Il costo della costruzione di cottage di campagna

Negli ultimi anni, sempre più persone stanno pensando se cambiare l'appartamento in città in una casa in un villaggio rurale o lontano dalla città. Perché nasce la domanda di scelta? In che modo la situazione economica del paese ha influenzato questa scelta e dove è più redditizio vivere - leggi di seguito.

Quando gli amici che si sono trasferiti in una casa privata parlano di una vita tranquilla senza puncher, musica ad alto volume dietro il muro e cetrioli-pomodori della propria trama, si penserà inevitabilmente se viviamo bene in un appartamento da molti piani. Soprattutto se vi sono frequenti casi di conflitto con la società di gestione o rapporti deteriorati con i vicini. In effetti, vivere in una casa privata sembra più attraente e finanziariamente redditizio.

Molti articoli e video sono apparsi istantaneamente su Internet in risposta a una domanda pressante, discutendo i vantaggi e gli svantaggi delle abitazioni urbane e suburbane sotto tutti gli aspetti.

Come è stata colpita la crisi?

Il mercato immobiliare suburbano ha subito cambiamenti curiosi a causa della crisi. L'instabilità economica ha contribuito al problema dell'acquisto di abitazioni. Ad esempio, la domanda di case estive e case estive per abitazioni provvisorie è diminuita drasticamente, ma è aumentato l'interesse per la costruzione di cottage e le abitazioni destinate alla residenza permanente.

Parlando delle prospettive per lo sviluppo della costruzione di cottage, gli esperti di mercato danno previsioni molto ottimistiche. Il costo del terreno per la costruzione varia in diverse regioni, ma c'è una tendenza a ridurlo.

La domanda di case, secondo le previsioni, rimarrà anche con l'aumento dei prezzi per questo tipo di abitazioni. Comprare o costruire un cottage diventa più costoso in media del 20% di anno in anno. Il fatto è che il costo di una casa privata è notevolmente inferiore rispetto agli appartamenti della stessa area . Inoltre, nonostante l'aumento dei prezzi, c'è sempre l'opportunità di costruire una casa su un singolo progetto, così come di scegliere una trama di terreno esattamente della zona che una famiglia richiede.

Quindi, la crisi ha in qualche modo riorientato gli interessi delle famiglie nella scelta dell'alloggio. La costruzione di cottage è diventata più concentrata sugli acquirenti a reddito medio. La crisi ha colpito l'area degli immobili acquisiti?

Spazio abitativo ottimale

Se si guardano le statistiche, la media nazionale per persona è di 20 metri quadrati. m, cioè una famiglia di quattro persone vive in un appartamento di 80 metri quadrati. Allo stesso tempo, si ritiene che una persona abbia bisogno di circa 40 metri quadrati per una vita comoda. m, rispettivamente, la famiglia per la felicità ha bisogno di 160 metri quadrati. Non tutte le famiglie possono acquistare un appartamento di tale area, soprattutto considerando i prezzi elevati dei nuovi edifici. Analizziamo quale spazio di vita medio e ideale in una città e in un villaggio di campagna costerà una famiglia di quattro persone.

Appartamento

L'appartamento di una zona ideale a Mosca vale il suo peso in oro. Soprattutto se si trova in una buona zona ea pochi passi dalla metropolitana e dai centri commerciali. Dai cartellini dei prezzi degli appartamenti con un'area sopra i 100 metri quadrati. m capogiro. Il costo medio di un appartamento ideale è nella regione di 35-45 milioni di rubli. Un appartamento di famiglia medio (80 mq.) Costa almeno 15-16 milioni di rubli. Costo di 1 quadrato. m si aggira intorno a 200 mila rubli.

Lo spread dei prezzi è enorme. Il pavimento, l'altezza della casa, l'area, la disponibilità di parcheggio, l'età della casa, la disponibilità di riparazioni determinano questa ampiezza.

Casa privata

Il costo di una casa privata non ha senso calcolare senza il costo del terreno. Nella zona di periferia di 10 ettari è stimato da mezzo milione a 4 milioni. Per confronto, prendi la trama per 1 milione di rubli. Per costruire una casa di una zona ideale può essere in media 4-6 milioni. Cioè, il costo totale di una casa del genere sarà di circa 5-7 milioni.

Cottage di meno di 90 metri quadrati. m costruire inadeguato, poiché la costruzione non sarà giustificata dal prezzo della terra e delle comunicazioni. Ma se si implementa ancora un progetto individuale di una casa più piccola, costerà, compreso il costo della trama, almeno 3 milioni di rubli.

Riepilogo

È ovvio che anche con i calcoli più complessi è più conveniente acquistare una casa fuori città. Questa opzione e si sforzano per gli acquirenti immobiliari. Sulla trama con un cottage è facile risolvere il problema del parcheggio, la disponibilità di un parco giochi e aiuole per l'anima.

Pertanto, le famiglie che si sono trasferite fuori città per la residenza permanente parlano giustamente di migliorare le condizioni abitative. Qualunque sia il costo degli alloggi, l'ambiente è molto più difficile da acquistare. Una tazza di caffè nel gazebo vicino alla casa al canto degli uccelli è generalmente impagabile.

Le foto della banca del deposito sono utilizzate nel materiale. com

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