosa può succedere se il tetto è coperto in modo non corretto, tutti lo sanno.

Tipi di difetti del tetto

Per cominciare, definiamo i tipi di difetti che si trovano più spesso sui tetti piani. Questi sono difetti standard: crepe, fori passanti, bolle d'aria, bordi staccati e altro.

Si noti che la riparazione dei tetti piani in PVC deve essere suddivisa in due categorie: semplice e complessa. Il primo include difetti minori: piccole perforazioni, brevi lunghezze delle fessure. Per il secondo - bolle d'aria e distacco.

Riparazione dei difetti minori

Ad esempio, se si tratta di una fessura, il modo più semplice è di scaldare i bordi e arrotolarlo con un piccolo rullo. Il fatto è che le membrane per tetti in PVC sono materiali autoadesivi. Elaborati con una speciale composizione adesiva, non li perdono per molto tempo, anche se si è verificato un distacco. Colla quasi per tutta la vita del tetto piano non perde le sue caratteristiche. Pertanto, riscaldandolo, cioè mettendolo in uno stato di plastica, possiamo garantire che continuerà a servire per molti anni.

Se il buco nella copertura è piccolo, la stessa perforazione, quindi procedere esattamente nello stesso modo. Se un buco è, diciamo, di qualche centimetro, non puoi fare a meno di un cerotto qui. Viene tagliato dalla stessa membrana in PVC in modo da coprire il difetto di 5-10 cm su ciascun lato. Dopodiché, viene posizionato al posto del difetto, riscaldato con uno speciale saldatore che genera un getto d'aria calda e arrotolato con un rullo, premendo forte contro il rivestimento del tetto.

L'unica cosa che deve essere presa in considerazione durante la riparazione delle membrane in PVC è quella di pre-asciugare il luogo che è in riparazione Poiché l'umidità accumulata nel difetto della copertura, resisterà al processo di incollaggio. Quindi, è necessario sbarazzarsi di umidità. Per l'asciugatura utilizzare tutte le stesse saldatrici o asciugatrici edili.

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Revisione di coperture in PVC piatte

Se i difetti del tetto piano sono significativi, una riparazione a punti non sarà d'aiuto. Dovremo effettuare una serie di misure o la cosiddetta revisione. È effettuato da diverse tecnologie.

• Se ci sono molti difetti sul tetto, si trovano uniformemente sull'intera area e allo stesso tempo stretto a ciascun a un amico , è meglio vecchio coperture non smantellare il rivestimento . Ad esempio, un gran numero di piccole crepe. Dovrebbe essere pulito da detriti, asciugare bene e coprire con primer. Quest'ultimo è un materiale liquido a base di polimeri o bitume, che, asciugandosi sul piano del tetto, forma un film con elevate proprietà adesive. E già su questo piano, la membrana in PVC può essere posata, chiudendo completamente il tetto. In questo caso, usano la tecnologia standard incollando i bordi delle strisce con la saldatura a caldo. Questa tecnologia è considerata la più economica , perché no n È necessario rimuovere il vecchio rivestimento e la membrana polimerica stessa viene posata in uno strato.

• Se i difetti tetti sono grandi e ci sono molti . In questo caso, sarà necessario smontare il vecchio rivestimento rivestimento fino allo strato impermeabilizzante, che copre la torta termoisolante. Qui è molto importante approcciare correttamente il processo, in modo da non danneggiare l'impermeabilizzazione e ancor più l'isolamento. Se ciò accade, i livelli inferiori dovranno essere riparati, e questo è un aumento di budget di riparazione . Quindi, lo strato impermeabilizzante è intero, ora è necessario lavorarlo con un primer, e già sopra la membrana in PVC si dovrebbe posare usando la tecnologia standard. A seconda dell'angolo di inclinazione del tetto piano da 1 ° a 5 °, il numero di strati di membrana può variare da 2 a 4.

• se perdite non erano nel tempo trovato , quindi è necessario revisionare non solo la copertura, ma l'intero tetto nel suo complesso. È chiaro che le precipitazioni e l'acqua della neve sciolta penetrano negli strati di isolamento, barriera al vapore e massetto, danneggiandoli in modo significativo. Pertanto è necessario smantellare tutti questi strati. A volte cercano di non toccare il massetto, ma eseguono solo riparazioni su aree bagnate. Anche se è meglio rimuovere l'intero strato di massetto, per ottenere una sorta di garanzia. E poi, ripristinare tutti strati di torta per tetti con successiva posa della membrana in PVC in più strati. Si scopre che questa opzione di riparazione è la più costosa e ad alta intensità di lavoro .

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Per evitare problemi associati a riparazioni importanti, si consiglia di ispezionare periodicamente il tetto piano per rilevare eventuali difetti minori e adottare misure urgenti per eliminarli. E anche per eseguire la pulizia del piano da detriti, che, come dimostra la pratica, è spesso la causa della comparsa di difetti. Cioè, in questo modo puoi evitare le grandi spese di denaro, perché, ad esempio, riparare un tetto piano a Mosca costa un sacco di soldi. Ecco i prezzi medi delle operazioni:

• installazione di una membrana in PVC in un unico strato - 600 rubli. / m² ;

• smantellamento di coperture rigorosamente - 400 rubli. / m ²;

• installazione di isolamento con uno strato di 100 mm - 250 rubli. / m ²;

• trattamento primer - 110 rubli. / m² ;

• riempimento del massetto - 550 sfregamenti. / m² ;

• posa vapore o impermeabilità - 60 rubli. / m² ;

• pulizia e raccolta rifiuti - 3000 rub. / t .

Nel video, un esperto spiega come riparare un tetto piano coperto da una membrana in PVC:

Come riparare un appartamento copertura coperta con altri materiali in rotolo

Oltre alle membrane in PVC, che appartengono al gruppo di materiali autoadesivi in ​​rotolo, i tetti piani sono coperti con altri prodotti del tipo a rotolo:

• Aderati . Per fare questo, utilizzare bitume mastice , che viene applicato per la prima volta sulla superficie del tetto, quindi non distribuire in strisce e rivestire il rullo, arrotolandolo con un rullo. Le bande, come in tutte le tecnologie, sono disposte con una sovrapposizione di 10-15 cm, i bordi della sovrapposizione sono anche rivestiti con mastice.

• Tetto a saldatura . Questo è anche materiale laminato , solo che viene riscaldato con fiamme libere da un bruciatore a gas prima di essere posato. Il bitume depositato sul retro del materiale si scioglie e diventa semifluido. Serve anche da adesivo.

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Riparare questi materiali di copertura in modo diverso rispetto alle membrane in PVC. Ad esempio, se questi sono difetti minori: piccole crepe o buchi, poi sono semplicemente ricoperti di mastice bituminoso, vengono applicati con una spatola.

Se i difetti del tetto sono grandi, ad esempio, una lunga e ampia fessura (foro), viene coperto con una pezza dello stesso materiale del tetto stesso. Il cerotto è tagliato oltre la dimensione del difetto di 5-10 cm, il difetto stesso è ben trattato con mastice bituminoso, il cerotto è posato, arrotolato con un rullo e, dopo l'essiccazione, un altro strato spesso di mastice viene applicato sulla parte superiore, coprendo l'intera zona del cerotto e i bordi delle articolazioni.

Se il difetto di un tetto piano è una bolla d'aria o un rigonfiamento, come conseguenza dell'umidità sotto il rivestimento, L'area difettosa viene tagliata in quattro parti con un coltello affilato, come mostrato nella foto in basso, ulteriormente:

• asciugare l'area difettosa con un essiccatore dell'edificio;

• trattato con mastice ;

• premuto i petali del taglio in posizione;

• rotoli con un rullo ;

• sono trattati con mastice ;

• sono sovrapposti difettosi patch di stampa ;

• lo premono e lo arrotolano con un rullo ;

• sopra mettono il mastice bituminoso in uno spesso strato.

Come con membrane in PVC, revisionare un tetto piano coperto con altri tipi di materiali in rotolo, viene prodotto allo stesso modo. Cioè, con lo smantellamento completo della copertura o con lo smantellamento completo di tutti gli strati con cui è stato posato il tetto.

Il video mostra una delle tecnologie per la riparazione di un tetto piano:

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Riparazione di un tetto piano da una pavimentazione professionale

Molto spesso la pavimentazione professionale non riesce per due motivi:

• durata ridotta dovuta a gli strati protettivi diventano più sottili, quindi la formazione di fistole (attraverso i fori) e le aree coperte di ruggine;

• grande carico , che porta alla formazione di fori o una forte concavità del materiale e questo porta alla formazione di spazi vuoti alla giunzione dei due pannelli.

L'opzione ideale nel primo caso è quella di effettuare una sostituzione completa del rivestimento del tetto. Perché il materiale consumato dal tempo e dai carichi naturali fallirà sempre. E la sua riparazione è uno spreco di denaro, tempo e fatica.

Come per la seconda opzione, i piccoli fori possono essere riparati estendendo la durata dei fogli profilati. Ripari un po 'la tecnologia. Uno che viene più spesso utilizzato è la posa di una patch tagliata da un rotolo di materiale bituminoso polimero-bituminoso. Lo fanno in questo modo:

• pulisci il luogo del difetto ;

• asciugalo ;

• trattati con bitume mastice ;

• mettere patch , premendolo bene e rotolando con un rullo;

• un altro strato di mastice viene applicato sulla parte superiore con chiusura completa delle articolazioni dei due materiali attorno al perimetro del cerotto.

Il video racconta i materiali con cui è possibile riparare un tetto piano:

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Conclusione sul tema

Quindi, abbiamo smantellato il tema della riparazione dei tetti piatti.Dalle informazioni fornite, diventa chiaro che la complessità di questo processo, e di conseguenza il prezzo delle riparazioni, dipende dalla complessità dei difetti, dal loro numero. Pertanto, non è necessario portare il tetto in uno stato in cui è necessario effettuare riparazioni importanti. Hai solo bisogno, almeno una volta all'anno, di condurre la sua ispezione per la comparsa di difetti. E poi sbarazzarsi di loro.