Prestito per la costruzione della casa: cosa devi ottenere

È bello avere la propria casa, non tutti possono permettersi di costruire. Lo stato offre assistenza per la categoria privilegiata dei cittadini sotto forma di prestito. Il resto ha l'opportunità di prendere un prestito bancario per la costruzione di una casa di campagna. Quindi, due problemi sono risolti contemporaneamente: la realizzazione del sogno delle persone a reddito medio e l'adempimento del piano per l'introduzione di oggetti da parte degli sviluppatori, in modo che quest'ultimo possa sempre dirti dove ottenere un prestito per un cantiere. Termini di emissione di denaro e rimborso del debito considerano di seguito.

Chi riceverà un prestito per una casa

Informazioni sul mutuo molte recensioni e non molto positive. Il principale vantaggio è che è davvero possibile costruire una casa in una stagione, senza mettere soldi sotto il cuscino per tutto l'inverno. L'intero importo viene immediatamente trasferito allo sviluppatore, il quale acquista i materiali e organizza il lavoro. Anche con l'interesse, un mutuo per la costruzione di alloggi sarà più economico rispetto all'acquisto di un cottage finito.

Per emettere un prestito per la costruzione di una casa residenziale o di un paese, è necessario rispettare i requisiti delle banche:

• Pegno di proprietà (immobiliare, terreno, auto)

• Garanti (coniuge e persone non collegate con reddito elevato)

• Utilizzo mirato del denaro (solo per la costruzione)

• Acconto 15-20%

• Registrazione di terreni per la costruzione di alloggi individuali sul richiedente

Ci sono programmi di credito in cui non è necessario soddisfare tutti i requisiti - dovresti imparare più direttamente la banca.

Quali documenti sono richiesti

Dai documenti che il mutuatario deve fornire:

• Passaporto con cittadinanza russa, certificato di redditi propri e di fideiussione

• Conferma del diritto di utilizzare la trama terrestre

• Progetto della casa futura e stime dello sviluppatore

• Dichiarazione o assegni bancari su un conto personale

Chiaramente sull'elaborazione di un prestito per la costruzione di una casa in video:

Gli istituti di credito prestano particolare attenzione alla stabilità del reddito del cliente. Più lungo è il periodo di rimborso, maggiore è il rischio di ritardo e nessun rimborso. L'età del richiedente al momento del deposito dovrebbe essere superiore a 21 anni, e il debito deve essere fino a 65 anni. È più sicuro calcolare il programma del contratto senza pensionamento.

Tempo di esecuzione

I documenti sul terreno causano il maggior numero di reclami. Un atto di donazione, un contratto di vendita, un estratto dal registro, un passaporto catastale, un permesso di costruzione - tutti i documenti richiedono diversi mesi. L'approvazione dell'applicazione in banca dura circa 10 giorni, altre 4-5 settimane arrivano alla fase finale. In modo che il processo di elaborazione del questionario non sia ritardato nel tempo, si raccomanda di raccogliere tutti i riferimenti e documenti prima di presentare la domanda.

La durata massima del prestito è di 30 anni. Se hai bisogno di una somma di fino a 300 mila rubli. per un breve periodo, puoi provare a prendere un prestito al consumo. Il deposito non è richiesto in questo caso, ma il tasso di interesse è più alto.

Chi ha diritto a un prestito agevolato

Di ogni regola c'è eccezioni. Lo stato ha assegnato alcune categorie di persone che possono contare su condizioni preferenziali per un prestito (tassi più bassi, termini di rimborso più lunghi, senza costi aggiuntivi). Questi includono:

• Medici, insegnanti e altri dipendenti delle organizzazioni di bilancio

• Partecipanti e liquidatori dell'incidente alla centrale di Chelyabinsk

• Persone premiate per servizi elevati nel paese

• Famiglie di grandi, giovani e famiglie a basso reddito

• Servicemen

• Persone riconosciute come bisognose di un alloggio migliore

Alcune banche cooperano con grandi imprese che ipotecano le abitazioni ufficiali. Per loro, il tasso di prestito inferiore allo standard. Una ditta ottiene dipendenti interessati.

Sussidi per la costruzione

Le giovani famiglie possono aspettarsi di ricevere sussidi dallo stato per migliorare le loro condizioni di vita. Per fare questo, deve riconoscere la necessità. Se non ci sono ancora bambini, il governo rilascia il 35% dell'importo del prestito. Una famiglia con figli deve il 40%. Esistono restrizioni sulla superficie totale e sul prezzo per 1 m² di abitazioni acquistate. Sono individuali per ogni regione.

Fino al 2008, le banche emettevano facilmente un prestito per la costruzione di un acconto di una casa privata. Durante la crisi, il numero di debiti non pagati è aumentato notevolmente. Pertanto, ora per i prestiti di grandi dimensioni anticipo è richiesto.

Meno il tuo cliente guadagna, maggiore è il tasso di interesse sul contratto. O avrete bisogno di un mutuo sulla proprietà di valore simile. Se il mutuatario ha il capitale genitore, allora puoi costruire una casa a credito senza un acconto. O usarlo per ripagare parzialmente il debito.Non è necessario attendere per 3 anni, è consentito utilizzare il certificato per il pagamento del mutuo subito dopo il ricevimento.

In Russia, solo le grandi banche emettono prestiti per la costruzione di una casa privata. Non temere che in 30 anni l'istituzione venga liquidata. In ogni caso, tutti i suoi debiti saranno acquistati da un concorrente, e le condizioni del contratto di mutuo per il cliente rimarranno le stesse.

Quali banche finanziano la costruzione

È possibile presentare una richiesta per conto di una banca tramite gli sviluppatori che effettuano a buon mercato la costruzione di case a credito. Comprenderemo le loro proposte in modo più dettagliato.

Attenzione! Avere il tempo di approfittare dell'offerta della società di costruzioni Tamak per il

programma di sussidi di prestito per l'acquisto di case di legno.

Sberbank

Offre di costruire una casa a credito a Mosca e nelle regioni ad un tasso ridotto del 10% annuo. L'aliquota minima è valida per i membri del progetto salariale Sberbank. Per il resto, sarà del 10,5%.

Sberbank è pronta a fornire un prestito per la costruzione di una casa al cliente per un importo di oltre 300 mila rubli. Il limite superiore è pari al 75% del valore contrattuale del futuro alloggio o di una stima per l'oggetto collaterale. Acconto 25% dell'importo del prestito.

I partecipanti al progetto buste paga non portano dichiarazioni di reddito quando si applicano. Il prestito è concesso in parti secondo le fasi di costruzione. Il rimborso anticipato non è soggetto a commissione. Penalità per ritardato pagamento - 20% dell'importo del pagamento in ritardo. Approssimativamente un prestito per la costruzione di una casa a Sberbank può essere calcolato sul sito web ufficiale della banca.

Se entro due anni dalla conclusione del contratto aumenta il costo della costruzione di una casa, la banca può concedere un differimento per estinguere il debito principale.

Rosselkhozbank

Questa banca emette un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa finita o di un terreno edificabile. Il tasso minimo annuale del 9,5% è previsto per le giovani famiglie. Uno dei coniugi deve lavorare in un'organizzazione di bilancio o ricevere uno stipendio tramite Rosselkhozbank. La condizione è valida solo al momento dell'acquisto di un appartamento nel mercato secondario. I mutuatari senza benefici hanno un tasso del 12,5% annuo.

L'importo minimo per il rilascio è 100 mila rubli. e il massimo - 20 milioni di p. Acconto dal 15 al 30% del costo degli alloggi, a seconda del tipo. Il denaro è fornito allo stesso tempo e per intero.

Il cliente può scegliere autonomamente il sistema di rimborso del prestito (fisso o ridotto). Le giovani famiglie in cui i bambini sono nati durante la durata del contratto, ricevono un ritardo fino a 3 anni per pagare il debito.

Revival

Se vuoi acquistare un cottage chiavi in ​​mano a credito, vai alla Vozrozhdenie Bank. Qui sono pronti a dare da 300 mila rubli. fino a 10 milioni di r. per realizzare i tuoi sogni. Il tasso per l'anno sarà dal 11,9% esclusa l'assicurazione, se si effettua un acconto del 15%. La garanzia di prestito non è necessaria. Qualsiasi cambiamento delle condizioni del contratto sarà pagato.

Se la costruzione è in corso da molto tempo e i fondi per essa sono già esauriti, Vozrozhdenie offre un prestito sicuro di 50 mila rubli. fino a 2 milioni di r. per qualsiasi scopo. Non sono necessari riferimenti e garanzie. Il tasso medio del 20% annuo.

Credit Europe Bank

Questa banca approva facilmente un prestito per la costruzione di una casa di campagna. Il tasso del 12-20% all'anno, l'importo massimo è di 3 milioni di rubli. per 8 anni. Il denaro viene trasferito solo tramite bonifico bancario sul conto dello sviluppatore. Inoltre il fatto che dal momento del ricevimento della domanda per trasferire fondi è solo 3 ore.

La banca non chiede al richiedente i certificati di reddito, la disponibilità di fideiussori e l'assicurazione. L'applicazione stessa può essere presentata direttamente dalla società di costruzioni, in modo da non tornare in ufficio ancora una volta.

LokoBank

Fornisce un prestito per una casa costruita dai partner della banca . Puoi ottenere fino a 5 milioni di p. per 7 anni. Tasso di interesse del 13,4% all'anno. Assicurazione sulla vita e sulla proprietà solo su richiesta del richiedente. Rimborso anticipato da 1 mese.

Il mutuatario deve avere un lavoro permanente almeno 4 mesi precedenti. Dei documenti richiesti solo un passaporto, modulo di domanda e certificato di proprietà della casa edile o di un contratto.

Questa è una lista di banche che offrono l'acquisto, la costruzione o il completamento di una casa a credito. I termini di registrazione cambiano periodicamente, quindi la pertinenza dovrebbe essere chiarita per la consultazione con esperti.

Informazioni sulla scelta di una banca per ricevere un prestito su video:

Grazie a un mutuo, è diventato più facile realizzare il sogno della tua casa. Se valutate adeguatamente le loro capacità finanziarie, presto potrete festeggiare una festa di benvenuto nel villaggio del cottage.